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樓價五周升５．３％ 政府出招壓力增 @ 2013-02-18T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：新高 指數 樓價 中原 概念：１９９７年高位 , 中原城市領先指數最新報 樓價持續向上。反映樓價走勢的中原城市領先指數，連續第四周創新高。最新報１２１．７３，按周升近百分之０．９，數字是反映施政報告公布，置安心及白表免補地價購居屋截止申請後一周的市況。 香港文匯報報道，中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，中原城市領先指數最新報１２１．７３點，按周再升０．８８％。根據資料，樓價指數除連升五周、累升５．３％外，其中有四周更創下歷史新高，升勢之急令人咋舌。若比較去年「雙辣招」推出時的樓價指數１１４．３５，更高出６．４５％。 《信報》報道，樓市升勢停不了，樓價指數再創新高。中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１２１．７３點，已連升五周。有學者及業內人士認為，政府多次出招後樓價仍持續飆升，令政府再出招的壓力大增，但供應短缺及超低息環境影響下，招數的效果將有限。 【明報專訊】特首梁振英１月１６日公布施政報告後，樓市走勢似乎有升無跌。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ，最新報１２０．６６點，按周再升１．２９％，不但是連升４周共４．３７％，而且亦是連續３周創出歷史新高紀錄。至於反映大型屋苑樓價指數的ＣＣＬ ＭＡＳＳ，最新報１１９．４點，按周上升１．５３％，同樣是連續３周創出歷史新高。 ４區大型屋苑樓價指數全面上升，港九新界東３區均為歷史新高。港島區指數連續３周創歷史新高，報１２９．７０點，按周升１．０１％，連升４周共５．１２％。 ＣＣＬ上升的同時，四區大型屋苑樓價指數亦全面上升，港九新界東三區均創歷史新高。港島區指數連續三周創歷史新高，報１２９．７０點，按周升１．０１％，連升四周共５．１２％。新界東區指數亦連續三周創歷史新高，報１１７．１９點，按周升０．３５％，連升四周共４．９９％。九龍區指數創歷史新高，報１２１．０６點，按周升２．８０％。新界西區指數最新報９９．８１點，連續二周創九七後新高，按周上升１．１１％，連升二周共２．１９％。預期新界西指數下周可升穿一百點水平。 中原地產表示，ＣＣＬ最新報１２０．６６，連升四周，指數創出歷史新高，對比龍年年初，年內樓價累積顯著上漲２７．３％；中原城市大型屋苑領先指數（ＣＣＬ ＭＡＳＳ）亦升至新高點１１９．４，指數最新是反映施政報告後的市況，由於施政報告未有再推新辣招，令市場瘋現搶盤潮。 中原地產研究部指出，繼港島、九龍及新界東指數升破１９９７年高位之後，本周新界西區指數接力沖破九七關口，創歷史新高，報１０１．８０點。按周升１．９９％，升幅為１９周新高，並連升３周共４．２２％。反映２０１３年１月２３日荃灣西站六區高價批出，刺激新界西樓價繼續向上。 反映二手樓價的中原領先指數(ＣＣＬ)，連升第四個星期，新報１２０．６６點，按周升１．２９％，四周累升４．３７％，並連續三周創出歷史新高。至於中原城市大型屋苑領先指數(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)同樣連續三周創歷史新高，最新報１１９．４０點，按周上升１．５３％，連升四周共４．８１％。 事實上，樓價爆升。中原城市領先指數最新報１２１．７３點，再創新高，按周升０．８８％，較九七年高位再高約１８．３％。此外，除新界西樓價指數首破九七創新高外，港島及新界東樓價指數亦創新高，九龍樓價因按周回落０．７２％至１２０．１８點，屬歷來次高。 樓價升勢停不了，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）連升３周，最新報１１９．１３點，再創歷史新高。鰂魚湧太古城實用尺價達２．１萬元，創屋苑新高；另鴨舌洲悅海華庭實用尺價逾萬元，成全港夾屋王。 中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，本周中原指數創歷史新高，樓價已升穿政府推「雙辣招」前，約１１６點的水平，主要是由於政府置安心首個屋苑綠悠雅苑推售，以及白表免補地價買居屋，使中小型上車盤受追捧，預計新一浪升勢將至，相信短期內中原指數將上沖１２０點。 連最落後的新界西都「見家鄉」，整體樓價指數自然繼續向上。反映整體樓價的中原城市領先指數按周再升０．８８％，連續４星期改寫歷史紀錄。至於其它地區則個別發展，港島區及新界東樓價指數分別按周升１．５１％及１．４１％，最新報１３１．６５及１１８．８４點，兩區均再創歷史新高。九龍區樓價則按周回落０．７２％，指數報１２０．１８點，但仍為歷史次高。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者吳芷瑩報道：《施政報告》發布後，樓價節節上升，反映樓價的中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１２１．７３點，按周上升０．８９％，連續四周創歷史新高。有意見指政府可再調高「辣招」稅率以調控樓市，惟有議員則認為政府再出招可能不大，因市場目前仍在消化階段。&#１６０;&#１６０; 政府早前推出「雙辣招」，包括買家印花稅以及加強版的特別印花稅，但樓價仍然升勢未止，中原城市領先指數更是連升五周，港島及新界東的指數，亦連續四周創歷史新高。市場預期政府會出招令樓市降溫，港府內部卻認為，不可單一從該指數看樓市走勢，目前樓市成交價創新高是處於「干升」的階段，成交量其實不算熾熱，未必需要即時加碼出招，但會繼續密切觀察樓市情況，強調有需要時會毫不猶豫出招。