熱門新聞 長實加價加推雍澄軒６５個單位 @ 2013-02-19T19: 返回 熱門新聞 關鍵詞：長實 雍澄軒 拆售酒店 概念：３６０個房間 , 長實拆售雍澄軒６５間酒店房 長實拆售酒店房 平相連屋苑一成惟未必筍 對於長實出售酒店房間單位，政府未有明確回應是否涉及額外印花稅及買家印花稅。財經事務及庫務局發言人表示，一個物業是否住宅物業，與有關物業的實際用途、發展商給予的名稱，或是否家庭式酒店並沒有關系。稅務局會根據印花稅條例的條文，去處理雍澄軒的物業交易。 長實拆售酒店房稱免額印 (１７:０２) 是次屬長實首度拆售酒店房間出售，而集團旗下尚有三家同類酒店，包括紅磡海澄軒、海韻軒及海灣軒，酒店房間總數約四千八百多個，市場估值約二百六十億元。有工商鋪代理透露，發展商以上述酒店作試點，按首日發售情況推算，發展商有望稍後再推拆售其他酒店房間，最快四月會有新一輪部署。 長實執行董事趙國雄今日在傳媒團拜午宴上，宣布破天荒拆售位於葵湧的雍澄軒酒店(ＴＨＥ ＡＰＥＸ ＨＯＲＩＺＯＮ)作商業投資項目，首推６５間房，面積介乎６６０-９０６平方尺，包括兩房和三房，兩房平均售價為３３９．４萬元，３房售價則為４５３．５萬元，如悉售可套現２．４６億元。有關做法可謂前無古人，拆售酒店房可避開政府辣招，亦變相可提供單位予入住甚至投資。長實宣布後，中午跌幅一度收窄，現跌０．７％，報１２３．３元，成交額１．７億元。 長實拆售酒店 首批６５伙沽清 雍澄軒稱不受辣招限制 最平３３９萬 長實趙國雄：拆售酒店房間非為避稅 對外間質疑長實拆售酒店項目有「走法律罅」避稅之嫌，他重申雍澄軒為地產投資項目，絕對是非住宅項目。他指出，雍澄軒的地契為酒店地，自２００９年一直持酒店執照，鄰近雍雅軒才是服務式住宅項目。他認為，一向支持政府根據印花稅條例向服務式住宅征稅，但雍澄軒作為酒店，不受ＢＳＤ影響。 長實執行董事趙國雄承認，在拆售酒店房間的同時，長江實業會暫緩在四個月前提出以商業信托形式，分拆包括雍澄軒在內，酒店套房業務上市的計劃。 長實執行董事趙國雄表示，雍澄軒為酒店，屬商業項目，是次拆售為「劃時代地產投資項目」，不受ＢＳＤ及ＳＳＤ限制，由於現時市場流動資金太多，拆售酒店房間供投資者認購，是符合市場需要，與政府出招與否無關，首批單位亦貫徹集團「有折讓」的做法。

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