熱門新聞

財爺打樓再講再升 @ 2013-01-24T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：張炳良 樓市 措施 概念：張炳良表示 , 市民留意置業 中評社香港１月２３日電（記者 畢捷宜）香港行政長官梁振英首份《施政報告》後，樓價繼續升溫。財政司司長曾俊華表示，留意到樓市交投轉趨熱烈，有需要時會推出措施。而近日社會關注政府會否設立空置稅，逼使發展商盡快推出單位。發展局局長陳茂波表示，發展商有單位不賣只屬個別情況；而運房局局長張炳良指空置率約４％，不認為情況嚴重，但強調政府非常關心是否有刻意囤積問題。 《施政報告》發表後，樓市再次活躍，上周末一、二手樓交易大幅增加，部分單位更破頂成交。運輸及房屋局局長張炳良(小圖)表示，除了《施政報告》提及的六萬七千個一手單位外，政府仍然以平均每年二萬單位供應作為供地指標，持續供應私人樓宇。財政司司長曾俊華強調會密切留意樓巿走勢，有需要時采取適當措施。財爺又提醒市民，留意美國可能會加息，屆時會影響本港樓價，及增加置業人士的負擔。 而張炳良亦呼吁有意置業的市民留意風險，他出席一個電台節目時指出，若果市民覺得樓市會不斷上升而入市，希望他們可以看得更遠，因為未來房屋供應會增加。他重申若果要推出與樓市相關的措施，不需要等到下一份施政報告。 張炳良表面是說保持樓價穩定,骨子里是全心全意推高樓價．你想全世界地產都不景氣,只有大陸與香港在升,張炳良的所謂樓價策略不過是吸引炒家和用家入市的信號．曾政府時唯一一項穩定樓價的好措施&ＱＵＯＴ;置安心&ＱＵＯＴ;計畫被張炳良一手推翻,原本市民可以先租５年內選擇是否買樓,租金也不過是私樓的８成,對政府壓力並不大,同時人們不會在樓價高企時一窩蜂入市,是最好的穩定樓市,租金的方法,張炳良卻取消此法,在樓價瘋狂時把&ＱＵＯＴ;置安心&ＱＵＯＴ;樓推出,雖比私樓便宜,但樓價在０４年時,新界區５００多尺單位只有８０多萬,現在是２００多萬,打７折也要１４０萬,如樓價下跌這些人馬上變成負資產,到時把張炳良剁成肉醬也無既於事． 張炳良今天（１月２３日）出席電台節目時說，供應短缺是根本問題，政府決心增加土地供應，但土地規劃和興建過程均需時，不能短時間內在供應上有實際數字上的變化。他說，市民置業要小心考慮後市情況，包括外圍經濟，國際貨幣基金會警告香港樓市存在風險等因素。 張炳良：若樓市出現大波動 政府有責任推新措施 《經濟通通訊社２３日專訊》運輸及房屋局長張炳良出席電台節目時表示，冀住宅供應盡快有改變，但亦不能「急就章」，毫無規劃下加推土地。又指施政報告提及增加單位供應措施，不是短時間內發生的事，但至少能讓市民知道，政府急切希望解決問題。 運輸及房屋局長張炳良在本台節目表示，東隧專營權三年後屆滿，並不等於政府收回隧道後就會減價，隧道費調整與擁有權誰屬無直接關系，而駕駛者行為亦未必只受到價格影響，擠塞及方便程度亦是考慮之列。張炳良說，西隧的使用率雖然未達飽和，但連接路已出現擠塞，相信要等中環灣仔繞道工程完成後才能解決，將過海車流轉移到西隧，未必能解決平衡三條過海隧道車流的問題。張炳良說，政府不時留意樓市情況，推出任何措施前都會全盤考慮，希望市民對政府有信心，一旦樓市對宏觀經濟有沖突，政府有責任提出措施應對。 《蘋果日報》報道，施政報告無辣招，樓市繼續癲狂。即使運輸及房屋局長張炳良勸喻市民不要恐慌性盲搶樓，市民亦懶理。盡管全城出現反價潮，馬鞍山二手樓卻旺爆，三日錄至少３６宗買賣，熱門上車屋苑新港城，一個實用面積３３８平方尺細戶，尺價創１１,６２７元歷史新高。 另外，運輸及房屋局局長張炳良表示，當政府覺得樓市有很大波動或有需要時，會毫不猶豫推出相應措施。他稱，樓價高企會造成資產泡沫風險，市民不應恐慌性買樓，要考慮自己負擔能力及後市情況。 (綜合報道)(星島日報報道)雖然張炳良提醒市民不應恐慌性買樓，但長策會成員劉炳章（圖）提出，如果市民真的心急買樓，政府可考慮預售遠期居屋樓花，並再次為買家提供回購保證。對於外界擔心一旦經濟情況逆轉，樓市會大跌，他認為政府推出的措施，短期內不會「推&#６０６６２;」樓市。 張炳良期望，落實兩項壓抑樓市過熱的新印花稅措施，減低境外人士及公司的入市意欲，優先照顧本地市民的置業需要。張炳良承認，除了香港永久居民外，其余所有買家包括公司，都要繳付買家印花稅是頗為嚴苛的措施。他亦明白措施難免對部分人不便，但政府必須從大局出發，在非常時期，推出非常措施，防范樓市泡沫風險，避免危及宏觀經濟及金融體系穩定，影響社會民生。 在施政報告出台後，樓市交投顯著增加，封盤反價聲不絕。梁振英表示，政府過去半年已批出私樓近８,０００個樓花單位，有１．２萬個則等候批出，數量比過去５年的年平均數高，但他不排除會有新措施，確保樓市平穩健康發展。運房局局長張炳良昨日在記者會上亦坦言，政府無魔術棒令樓價下跌，解決樓價問題的方法是增加房屋供應，故施政報告在房屋供應方面著墨很多，希望市民明白建屋需要時間，房屋供應問題不能一刻間解決，並強調指當局將密切關注樓價走勢，有需要時將會推出措施。