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熱門新聞 庫房料進帳２３．３億 @ 2013-02-04T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：港交所 狄勤思 退休 概念： 中原測量師行執行董事張競達表示，將軍澳下月再有地皮推出招標，惟該地皮景觀欠奉，又設有單位數量限制，預測地皮每尺樓面地價為４,０００元，估值２１億元。即使毗鄰６５Ｃ２區地皮將改作居屋發展用途，對６５Ｃ１區地皮造價影響不大。 (綜合報道)(星島日報報道)政府今季主動推地數目達年度高峰，昨公布分別推出將軍澳第六十五Ｃ一區限量地，以及屯門虎地第五十二區「蚊型」住宅項目招標，市場估計合共值逾二十六億元，將軍澳地價則看高一線。 上周五政府宣布推出２幅土地於３月招標，政府為彌補財年首三季度供應不足，本季推地明顯加快。政府去年１２月月尾公布第四財季賣地計劃後，之後短短一個多月已推出５幅住宅地皮(連港鐵土地)，賣出的亦有４幅，合共９幅土地。其中，已售出的４幅為庫房貢獻７７．４５億元，５幅預備出售的地皮合共估值亦多至１９３．４１３億元，若全數順利售出，９幅地皮將一共為庫房進帳最多２５５億元。 地政總署推出將軍澳南部及屯門虎地兩幅地皮招標。 地政署昨公布推兩幅地皮招標計畫，當中包括前北角村西面部分之酒店地，以及豪宅項目沙田九肚第五十六Ａ區（Ｂ二）地盤。這兩項目將於下月中招標，並於三月底截標，測量師估計，該兩項目地皮估值最少三十二億元。 【東方日報專訊】政府過去兩年主動按季推地，施政報告亦重申加強長遠供應，而短期內將有多幅土地推出，連同政府主動招標及鐵路上蓋項目，今季仍有約８幅地皮推出招標，涉及單位共約５,３２０伙，最矚目為何文田常樂街豪宅地，市場估值最高達約１４８．５億元，該地將於本周五招標。 資料顯示，天晉二期所在的將軍澳６６Ｂ區地皮，早於１０年２月已由新地以３３．７億元投得，以可建樓面約７２．８萬方尺計，每方尺樓面地價約４６２８元，與去年區內售出的地皮相若。不過，由於當年政府沿用舊發水指引，而項目亦早於２０１１年１月已獲批圖則，令其發水比例遠比去年售出之地皮高，每方尺樓面地價變相下降至約３３００元水平，若連同約３０００元的建築費，及利息開支，每方尺建築成本亦只約６５００元左右，故即使新地以貼近二手價推盤，但仍有可觀利潤。 今年首季，政府共會推出８幅地皮招標，包括６幅住宅地皮、１幅商用地皮及１幅酒店地皮。６幅招標住宅地皮預計可建約３,０００個單位，包括２幅位於啟德的「港人港地」地皮；另將軍澳、何文田、沙田九肚及屯門各有１幅，而啟德及將軍澳的３幅地皮均為「限量地」。除了北角酒店地外，即將推出招標的商用地皮位於東湧，可建樓面４萬平方米。

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