熱門新聞 券商指住宅供應未必達二萬個目標 @ 2013-03-02T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：地皮 估值 將軍澳 屯門 住宅地 起招標 概念：起招標估值 , 將軍澳屯門地皮 中原專業服務有限公司總裁黎堅輝表示，將軍澳第６５Ｃ１區地皮景觀比早前區內數幅臨海地皮較為遜色，又設有單位數量限制，預計發展商投地態度會轉趨保守，加上毗鄰兩幅地皮亦將於年內推出招標，未來區內地皮供應充足，因此調整該地皮每尺樓面地價至３８００元，若以３．８倍地積比率計算，估值約２１．６億元，降幅５％。 中原測量師行執行董事張競達表示，將軍澳下月再有地皮推出招標，惟該地皮景觀欠奉，又設有單位數量限制，預測地皮每尺樓面地價為４,０００元，估值２１億元。即使毗鄰６５Ｃ２區地皮將改作居屋發展用途，對６５Ｃ１區地皮造價影響不大。 另將於下月截標的住宅地還包括將軍澳第６５Ｃ１區限量地及屯門虎地第５２區地皮，市場最高估值分別約２７．９億及約６,０００萬元，每方尺樓面地價約４,９００及４,５００元。 根據資料，第四財季計劃主動推出的６幅住宅地，４幅已經公布時間表，包括何文田常樂街與常盛街交界地皮、屯門虎地地盤、將軍澳第６５Ｃ１地盤、沙田九肚第５６Ａ區Ｂ２地盤。當中以何文田地皮最矜貴，發展具規模，可建樓面多達１１４．２２萬方尺，市場估值最多１１４．２２億元，極大機會刷新地王新紀錄。

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