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當局全力滿足置業安居需求 @ 2013-03-03T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：政府 勾地 取消 供應 主導 概念：年度取消勾地 , 政府主導土地供應 發展局局長陳茂波宣布，下年度取消勾地機制，讓政府全面掌握出售政府土地的主導權，繼續具透明度及確定性的按季預先公布來季的出售土地計劃，不需要等發展商勾地，政府可以出售的土地將由政府因應當時市場需要主動出售，確保在最大程度上增加供應。 李澤鉅昨日回應政府取消勾地制度時，強調長實一向支持政府依法施政，認為最重要是香港的法治精神及基本價值觀；鄭家純則表示，取消勾地制度，將主動權回到政府手中是好事，運作可較暢順，因政府是大地主，若想調節市道，可透過土地供求平衡樓價，又認為政府會適應市場的需求推地；另外，他對九龍塘前李惠利學院校捨地皮感興趣，但表示要視乎地價，至於應用作發展住宅抑教育用途，則表示要由政府決定。 有評論指，政府此舉是重掌土地供應的控制權，對於為何現在才取回此權，曾俊華表示政府在取消勾地等，實際上已主導土地供應。他表示，去年政府每季都主動推出六至八塊土地拍賣，去年賣出的土地大多數都是透過政府主動賣地而成的，過去兩年只有兩至三幅地皮被勾出。 【取消勾地】匯豐：政府取消勾地制度，可加強供應主導性 核心提示：發展局局長陳茂波昨日在發表２０１３/１４年度政府賣地計劃同時，亦宣布取消持續１４年之勾地機制。陳茂波解釋這是向市場發出清楚信息，土地供應主導權由政府掌握，顥示政府增加土地供應之決心。此間市場人士認為，特區政府剛於上周五推出「新辣招」，昨日又取消勾地機制，惹人揣測頗有與地產商「對干」意味。 政府宣布下年度取消勾地機制，取消勾地後全數土地將會用招標方式推出，這是為了政府主導和主動供應土地，同時亦可方便小型地產商參加競投政府土地。事實上，近年勾地制度已名存實亡，政府已采取招標方式供應土地。值得注意的是，當局的招標多次出現流標，反映政府對地皮的估值過高。政府有必要恢復定期公開拍賣土地制度，令土地價格更接近市場價格。現在最大的問題，是政府手中的土地不多，治本之方還在於政府拿出魄力，盡快尋求共識，以便從增加土地供應入手，扭轉市場供求失衡。 ■ 新地聯席主席郭炳江：取消勾地制度對公司無太大影響，認為可令市民及發展商都可以更加清晰了解土地供應，並加強土地供應的穩定性，只要政府按計劃推出該４６幅土地增加供應，便屬好事，對樓市健康發展有利。對於政府預留４５億元加快處理及落實土地供應，有信心政府可以做到，只要短、中及長期的供應穩定下來，未來３至４年，料每年可有１６,０００伙落成，而２０１７年的供應，則要視乎今年的賣地情況。 政府昨日宣布取消勾地表制度，沿用按季推地的做法，以重奪供應主導權，雖然新地(０００１６-ＨＫ)昨日公布業績符預期，但同時調低全年銷售目標，今日本港地產股普遍向下，&#Ｘ６０５２;隆地產(００１０１-ＨＫ)午後跌２．７％，現報２９．２５元，新地挫１．８％報１１７．９元，&#Ｘ６０５２;地(０００１２-ＨＫ)和長實(００００１-ＨＫ)亦分別跌０．７％和０．６％。 董建華政府九九年引入勾地表制度，是在樓巿崩潰的情況下透過供應面作出控制。但隨著勾地表近年名存實亡，今次決定對外宣布死亡，卻是政治意味多於實際，等於為這個爭議多時的制度「蓋棺」，顯示政府正式取消「供應面的控制」，並在土地供應上擺出「這是我主場」的姿態。 【新報訊】政府昨趁公布２０１３/１４年度賣地計劃詳情時，突然宣布：由４月起取消已實施１４年的勾地機制。發展局局長陳茂波指出，政府已全面掌握出售政府土地的主導權，即使未來樓市有調整，政府仍會繼續按季公布下一季賣地計劃，盡速向市場供應土地，令市場有更平穩發展。地產商普遍對政府取消勾地制度反應正面，但亦有發展商憂慮取消勾地，會減少選擇地皮的彈性。 陳茂波表示，自２０１０年主動賣地以來，政府掌握土地供應主動權，近年發展商勾地只占少數，僅一至兩幅。１９９９年至今共勾５８幅地皮，當中４９為住宅，但社會仍誤解，發展商不勾地會影響供應，因此決定下年度起取消勾地機制，由政府全權主導土地供應。 文匯報報道，陳茂波表示，勾地制度實施首６年發展商並無勾地，而自從２０１０年政府主動賣地後，發展商亦只主動勾出過３塊地皮，雖然自２０１１年４月政府已掌握土地供應的主導權，但坊間仍有聲音擔心發展商刻意不勾地，便會影響土地供應，這誤解無論在議會、社會，甚至學者之間均存在，為了徹底消除大家的疑慮，政府決定２０１３／１４年度取消勾地機制。政府可以出售的土地，將全部由政府因應當時市場需要主動出售。 政府近年著力增加土地供應，在２０１０年起已主動推出土地拍賣或招標，過往被政府指為「行之有效」的勾地機制也完成歷．．． 【取消勾地】瑞信：政府主動賣地有助增加透明度，未必可推動供應 【取消勾地】陳：過去發展商勾地不多免市場揣測，政府已奪主導權 《星島日報》報道，對於政府宣布於下個財政年度取消勾地制度，地產建設商會執委會主席梁志堅指出，取消勾地制令推地主導權已回到政府身上，亦即政府可因應市場需求而賣地，可以同時照顧住宅及商業等范疇，相信對整體影響不大。長實執行董事趙國雄表示，此舉反映政府已更加掌握住宅及商業樓市情況，日後主動定期推地有利主導市場發展，屬「好事」；被問及應否回復以往的地皮拍賣制度，他則表示「無特別意見」，集團若發現合適地皮，將研究投地發展。新地主席兼董事總經理郭炳江亦表示，政府取消勾地政策對發展商影響不大，反而令市場可以更容易預測短、中、長期的供應量數據，對樓市有穩定作用，是件好事。