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中國祭「國５條」 加碼遏樓市炒風擴房稅試 @ 2013-02-21T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：國務院 樓市 概念：住房房產稅 , 地產調控措施 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;國務院總理溫家寶昨天主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作，確定了新的五項樓市調控措施，以穩定樓市預期、遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展。 謝逸楓指出，省與地方政府估計不會出台新的嚴厲政策，但是會配合國務院發出調控不放松的信碼。提出新的樓市調控政策的建議，目的是防止樓市過熱、房價反彈導致調控失控。最主要是穩定房價與成交量及房地產市場發展預期。一方面是強調地方政府放松房地產調控政策，強化中央房地產調控政策，鞏固前期調控成果。另外一方面是消除樓市過火與不實傳言的負面報道，同時避免市場恐慌。 此次國務院會議出台五項調控政策，既體現出政策的連續性，又具有針對性。以限購政策為例，既強調「已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施」，又提出新的要求：「其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施」，以「完善穩定房價工作責任制」為例，要求制定並公布年度新建商品住房價格控制目標，是既有政策的重申，但是加上「按照保持房價基本穩定的原則」為前提，則是針對一些城市房價控制目標暴露出的問題從嚴要求的體現。 亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示，此次國務院會議研究部署房地產市場調控工作，是中央常態的慣例會議，主要是今年全國兩會前發現近期一線城市與部分城市樓市異常，引起中央高層關注。因此，提出新的樓市調控政策的建議，目的是防止樓市過熱、房價反彈導致調控失控。 樓市「暖冬」激起新一輪調控的巨大呼聲，一時間公積金上調、房貸收緊的傳聞四起。昨日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議確定完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管五項政策措施。 網易財經２月２０日訊近期國內房價普現高漲態勢，春節前後就已多次傳出樓市調控或將升級，二套房貸、利率等調整新政恐出台消息，一時間地產股遭受重創。今日國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，再次要求制定及公布年度住房價格控制目標，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點范圍等五點對於房地產市場的調控措施。 搜房網分析師表示，地方兩會期間北京住建委曾提出若樓市反彈，將實行同城不同區域進行調控，此次國務院關於限購區域的表述，與上述表示基本一致；而從限購執行情況來看，分區域限購或成為進一步樓市調控主要手段。 總理溫家寶主持國務院常務會議，表示會繼續做好樓市調控工作。會議確定，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行限購，擴大房產稅改革試點范圍。 「此前包括北京、上海都曾有過限購升級的先例，而此次國務院會議又明確其他不限購城市如果房價上漲過快，也會被采取限購措施，說明在行政干預手段方面，雖然並未有更新的措施出台，但也能看出對於限購令堅持的強硬態度。」但偉業我愛我家集團副總裁胡景暉同時指出，對於已經限購的城市，如北京等地，從政策落實方面來看，購房資格審查、貸款資格審查均得到嚴格把關，還配有詳細的違規處罰條例，未來的新政不應當加碼「以抑制需求為主」的調控方向，過度的「封堵」反而會影響正常的改善需求的合理釋放；應側重於「疏堵結合」，集中力量解決市場供應層面的問題。 被市場熱傳的新一輪調控政策終於出爐。不過與預期不同，國務院最新推出的樓市調控五項舉措（簡稱&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;）更多的是對２０１１年來調控政策的重申，以及要求進一步完善的措施。對此，昨日接受證券時報采訪的業內專家認為，&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;明確了中央對樓市調控不動搖的決心，對市場的心理影響較大，同時也增加了對全國兩會後新一屆政府出台細化執行政策的預期。 ２０１１年１月２６日，國務院常務會議推出八條房地產調控措施，即&ＬＤＱＵＯ;新國八條&ＲＤＱＵＯ;，&ＬＤＱＵＯ;限購&ＲＤＱＵＯ;成為其中的重中之重。南京在２０１１年２月１９日晚上公布了本地的&ＬＤＱＵＯ;限購令&ＲＤＱＵＯ;實施細則後就引起了房地產業內的熱議，部分業內人士表示，南京的限購令完全照抄&ＬＤＱＵＯ;國八條&ＲＤＱＵＯ;的規定，相比北京、上海的限購令細則過於寬松，房價可能會&ＬＤＱＵＯ;限&ＲＤＱＵＯ;不住；另有部分人士則覺得南京限購令細則有張有弛，和北京的&ＬＤＱＵＯ;京１５條&ＲＤＱＵＯ;相比還是相對&ＬＤＱＵＯ;溫和理性&ＲＤＱＵＯ;。但不可否認的是，在&ＬＤＱＵＯ;限購令&ＲＤＱＵＯ;實施的第一年里，對南京樓市的影響非常巨大。 楊紅旭等業內人士認為，此輪調控的三大亮點是：要求各地制定房價控制目標（２０１２年停過）；限購政策小范圍升級；擴大房產稅試點范圍。政府對樓市調控繼續收緊決定了&ＬＤＱＵＯ;房價暴漲說&ＲＤＱＵＯ;沒有政策基礎。 署名「小力丸」的網民認為，國務院此次會議釋放出多重信號，表明樓市調控政策不會放松。去年年底一線城市房價大幅反彈，而今年春節的監控數據顯示，全國２７個主要城市春節期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等１４個城市成交量同比翻番。從目前樓盤報價來看，房價上漲壓力仍然較大。 隨即，６月５日，河北省保障性安居工程建設調度會上表示，「我省(河北省)將嚴格落實房地產調控政策，堅定不移地貫徹國務院和我省關於房地產市場調控的各項政策措施，嚴格落實差別化住房信貸稅收政策和住房限購措施，遏制投資投機性購房，加快中低價位、中小套型普通商品住房建設，堅持調控方向不動搖，調控力度不放松。」