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張炳良：若樓市出現大波動政府有責任推新措施 @ 2013-01-23T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：張炳良 樓市 措施 有需要 曾俊華 概念：樓市措施 , 張炳良表示 施政報告公布後，樓價不斷創新高。財政司司長曾俊華表示，留意到樓市近期有轉趨熾熱的可能，重申有需要時會毫不猶疑推措施穩定樓市。運輸及房屋局局長張炳良就呼吁巿民買樓前，要看清楚市場未來發展。 另外，運輸及房屋局局長張炳良表示，當政府覺得樓市有很大波動或有需要時，會毫不猶豫推出相應措施。他稱，樓價高企會造成資產泡沫風險，市民不應恐慌性買樓，要考慮自己負擔能力及後市情況。 有議員質疑發展商囤地，令樓價上升。張炳良重申關注月入四萬元以上的家庭會密切監察樓市走勢，如有需要不排除會施以任何措施。 立法會正辯論幫助中產的議案。運輸及房屋局長張炳良表示，政府同樣重視基層上樓及中產置業的需要，但面對住宅供應緊張，有時無可避免有優次考慮；但他指，政府會多管齊下，增加土地供應，並會繼續留意樓市趨勢，有需要時會毫不猶豫推出措施。他又指，會鼓勵公共交通機構訂定合理收費，做好審核加價申請的把關工作。財經事務及庫務局長陳家強表示，政府抱持開放態度檢視稅制，當局會考慮當前經濟狀況、政府財政狀況、社會各階層負擔能力等，在審慎理財的原則下，推出協助各階層的措施。醫療方面，食物及衛生局長高永文表示，正制訂的醫療保障計劃及私營醫療機構檢討，提高私院質素，令中產得益。 《經濟日報》報道，施政報告後樓市再急升，港府高層昨相繼出口指有需要會出招；為谷發展商推樓，特首梁振英指出，如發現有囤積托價，港府有多種手段應付，不排除開征樓宇空置稅；運輸及房屋局長張炳良直言，冀把住宅空置率從４％降至３％。《文匯報》亦是以此為頭條。 張炳良在一個電台節目上說, 利息上升的機會比以前大 , 置業市民要考慮 , 強調政府一系列措施都是想令樓市穩定 , 及希望市民知道政府的供應會持續, 未來幾年會多很多供應, 政府是有決心打破惡性循環． 張炳良期望，落實兩項壓抑樓市過熱的新印花稅措施，減低境外人士及公司的入市意欲，優先照顧本地市民的置業需要。張炳良承認，除了香港永久居民外，其余所有買家包括公司，都要繳付買家印花稅是頗為嚴苛的措施。他亦明白措施難免對部分人不便，但政府必須從大局出發，在非常時期，推出非常措施，防范樓市泡沫風險，避免危及宏觀經濟及金融體系穩定，影響社會民生。 張炳良今天出席電台節目時呼吁有意置業的市民留意風險，要看清楚市場長遠發展，目前全球利息低，是由於一些國家推出量化寬松措施，措施始終會完結，外圍也預測利率會在一兩年內上升，國際貨幣基金組織亦對香港樓市風險作出警示。 張炳良說，作為負責任的政府，有需要在非常時期采取非常措施，以確保物業市場健康平穩發展。鑒於物業市場對價格變動非常敏感，擬定的措施必須在公布後立即生效，以確保沒有人能夠在新措施公布後而相關條例草案尚未通過期間從中取利。因此，建議上述措施於２０１２年１０月２７日生效。稅務局會記錄所有在當日起至相關條例草案獲通過期間的一切住宅物業交易，並於條例草案獲通過後，發出繳付額外印花稅差額或買家印花稅的通知書。 在施政報告出台後，樓市交投顯著增加，封盤反價聲不絕。梁振英表示，政府過去半年已批出私樓近８,０００個樓花單位，有１．２萬個則等候批出，數量比過去５年的年平均數高，但他不排除會有新措施，確保樓市平穩健康發展。運房局局長張炳良昨日在記者會上亦坦言，政府無魔術棒令樓價下跌，解決樓價問題的方法是增加房屋供應，故施政報告在房屋供應方面著墨很多，希望市民明白建屋需要時間，房屋供應問題不能一刻間解決，並強調指當局將密切關注樓價走勢，有需要時將會推出措施。