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熱門新聞 ３５屋苑上周交投創近５個月新高 @ 2013-01-21T23: 返回 熱門新聞 關鍵詞：周末 概念：５個月新高 , 十大屋苑錄得４６宗成交 施政報告僅著墨增加長遠供應，市民對短期樓市信心驟增，報告公布後十大屋苑及新盤市場速錄逾４００宗成交，期內沙田第一城錄約２０宗成交最旺。樓價勁升，粗略推算市場過去數天錄約３０宗二手同類或屋苑新高個案。另代理稱，十大屋苑過去周六、日買賣按周激增約４４％至４６宗，創近八個月新高。 施政報告後首個周末，樓市整體氣氛向好。根據中原地產統計，上周末（１９至２０日）十大屋苑錄得４６宗成交，較上一個周末（１２至１３日）再升４４％，創近八個月來新高；其中僅沙田第一城即有１０宗成交稱冠，不少屋苑平均尺價亦上揚。 特首施政報告並無針對樓市的有效措施，一手樓市繼續升溫，共錄得２２３宗成交，連續兩周創出自雙辣招出台後新高，當中新地「天晉ＩＩ」周末共錄得１２０宗成交。新地副董事總經理雷霆表示，天晉ＩＩ累沽逾３００伙，建築尺價１ 萬至１．１ 萬元，套現約３５ 億元，其中，１Ａ座３２樓Ｂ室的「天池屋」，以建築尺價高達２萬元獲預留，成交價近３０００萬元，創天晉２期新高。陳漢麟表示，另外兩個「天池屋」有望以更高價獲承接。 由於樓市前景轉明朗，港島區交投活躍，近日不乏高價成交個案。美聯數據顯示，該區４個指標屋苑預約睇樓量錄得約４７０組，較上周末上升約５．６％，連續第五個周末錄得升幅。中原表示，措施溫和令業主叫價進取，甚至抱持惜售態度，兩成業主封盤或反價５％，致使本周末屋苑建築面積每尺叫價升至１１,８００元。 過去周末兩日，青衣連同馬灣共錄得１３宗二手成交，當中不乏曾考慮綠悠雅苑而最後轉投私樓市場。筆者打探各路親朋好友意向後，發現不少屆適婚年齡的朋友都曾認真考慮該盤，但大多都認為房協開價甚為進取，最終選擇放棄，有的選擇私樓市場，但更多將目光轉向名額更多(相對白表計劃５０００個，綠悠雅苑僅９８８個單位)、樓盤選擇遍布全港的白表計劃。

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