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內地１月房價終止十連跌新政府下月就任調控憂慮升溫 @ 2013-02-24T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市調控 房價 國五條 國務院 概念：會議２月２０日 , 國務院樓市調控五條措施 署名「小力丸」的網民認為，國務院此次會議釋放出多重信號，表明樓市調控政策不會放松。去年年底一線城市房價大幅反彈，而今年春節的監控數據顯示，全國２７個主要城市春節期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等１４個城市成交量同比翻番。從目前樓盤報價來看，房價上漲壓力仍然較大。 實際上，２０１１年以來執行新一輪的樓市調控對抑制房價過快上漲發揮了明顯作用。住建部官員曾多次表態，調控的目的，不是要降房價，而是要防止房價過快上漲。國務院此時推出「國五條」，顯然是針對最新出現的「過快」上漲瞄頭的，只要樓市不延續春節前後的大幅反彈，政策目標即已實現。此外，「國五條」推出正值全國「兩會」和政府換屆前夕，政策表現出「求穩」色彩，亦是情理之中的事。 業內一致認為，北京、深圳、廣州、杭州等城市是第二批試點城市的熱門候選。楊凡坦言，國務院此次出台「國五條」，意在強化房價上漲過快省市的房地產調控政策的執行情況，尤其是限購執行不嚴格導致局部市場投資、投機需求的出現。從房價來看，北京、上海等地及周邊城市房價最高，最有可能成為房產稅的試點城市。而昆明作為准二、三線城市，在房價的受關注度上遠不如這些城市，今年應該暫不會實行房產稅。 而上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析指出，「國五條」政策力度「不大也不小」，其亮點是：再度要求各地制定房價調控目標，該政策去年暫停。此外，限購將是小范圍升級，房產稅則鐵定擴容。他預計，國務院或部委將近日將下發新政細則，而嚴格實施差別化住房信貸政策將會有更多想像空間。 中國指數研究院天津分院院長鍾文輝表示，新國五條最令人關注的是，國務院首次明確提出「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」，這給更多政策的出台留出了空間。也就是說，國務院明確表示，房價漲的比較快的城市，不排除有房產稅方面的政策出台，而不是像以往的政策那樣，將「房產稅」限於沿海試點城市。 在樓市響起一片&ＬＤＱＵＯ;漲&ＲＤＱＵＯ;聲之時，２０日舉行的國務院常務會議出台樓市調控&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;。&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;具體內容包含以下幾點：（一）完善穩定房價工作責任制 （二）堅決抑制投機投資性購房（三）增加普通商品住房及用地供應（四）加快保障性安居工程規劃建設（五）加強市場監管。&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;的出台，為樓市樹立了新的風向標。 大陸國務院常務會議昨（２０）日在北京舉行，會議要求繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性，並提出各地需制定並公布年度房價調控目標，加快保障性安居工程規劃建設，並在年底前將符合條件的外來務工人員，納入當地住房保障范圍等「國五條」新政。 編者按：２月２０日，國務院出台的樓市調控「新國五條」釋放出了明確信號，將抑制投資投機性購房，遏制房價過快上漲。這是去年以來國務院第一次全面出台房地產調控政策措施，政策對地方政府提出了更嚴格的要求，調控成效能否繼續顯現，取決於在現有全國性調控政策基礎上，熱點城市如何出台配套措施，抑制近期出現過熱苗頭的樓市。 同時，對於&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;中提出的地方政府制定新建商品住房價格控制目標，聶梅生認為，這表明，國務院將穩定房價這件事交給了地方政府，不再是一刀切，而是差別化的穩房價。當地房價到底應該是一個什麼樣的水平，當地的經濟、社會、市場最有發言權。 斷漲房價大夢！大陸國務院快狠准 出台「國五條」遏樓市