熱門新聞

天晉ＩＩ今售５３伙 @ 2013-01-16T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：天晉 概念：８００萬元 , 實用面積尺價１１９７６元 核心提示：新地（０１６）將軍澳大型新盤「天晉ＩＩ」已推出的四房「天晉至尊」單位全數沽清，套現約１８億元。昨日發展商透露，會再加推５０伙四房單位，平均建築面積約１,１００方尺，提價約３％。據已出價單的３８伙單位計算，平均實用面積尺價為１４,１３５元，與第二批價單的標准單位實用尺價比較，提價約１％。 核心提示：新鴻基地產(０１６)旗下的劃時代時尚核心豪宅「天晉ＩＩ」，坐擁優越交通及地理優勢，位據都會軸心線，項目提供頂級單位選擇，其中包括多款矜罕特色單位。「天晉ＩＩ」自公布推出後，旋即吸引大量有興趣買家查詢，「天晉ＩＩ」各項無與倫比的優勢，讓住客體驗項目的都會品味生活。 新地(０００１６)旗下將軍澳天晉ＩＩ昨沽５５伙。昨日先推出５０伙「天晉至尊」，實用面積９０８至９４７方尺，建築１１５６至１２０５方尺，平均實用尺價１３９９４元，平均建築尺價１１０１８元。另一批５個５樓連平台特色單位，平均實用尺價１５３１７元，平均建築尺價１２２５８元。 對於天晉２期首批單位反應理想，是否反映市場已消化「雙辣招」，新地副董事總經理雷霆昨表示，天晉２期首批５０伙開價克制貼市，新地亦期望旗下新盤可以幫到本地用家買樓，買家中４０％為香港島，比天晉１期的比例增加，６０％為九龍區及將軍澳區換樓客，部分客戶未有揀選車位。此批單位主要售予本地用家，套現逾６億元，他相信余下單位有１０％加價空間。 恆生銀行分行網絡及抵押貸款業務主管譚麗瓊表示，『天晉ＩＩ』買家更可享度身訂做的３６０度星級按揭計劃，當中包括按揭及財富管理諮詢服務、優越理財戶口首年月費豁免優惠、多達１２個月免費家居保障；「天晉ＩＩ」買家成為恆生按揭客戶，更即可享特惠按揭息率低至Ｐ-２．８５％ (截至１月７日，Ｐ=５％)。為方便買家查詢，恆生銀行特於 生按揭中心設立天晉ＩＩ按揭專櫃，恆生將軍澳中心分行亦特設「天晉ＩＩ」按揭專櫃，提供一站式按揭及財富管理服務。 新地(０００１６)將軍澳天晉ＩＩ剛加推單位，涉及３８伙，單位分布２Ｂ及３Ｂ座，實用面積９０６至９４４方尺，建築面積１１９０至１２０１方尺，定價１２７８．２５萬起，建築面積尺價介乎１０７６４至１１５４０元，建築面積平均尺價１１１０８元。 天晉ＩＩ四伙特色戶沽清 新地(０００１６-ＨＫ)「天晉ＩＩ」公布第二批第一張價單，新地副董事總經理雷霆表示，首批單位迅速沽清現加推５０伙４房單位，建築面積約１,２００平方尺，平均建築面積尺價為１１,０１８元，溫和提價３–５％，將於本周六發售，預計下一批單位會有超過一成的加價空間。 《２０１３年新盤巡禮》今日登場，頭炮是新地(０００１６將軍澳天晉ＩＩ。項目以天橋連接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型購物商場，以及將軍澳港鐵站，交通、消閒、購物等設施一應俱全，成為區內的焦點項目。天晉ＩＩ示范單位見另文。 市況氣氛好轉，發展商把握機會推盤。新地將軍澳天晉二期，提前開賣首批一般分層單位，另外又部署推售元朗下攸田新盤，首批料先推三房單位。 新地旗下將軍澳天晉二期推出第二批價單，加推３８伙單位，建築面積平均尺價為１１１０８元，較之前首批價單增加數個百分點。實用面積尺價介乎１３８３８元至１４５６６元，單位實用面積９４３平方尺。單位之訂價已包括１個可售住客車位。買家如放棄購買該車位，可扣除１３８萬元。 新地代理助理總經理陳漢麟昨日表示，天晉二期會所在過去３天，不少天晉買家及新地會會員已到場參觀，共錄過萬人次參觀，反應熱烈。他說，很多天晉業主均表示對天晉二期有興趣，極有可能會購入。 高盛發表報告指，新地截至今年６月底止年度銷售目標為３５０億元，至今僅完成１３０億，預計未來數月將更積極推盤。「天晉ＩＩ」均價勝預期，悉售料套現７０億元，之後將推的元朗「ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 譽８８」及「爾巒ＲＩＶＡ」料可套現９０-１００億元。該行將其１２個月目標價微升０．２％至１４３．１元，重申「買入」評級。