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平安與民生否認停辦房貸 @ 2013-02-27T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房貸 銀行 概念：銀行貸款 , 北京二套房貸政策 早前北京晨報報道，北京二套房貸政策有變，北京平安銀行及民生銀行分行已叫停二套房貸。而第一間物業的樓按，亦只跟有合作的房企客戶合作。 ２月２６日，針對市場風傳的平安銀行、民生銀行一年內暫停房貸業務一說，平安銀行相關負責人回應稱，對於房貸業務，該行近年有意識地進行了壓縮。「近期，我行總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業務審批將全部在總行進行。」 平安銀行發給路透的郵件並表示,近期,總行上收了分行的房貸審批權限,房貸業務審批將全部在總行進行．對於分行上報的住房貸款需求,總行會優先支持自住性住房的貸款需求,限制投機性住房業務． 【本報記者陳美賢報道】內房調控消息不斷，內地傳媒報道部分地區已叫停第二套房貸，包括民生銀行(１９８８)以及平安銀行北京分行。平安銀行表示，房貸業務審批將全部在總行進行，信貸並且向小微企業傾斜。 「現在房貸業務大多由國有大行在做，我們的個人房貸已經做得非常少，」一位平安銀行內部人士則對本報記者透露，「年初總行下發了相關通知，對房貸定價做出重新要求，一定程度上提高了個人房貸標准，普通首套房貸客戶往往只能做到基准利率，則這部分客戶有所流失，加上二套房貸客戶本身數量就少，因此現在房貸客戶已經非常之少。」 北京商報記者調查發現，平安銀行、民生銀行的二套房貸的確暫時停止了辦理。但不只是二套房貸，兩行的房貸業務都明顯收緊了。據報道，二套房貸款申辦條件也趨嚴。北京住房公積金管理委員會１月起對二套房住房公積金貸款進行調整，能否貸款要根據原先住房的面積來定：購買第二套住房的貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於２９．４平方米（不含）的繳存職工家庭。如此看來，&ＬＤＱＵＯ;二套房停貸&ＲＤＱＵＯ;傳言並非空穴來風。 平安銀行方面表示：根據我行差異化經營戰略，２０１３年，我行信貸資源將向小微業務、無抵押貸款業務、汽融業務等戰略業務傾斜，同時，緊跟移動互聯網和電子商務的發展趨勢，充分依托集團開展交叉銷售業務，積極創新平安銀行自己的品牌。「對於傳統房貸這類市場調控需求較高的業務，我行在近年有意識的進行了壓縮，近期，我行總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業務審批將全部在總行進行。對於分行上報的住房貸款需求，總行會優先支持自住性住房的貸款需求，限制投機性住房業務。平安銀行也會根據國家相關政策以及銀行具體情況，隨時調整房貸相關政策。」據介紹，目前平安總行審批房貸利率為：１、首套房按揭貸款基本定價為「８５％×人行基准利率」；２、二套房按揭貸款基本定價為「１１０％×人行基准利率」；３、停止發放三套及以上住房貸款。 記者致電北京市多家銀行，多數銀行仍然維持８．５-９折的首套房貸優惠政策。上海方面，農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、浦發銀行及上海農商行對首套房貸款利率均執行最低８．５折優惠，而中國銀行及廣發銀行為９折，上海銀行則沒有利率優惠，執行基准利率。而對於二套房貸款，上述各大銀行利率均為基准利率的１．１倍；而廣州多家銀行基本都是實行著首套房貸８．５折的優惠利率。 杭州商業銀行某個貸工作人員表示，「針對合作樓盤，提供９折的優惠，目前杭城首套房利率優惠政策很少可以做到８．５折優惠，一般需要購買額度較高的理財產品，對這剛需置業者門檻太高」。北京銀行(６０１１６９,股吧)杭州分行個人銀行部李經理告訴３６５地產家居網，如果市場大環境放松的話，折扣也會相應的調整。不過從目前市場的走向來看，應該不會有太大的變動。３６５地產家居網發現，外資銀行渣打銀行已經停止杭州地區的房貸業務，平安銀行(０００００１,股吧)（清泰支行）也未開設房貸服務。 目前南京的房貸市場情況如何？此傳言是否有可能成真？對此，３６５地產家居網獨家摸底了南京二套房貸市場。調查結果顯示，２３家樓盤合作銀行，除了平安銀行(０００００１,股吧)（原深圳發展銀行）和郵政儲蓄基本不辦理新房貸款業務之外，另外２１家銀行均按照國家標准貸款利率上浮１０％來執行。對於新的信貸政策的傳言，銀行均表示暫未接到通知。 浦發銀行深圳分行一位理財經理告訴記者，&ＬＤＱＵＯ;在深圳，現在真正符合一套房貸規定的人已經很少了。多數都是二套房貸。&ＲＤＱＵＯ;二套房貸究竟在新增房貸中占比有多大，據深圳商報記者了解，銀監局的日常報表中沒有一套、二套房貸統計口徑，但各家銀行包括銀監局也是掌握二套房貸數據的。昨日，深圳銀監局並未向深圳商報記者透露深圳新增房貸中有多少是二套房貸款。 據悉平安銀行不僅停辦了二套房的按揭貸款，就連首套房按揭貸款業務也同時被叫停。對個人房貸同樣亮出紅牌的還有民生銀行，該行二套房貸款業務基本不做了，首套房貸款也只是跟有合作的房企對接。不過，小微企業貸款是這兩家銀行的重點方向，這是因為在銀行貸款頭寸較少的情況下，能賺到更多的錢。實際上這種專業化的定位有利於自身發展，對相應的上市公司也將成為一個利好消息。