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張炳良指當前樓市供求失衡令人關注 @ 2013-01-24T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：張炳良 樓市 概念：張炳良表示 , 政府有需要 中評社香港１月２３日電（記者 畢捷宜）香港行政長官梁振英首份《施政報告》後，樓價繼續升溫。財政司司長曾俊華表示，留意到樓市交投轉趨熱烈，有需要時會推出措施。而近日社會關注政府會否設立空置稅，逼使發展商盡快推出單位。發展局局長陳茂波表示，發展商有單位不賣只屬個別情況；而運房局局長張炳良指空置率約４％，不認為情況嚴重，但強調政府非常關心是否有刻意囤積問題。 近期住宅交投回升，對於市民急於入市的情況，運輸及房屋局長張炳良表示，市民的反應可以理解，但希望市民清楚，樓市有升有跌，亦要考慮利率可能回升。 他說，政府一直有留意樓市及整體經濟的情況，如果出現大波動及影響金融穩定性，政府有責任推出新措施。他希望，市民對政府有信心，一旦樓市對宏觀經濟有沖突，政府會毫不猶豫推出措施應對。 而張炳良亦呼吁有意置業的市民留意風險，他出席一個電台節目時指出，若果市民覺得樓市會不斷上升而入市，希望他們可以看得更遠，因為未來房屋供應會增加。他重申若果要推出與樓市相關的措施，不需要等到下一份施政報告。 被問到「空置稅」的安排，運輸及房屋局局長張炳良出席電台節目時表示，政府一直密切留意樓市情況，如果出現大波動，影響宏觀經濟和金融穩定性，政府有責任推出新措施，但要配合整體的稅務政策。 張炳良表面是說保持樓價穩定,骨子里是全心全意推高樓價．你想全世界地產都不景氣,只有大陸與香港在升,張炳良的所謂樓價策略不過是吸引炒家和用家入市的信號．曾政府時唯一一項穩定樓價的好措施&ＱＵＯＴ;置安心&ＱＵＯＴ;計畫被張炳良一手推翻,原本市民可以先租５年內選擇是否買樓,租金也不過是私樓的８成,對政府壓力並不大,同時人們不會在樓價高企時一窩蜂入市,是最好的穩定樓市,租金的方法,張炳良卻取消此法,在樓價瘋狂時把&ＱＵＯＴ;置安心&ＱＵＯＴ;樓推出,雖比私樓便宜,但樓價在０４年時,新界區５００多尺單位只有８０多萬,現在是２００多萬,打７折也要１４０萬,如樓價下跌這些人馬上變成負資產,到時把張炳良剁成肉醬也無既於事． 《經濟通通訊社２３日專訊》運輸及房屋局長張炳良出席電台節目時表示，冀住宅供應盡快有改變，但亦不能「急就章」，毫無規劃下加推土地。又指施政報告提及增加單位供應措施，不是短時間內發生的事，但至少能讓市民知道，政府急切希望解決問題。 運輸及房屋局長張炳良在本台節目表示，東隧專營權三年後屆滿，並不等於政府收回隧道後就會減價，隧道費調整與擁有權誰屬無直接關系，而駕駛者行為亦未必只受到價格影響，擠塞及方便程度亦是考慮之列。張炳良說，西隧的使用率雖然未達飽和，但連接路已出現擠塞，相信要等中環灣仔繞道工程完成後才能解決，將過海車流轉移到西隧，未必能解決平衡三條過海隧道車流的問題。張炳良說，政府不時留意樓市情況，推出任何措施前都會全盤考慮，希望市民對政府有信心，一旦樓市對宏觀經濟有沖突，政府有責任提出措施應對。 施政報告公布後，樓價不斷創新高。財政司司長曾俊華表示，留意到樓市近期有轉趨熾熱的可能，重申有需要時會毫不猶疑推措施穩定樓市。運輸及房屋局局長張炳良就呼吁巿民買樓前，要看清楚市場未來發展。 另外，運輸及房屋局局長張炳良表示，當政府覺得樓市有很大波動或有需要時，會毫不猶豫推出相應措施。他稱，樓價高企會造成資產泡沫風險，市民不應恐慌性買樓，要考慮自己負擔能力及後市情況。 (綜合報道)(星島日報報道)雖然張炳良提醒市民不應恐慌性買樓，但長策會成員劉炳章（圖）提出，如果市民真的心急買樓，政府可考慮預售遠期居屋樓花，並再次為買家提供回購保證。對於外界擔心一旦經濟情況逆轉，樓市會大跌，他認為政府推出的措施，短期內不會「推&#６０６６２;」樓市。 張炳良期望，落實兩項壓抑樓市過熱的新印花稅措施，減低境外人士及公司的入市意欲，優先照顧本地市民的置業需要。張炳良承認，除了香港永久居民外，其余所有買家包括公司，都要繳付買家印花稅是頗為嚴苛的措施。他亦明白措施難免對部分人不便，但政府必須從大局出發，在非常時期，推出非常措施，防范樓市泡沫風險，避免危及宏觀經濟及金融體系穩定，影響社會民生。 張炳良指, 現時情況特殊, 房屋需求強烈 , 外圍經濟流動資金充裕, 令樓價高企, 與打工仔能力脫節 , 去年政府已推出管理需求 , 但解決方法是提高房屋供應, 因此施政報告在房屋供應方面著墨很多 ． 他又說, 政府會密切監察樓市走勢, 市民亦應留意未來加息可能性, 政府有需要會進一步推出相應措施 ．