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居屋業主獲利逾一倍 @ 2013-02-20T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：居屋 攪珠 概念：房委會白表免補 , 免補地價買二手居屋１００個攪珠 首批白表免補地價購買二手居屋計劃，今日攪珠，名額五千個。房委會將按攪珠結果，排出中簽者的審批次序。首批２５００個名額，５月會收到通知可以買樓。房委會表示，不擔心計劃會推高居屋樓價。 核心提示：政府首度推出的白表免補地價購買二手居屋計劃，其５,０００個名額昨晨舉行攪珠儀式。房屋委員會表示，合共收到６．６萬份申請書，超額達１１倍。其申請審核將按攪珠結果的優先次序進行，最快將會於在５月中或下旬公布首批成功獲批配額的申請。成功申請人需６周內到房署領取購買證明書，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，計劃純粹針對居屋二手市場，不認為會推高居屋價格。 ５０００個白表免補地價購買二手居屋計劃，在樂富居屋中心攪珠，２０個號碼攪出。 白表免補價購二手居屋今天攪珠，但二手居屋樓價升幅驚人，天水圍天富苑較去年七月升達４５％，中簽者亦要捱貴樓。（設計圖片） 【ＡＭ７３０訊】政府首次推出的白表免補地價購買二手居屋計劃，房委會今日以攪珠方式，抽簽分配５,０００個名額，中簽者收到批准信後，便可免補地價於市場購買二手居屋。不過，該計劃於去年宣布至今，二手居屋價格普遍上升了一至兩成，部分屋苑價格升幅更高達三成或以上，抵銷了部分免補地價的優惠，亦令居屋上車盤數目減少。 五千個白表免補地價購買二手居屋計劃，在樂富居屋中心攪珠，定出申請人選購二手居屋的次序。第一個攪出的號碼是５９，換言之，申請編號最後兩個數字為「５９」可優先免補地選購二手居屋，頭二十個號碼之後依次序為５９、６８、９７、８６、１３、３５、２７、２２、８２、０２、７９、６６、３１、６７、７８、４２、６１、６３、７０及１２。今次計劃推出五千個名額，房委會收到超過六萬宗申請，超額十一倍，當中單身人士占四萬二千多宗，爭奪五百個名額。 首期的免補地價購買二手居屋計畫共設五千配額，包括四千五百個家庭配額及五百個單身人士配額。由於申請超出配額，名額分配今天需要透過攪珠及電腦隨機排列決定。房委會將根據攪珠結果的優先次序審核申請，預算五月中根據優先次序公布五千個名額花落誰家。根據過往出售居屋的做法，房委會一般以申請書內最後兩個數目字進行攪珠，以厘定取得配額的先後次序。 黃遠輝表示，這次是首次推出白表免補地價買二手居屋的計劃，由於申請者的需要殷切，不會對放棄領取購買書的人士，作出替補安排。另外，由於計劃純粹針對居屋二手市場，不認為計劃會推高居屋價格。 中新網２月１８日電 據香港文匯報報道，白表免補地價買居屋５,０００名額今日上午１０時３０分以攪珠模式抽簽，抽出來的是申請表編號最後兩個號碼，然後按先後排列優先次序。中簽申請人獲得批准信後，即可在市場上免補地價選購二手居屋。不過，香港樓價有升無跌，地產代理估計當首批２,５００個成功申請人５月入市後，會進一步推高居屋價錢，估計未來半年會再升２０％。另有學者提醒市民注意供應量，以免影響日後出售計劃。 白表免補地價購買二手居屋計劃今早攪珠。地產市場分析員王震宇認為，這計劃推高了二手居屋價格，又說居屋是滿足投資需求，而非自住需求，認為政府不應再推免補地價買居屋的名額，應轉而透過改革，活化居屋市場，例如由買家承擔補地價，減少業主換樓時所需的支出，買家補地價亦可向銀行借貸。王震宇又預料，下星期三公布的財政預算案對樓市著墨不會太多，因為距離上次出招時間不久，相信政府短期內不會再出招調控樓市，若未來有措施出台，可能會包括調高額外印花稅(ＳＳＤ)和買家印花稅(ＢＳＤ)的稅率，並將ＳＳＤ年期延長。王震宇又預期，美國政府仍在減債階段，認為在二零一五至一六年前都難有空間加息，又指一旦加息，美國經濟增長將收窄一個百分點。他維持對本港今後兩年樓價累積升兩成的預測。 房委會已就白表免補地價，購買二手居屋進行攪珠，定出中簽者的揀樓優先次序。有地產分析員指出，政策對協助市民上車的效用不大。 ５０００個白表免補地價購買二手居屋計劃在樂富居屋中心攪珠，定出申請人選購二手居屋 第一次白表免補地價購買二手居屋計劃攪珠，決定揀樓優先次序，最 優先的中簽者，申請編號最尾兩個號碼是５９，之後依次序為６８、９７、８６、１３、３５、２７、２２、８２、０２，由於五千個白表名額中，四千五百個預留給家庭申請者，故此首２０個號碼的家庭都有機會入圍。但單身名額只得５００個，即使抽中第二個號碼的單身人士，入圍的機會都很小。 香港文匯報訊（記者 廖穎琪）白表免補地價購買二手居屋計劃去年７月公布，與中簽者最快可於今年６月買樓，相隔逾１０個月。而計劃公布至今，二手居屋樓價已上升逾３０％，有長策會成員批評房委會審批期過長，其間的樓價升幅已抵銷免補地價優惠，令購買資格證明書「有等於無」。不過，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，計劃是首次推出，房委會需要較多時間研究細節，又稱樓價上揚非由單一原因引起。 白表免補價購買二手居屋計劃反應熱烈，共收到６．６萬份申請書，家庭占２．３４萬、單身人士則占４．２６萬，最終超額認購逾１２倍。房委會昨早舉行攪珠，並沿用傳統居屋攪珠模式，按申請書編號最後兩個數字，抽出１００個號碼，結果已經上載至房委會網頁。 講到土地，香港寧捨頭赤，由於用途有所規劃，農地只可作耕種，工業用地不能起住宅，要改變土地用途，需先向城規會及相關政府部門申請，故現政府就算如何「餓地」，都不可以跳過規劃過程亂搶。在發矛另辟土地增加住宅供應的同時，政府推出５０００個白表免補地價購買二手居屋名額推動樓市流轉，助中產上車，昨日進行攪珠抽簽，估計首批中簽的幸運兒最快６月中可開始在二手居屋市場搵樓。不過，呢個「頂住先」的計劃，由去年７月中宣布以來，二手居屋價格普遍己應聲上升了一至兩成，個別地點佳的居屋屋苑造價更被搶高三成或以上，直撲１萬元１尺，到今年６月中簽買家入市揀樓時，樓價可能已被爬頭的綠表戶及有剛性需求的自由市場買家再進一步推高，連鎖效應下，私人住宅橫看豎看暫時都好難調整回落。