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熱門新聞 荃灣中心高層２年升值７０％ @ 2013-01-21T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：荃灣中心 概念：３０３萬元成交 , 單位建築面積５０９ 細房戶在市場有價有市。中原黃耀明表示，細價樓交投顯著加快，荃灣中心日前錄得６座低層Ａ的成交，單位建築面積４１３平方尺，實用面積３２４平方尺，成交價２４８萬元，平均建築及實用尺價分別為６,００５元及７,６５４元。 星輝地產分行經理邱紹康表示，該分行錄得荃灣中心周末睇樓量約５宗，比上周同期４宗上升。邱氏指，荃灣中心睇樓量上升因為樓市興旺，搵樓客數量上升。邱續指，荃灣中心的議價空間大約為１-２％，與早前相若，因為盤量少，業主態度強硬。荃灣中心現時准買家以上車客居多，占７成，客源方面，區內區外各占５成。現時屋苑約有４０個放盤，平均尺價６２００元，當中２房４０４方尺單位較受准買家歡迎，此類型單位占放盤量４成。 太陽物業經理陳永康表示，政府推出新一輪額外印花稅後，該行錄得荃灣中心成交。單位為１７座高層Ｅ室，建築面積４０４方尺，實用面積３２９方尺，間隔１房２廳，外望街景，日前以市價２６０萬元成交，折合平均尺價６４３６元，若以實用面積計算，平均尺價則為７９０３元，屬合理市價。陳氏續稱，新買家為外區用家，睇樓約１星期後，決定購入單位自住；原業主最初叫價２７０萬元，其後雙方議價１口後成交，減價幅度約３．７％。據了解，原業主於２００９年６月以１１０萬元購入上址，持貨逾３年半，是次轉手帳面賺１５０萬元，物業期間升值近１．４倍。 【樓盤有售】荃景圍－荃灣中心 港島區９個指標屋苑半月成交量激增７５％至１０７宗，其中太古城、杏花、藍灣半島及海怡半島成交量，同比激增６７％至３．５倍不等，領漲大市。新界區指標屋苑包括沙田第一城、荃灣中心、盈翠半島、珀麗灣、碧堤半島及錦花園交投大增逾倍，該區２１個指標屋苑半月勁錄２８５宗買賣，較上月同期１７８宗增加６０％。 １月份二手市場好轉，交投步代加快。高齡屋苑荃灣中心今個月至今暫錄得２１宗成交，貨源有限下，凶宅同層單位亦具承接力，屋苑最平入場費約２５０萬元。本月暫錄２１買賣 租值升位處荃景圍的荃灣中心．．． 《香港經濟日報》報道，市場料今天公布的施政報告將不會推遏抑樓市措施，用家無懼入市，帶動上車盤樓價續飆，荃灣中心一個連天台單位，實用面積尺價高見８８７５元，成屋苑同類單位尺價新高紀錄。

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