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春８兩復式預留實用尺價五萬 @ 2013-01-15T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：天晉 新盤 概念：８００萬元 , 實用面積尺價１１９７６元 核心提示：新地（０１６）將軍澳大型新盤「天晉ＩＩ」已推出的四房「天晉至尊」單位全數沽清，套現約１８億元。昨日發展商透露，會再加推５０伙四房單位，平均建築面積約１,１００方尺，提價約３％。據已出價單的３８伙單位計算，平均實用面積尺價為１４,１３５元，與第二批價單的標准單位實用尺價比較，提價約１％。 周末新盤銷情不俗，將軍澳天晉ＩＩ昨日發售第二批單位，昨晚綜合市場消息稱，發展商陸續安排早前已入票買家，昨分批前往中環國金中心售樓處揀樓，安排正式簽約成交，該周六推出之第二批五十五個單位，於昨日全數認購沽清。 新地旗下將軍澳天晉ＩＩ首批以貼市價開售，市場反應熱烈，於周中開售時已悉數售出首批５０個大單位。另一邊廂，以名校網招徠的九龍城曉薈亦同期開盤，其訂價則高於二手價，於短短幾天已售逾三成單位。一個新盤訂價克制，一個進取，背後有何玄機？今期請來專家詳細分析。 《２０１３年新盤巡禮》今日登場，頭炮是新地(０００１６將軍澳天晉ＩＩ。項目以天橋連接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型購物商場，以及將軍澳港鐵站，交通、消閒、購物等設施一應俱全，成為區內的焦點項目。天晉ＩＩ示范單位見另文。 對於天晉２期首批單位反應理想，是否反映市場已消化「雙辣招」，新地副董事總經理雷霆昨表示，天晉２期首批５０伙開價克制貼市，新地亦期望旗下新盤可以幫到本地用家買樓，買家中４０％為香港島，比天晉１期的比例增加，６０％為九龍區及將軍澳區換樓客，部分客戶未有揀選車位。此批單位主要售予本地用家，套現逾６億元，他相信余下單位有１０％加價空間。 香港文匯報訊（記者 周穎）受將軍澳新盤開售帶動，整體樓市氣氛於過去兩日漸見回暖。其中，一手市場錄得１３８宗成交，按周大升６．３倍，主要由天晉２期及尚悅分別成為大贏家，分別錄得９４及３１宗成交，其余新盤，銷情則維持平淡；而二手市場，買家怕遲買會貴，紛偷步入市，中原地產本周末十大屋苑錄得３２宗成交，按周升幅達４５％，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，創１４周新高。 【明報專訊】新地（００１６）將軍澳天晉２期開出紅盤，頓時令新盤市場起動。去年初開售上水歌賦嶺後蟄伏近１年的中國海外（０６８８）亦重新出擊，旗下九龍塘嘉林邊道龍苑，市場消息指最快下周推出，估計建築意向尺價約２．３萬元。連同龍苑在內，估計將有５個新盤有機會於下月春節前推出市場，涉單位總數７４５伙（見表）。 新地(０００１６)將軍澳天晉Ⅱ為今年第一個大型新盤，以貼市價開售５０伙，較天晉開售減價１６％，再加上以大抽獎作招徠，成功吸引買家，傳已收票約四、五百張，超額認購逾９倍。雖然新地表示未來有１０％的加價空間，但減價事實擺在眼前散貨味濃，難道新地已經聞到「焦味」?讓我們一同拆解個中玄機。 香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）施政報告前夕，兩新盤推出少量單位營造搶貨氣氛，以貼市價推售的將軍澳天晉２期首批５０伙１,２００方尺４房戶、及以高於市價推售的九龍城曉薈首批３８伙最快今日揀樓。消息指，天晉２期４伙特色戶(包括２伙最低層平台戶及２伙頂層平台戶)已率先於昨晚抽簽確定揀樓次序，至於曉薈已預留３１伙。 另新地(０００１６)早前亦表明，集團於今月起將積極開盤收復失地，未來６個月連環開售將軍澳天晉ＩＩ、元朗ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８、西環ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ、屯門瓏門２期及元朗爾巒５大新盤，共涉近３０００伙，當中天晉ＩＩ將率先應市。 新鴻基地產(０００１６．ＨＫ)副董事總經理雷霆指，未來數月有多個新盤推出，最快月底會推售將軍澳天晉二期，下月則會開售西環堅尼地城卑路乍街單幢樓，項目命名「ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ」，提供一百六十一個單位，預計兩年半後落成，地盤面積一萬八千尺。雷霆稱，這樓盤意向尺價三萬元，是參考西半山新盤造價，又指政府雙辣招漸見成效，故傾向有盤即推。