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陸房價漲不停「新五條」壓不住 @ 2013-02-23T05: 返回 熱門新聞 關鍵詞：樓市調控 房價 五條 國務院 概念：會議２月２０日 , 國務院樓市調控五條 專家稱國務院樓市調控五條措施「史上最溫柔」 在樓市響起一片「漲」聲之時，２０日舉行的國務院常務會議出台了樓市調控「國五條」。會議不僅再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，堅決打擊投資投機性購房，還在繼２０１１年之後再次提出要求各地公布年度房價控制目標。此外，會議在明確既有政策的基礎上，還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施，以及建立穩定房價工作問責制等內容。 國務院常務會議強調，其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。業內人士對此認為，此舉傳遞了樓市調控從嚴的信號，意味著限購措施有可能進一步擴大。 ２月２０日，國務院出台樓市「新國五條」，樓市新一輪調控呼之欲出。昨天，國家統計局公布的今年１月份７０個大中城市房價變動，從側面印證了調控「一觸即發」的理由：７０個城市中，房價環比上漲的多達５３個，且一線大城市漲勢尤其凶猛，深圳、北京、廣州的漲幅都大於等於２％。南京新房價格環比升１．２％，連續８個月上漲，並創下了限購兩年來的最大漲幅。同比方面，南京房價漲３％，高居全國第５。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;２月２０日，國務院常務會議確定了新的樓市調控五項措施（新五條），即完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管。 今年以來，中央反復在公開場合強調房地產調控從嚴的基調，對房地產回暖的強勁勢頭卻未激起一絲波瀾，在１月全國百城房價環比上漲、春節樓市繼續飄紅、房價上漲勢頭再起的情況下，２月２０日，國務院常務會議公布的五大措施（即&ＬＤＱＵＯ;新五條&ＲＤＱＵＯ;），無疑將放緩房地產市場的全面上行趨勢。 中國經濟網網友林蕭從民眾的角度來說，不管是最初的&ＬＤＱＵＯ;國十一條&ＲＤＱＵＯ;還是現在的&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;，政策中規定的哪些條款已顯得不那麼重要，民眾最關切的莫過於調控的最終結果。更為重要的還在於，政策頻頻制定卻得不到落實，會讓人對樓市調控陷入&ＬＤＱＵＯ;審美疲勞&ＲＤＱＵＯ;狀態，對政策失去信心與熱情，最終損害政府的公信力。對於&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;的出台，成效究竟如何，公眾正處於觀望狀態。如何改變政策的執行從&ＬＤＱＵＯ;懸浮&ＲＤＱＵＯ;到&ＬＤＱＵＯ;落地&ＲＤＱＵＯ;，就必須使出&ＬＤＱＵＯ;殺手鑭&ＲＤＱＵＯ;，比如將抑制房價同地方官員的政績、任用等掛鉤，比如在一些城市實行房改試點，對抑制房價措施不力、收效甚微的官員實行撤職或降職，只有&ＬＤＱＵＯ;真給力&ＲＤＱＵＯ;並打好政策&ＬＤＱＵＯ;組合拳&ＲＤＱＵＯ;，遏制房價才有可能成為現實。 業內一致認為，北京、深圳、廣州、杭州等城市是第二批試點城市的熱門候選。楊凡坦言，國務院此次出台「國五條」，意在強化房價上漲過快省市的房地產調控政策的執行情況，尤其是限購執行不嚴格導致局部市場投資、投機需求的出現。從房價來看，北京、上海等地及周邊城市房價最高，最有可能成為房產稅的試點城市。而昆明作為准二、三線城市，在房價的受關注度上遠不如這些城市，今年應該暫不會實行房產稅。 盡管國五條在內容上並不新鮮，但此時出台穿透出中央對堅持從嚴調控政策不動搖、力度不松動的決心。不過，鑒於自２００９年１２月開始，樓市調控先後歷經四次升級，但調控效果有限，循環攀升的高房價泡沫業已使房市變成了典型的投資市，以自住型消費需求基本處於不斷被擠出的狀況等，我們對此次樓市調控的預期效果持謹慎態度。究其原因，主要在於大家過度強調樓市調控政策確立的重要性，卻忽視了政策運行的真實威懾問題。近年來不斷加碼的樓市調控政策存在藥不對症現象，即目前房價在從嚴調控中能高昂前行，根源於寬松貨幣政策事實上為房市亢奮提供了源動力，而基於穩增長，管理層並未在貨幣政策方面予以有效規制。 國務院總理溫家寶昨天主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作，確定了新的五項樓市調控措施，以穩定樓市預期、遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展。 昨天，國務院出台了樓市調控&ＬＤＱＵＯ;新五條&ＲＤＱＵＯ;政策措施。這些政策與２月初我市發布的樓市&ＬＤＱＵＯ;白皮書&ＲＤＱＵＯ;對國家政策&ＬＤＱＵＯ;調控不放松&ＲＤＱＵＯ;的判斷一致。在這個大政方針之下，記者就此采訪了市房管局和武漢多家房地產開發企業負責人，從多方面了解到我市今年貫徹國家調控政策的主體方向和措施。 在樓市上漲預期愈演愈烈之時，２月２０日舉行的國務院常務會議出台了樓市調控新「國五條」。市場一周以來傳言的樓市調控措施終於落定，盡管會議內容更多強調既有政策的落實，但卻被業內一致判斷為「正在警告過熱的市場」。 署名「小力丸」的網民認為，國務院此次會議釋放出多重信號，表明樓市調控政策不會放松。去年年底一線城市房價大幅反彈，而今年春節的監控數據顯示，全國２７個主要城市春節期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等１４個城市成交量同比翻番。從目前樓盤報價來看，房價上漲壓力仍然較大。 面對近期全國大部分城市的樓價加速上漲，以及民眾對樓價上漲的預期不斷升溫，國務院在全國人大政協「兩會」３月初召開前，推出五條措施（簡稱「國五條」，見表）加大樓市調控力度。 ２０１３·２·２０國務院出台樓市調控新「國五條」，釋放堅持調控政策不動搖、力度不放松的強烈信號。 ２０日，國務院舉行常務會議出台了樓市調控「國五條」。