熱門新聞 【產業資訊】萬科︰開拓海外市場並不意味國內市場收縮 @ 2013-02-28T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：萬科 概念：內地市場 , ２０１２年１２月萬科 夏天：我們再從宏觀層面來看，去年商品住宅銷售面積增幅僅為２％，增速也自２０１０年以來連續第三年回落。萬科在年報的開篇《致股東的信》當中也強調，房價快速上漲的時代應該已經過去，無論政策環境或者是市場景氣如何變化，萬科認為自住需求總是最穩定的。他也強調去年出售的房屋當中９０％為１４４平方米以下的中小戶型。同時需要注意的是，萬科去年的結算淨利較２０１０年有所下降，但其實全面攤薄的淨資產收益率達到了１９．６６％，這個數字是１９９３年以來的最高水平，也是２０年以來最高，這個是與公司近年來積極推進裝修房有關，因為裝修業務的特點是利潤率是低於毛坯房的，但是收益率則高於毛坯房的。 中原地產的統計顯示，萬科去年年底的集中拿地，土地規模近３８３畝。據記者了解，在沒有新主力項目加入的情況下，萬科成都公司２０１２年的銷售依然突破６０億元，而萬科的活躍項目只有六七個。實效機構董事吳昊接受記者采訪時表示，萬科在成都市場一直維持低庫存運轉的模式，６個項目銷售６０億元，平均１個樓盤銷售１０個億，這在成都市場是非常難得的。而今年萬科很多主力盤都進入清盤階段，並且有項目在去年已經清盤，所以萬科必須拿地。

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