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樓市快訊:綠悠雅苑收３萬申請表 @ 2013-01-17T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：天晉 概念：８００萬元 , 尺價１５３１７元 核心提示：新地（０１６）將軍澳大型新盤「天晉ＩＩ」已推出的四房「天晉至尊」單位全數沽清，套現約１８億元。昨日發展商透露，會再加推５０伙四房單位，平均建築面積約１,１００方尺，提價約３％。據已出價單的３８伙單位計算，平均實用面積尺價為１４,１３５元，與第二批價單的標准單位實用尺價比較，提價約１％。 核心提示：新鴻基地產(０１６)旗下的劃時代時尚核心豪宅「天晉ＩＩ」，坐擁優越交通及地理優勢，位據都會軸心線，項目提供頂級單位選擇，其中包括多款矜罕特色單位。「天晉ＩＩ」自公布推出後，旋即吸引大量有興趣買家查詢，「天晉ＩＩ」各項無與倫比的優勢，讓住客體驗項目的都會品味生活。 新地(０００１６)旗下將軍澳天晉ＩＩ昨沽５５伙。昨日先推出５０伙「天晉至尊」，實用面積９０８至９４７方尺，建築１１５６至１２０５方尺，平均實用尺價１３９９４元，平均建築尺價１１０１８元。另一批５個５樓連平台特色單位，平均實用尺價１５３１７元，平均建築尺價１２２５８元。 對於天晉２期首批單位反應理想，是否反映市場已消化「雙辣招」，新地副董事總經理雷霆昨表示，天晉２期首批５０伙開價克制貼市，新地亦期望旗下新盤可以幫到本地用家買樓，買家中４０％為香港島，比天晉１期的比例增加，６０％為九龍區及將軍澳區換樓客，部分客戶未有揀選車位。此批單位主要售予本地用家，套現逾６億元，他相信余下單位有１０％加價空間。 恆生銀行分行網絡及抵押貸款業務主管譚麗瓊表示，『天晉ＩＩ』買家更可享度身訂做的３６０度星級按揭計劃，當中包括按揭及財富管理諮詢服務、優越理財戶口首年月費豁免優惠、多達１２個月免費家居保障；「天晉ＩＩ」買家成為恆生按揭客戶，更即可享特惠按揭息率低至Ｐ-２．８５％ (截至１月７日，Ｐ=５％)。為方便買家查詢，恆生銀行特於 生按揭中心設立天晉ＩＩ按揭專櫃，恆生將軍澳中心分行亦特設「天晉ＩＩ」按揭專櫃，提供一站式按揭及財富管理服務。 新地(０００１６)將軍澳天晉ＩＩ剛加推單位，涉及３８伙，單位分布２Ｂ及３Ｂ座，實用面積９０６至９４４方尺，建築面積１１９０至１２０１方尺，定價１２７８．２５萬起，建築面積尺價介乎１０７６４至１１５４０元，建築面積平均尺價１１１０８元。 新地(０００１６-ＨＫ)「天晉ＩＩ」公布第二批第一張價單，新地副董事總經理雷霆表示，首批單位迅速沽清現加推５０伙４房單位，建築面積約１,２００平方尺，平均建築面積尺價為１１,０１８元，溫和提價３–５％，將於本周六發售，預計下一批單位會有超過一成的加價空間。 ２０１３年剛過９日，眾新盤已急於加快銷售步伐。新地(０１６)旗下將軍澳「天晉二期」(天晉ＩＩ)，昨天首度加推５０伙，平均建築尺價１１,０１８元，實用尺價則約１３,９９４元，較首批５０伙加價３％至５％；至於長實(００１) 旗下荔枝角「一號．西九龍」亦不甘示弱，為吸引注意力，將為首１０名購買１,３００尺四房戶的港島東及九龍東買家，提供８．８萬「現金回贈」。 《２０１３年新盤巡禮》今日登場，頭炮是新地(０００１６將軍澳天晉ＩＩ。項目以天橋連接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型購物商場，以及將軍澳港鐵站，交通、消閒、購物等設施一應俱全，成為區內的焦點項目。天晉ＩＩ示范單位見另文。 新地副董事總經理雷霆昨日表示，天晉二期最快會在周日出價，下周「鐵定開售」。他指出，旗下將軍澳天晉昨日以２,１５０萬元，即建築面積尺價１５,２００元，沽出第二座３１樓Ａ室４房中層單位。他就此再次強調，天晉每尺作價１５,０００元以上仍獲得承接，天晉二期意向建築面積尺價約１５,０００元，開價是非常合理。 新地旗下將軍澳天晉二期推出第二批價單，加推３８伙單位，建築面積平均尺價為１１１０８元，較之前首批價單增加數個百分點。實用面積尺價介乎１３８３８元至１４５６６元，單位實用面積９４３平方尺。單位之訂價已包括１個可售住客車位。買家如放棄購買該車位，可扣除１３８萬元。 天晉２期的位置較佳，因此有一定興趣，但對其價格難以置評，因為要看過之後才知道質素與價格是否匹配。她預計，今年本港樓價將會企穩，但是否購買天晉２期單位，對她來說是「重大抉擇」，因此要「睇定Ｄ」再作出決定。被問及對「雙辣招」的評價時，她稱短期內可能會有少許效果，但長遠效果恐成疑問。 高盛發表報告指，新地截至今年６月底止年度銷售目標為３５０億元，至今僅完成１３０億，預計未來數月將更積極推盤。「天晉ＩＩ」均價勝預期，悉售料套現７０億元，之後將推的元朗「ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 譽８８」及「爾巒ＲＩＶＡ」料可套現９０-１００億元。該行將其１２個月目標價微升０．２％至１４３．１元，重申「買入」評級。