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新盤交投增至逾１５０伙「天晉」二期占逾六成 @ 2013-01-15T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：天晉 概念：８００萬元 , 實用面積尺價１１９７６元 核心提示：新地（０１６）將軍澳大型新盤「天晉ＩＩ」已推出的四房「天晉至尊」單位全數沽清，套現約１８億元。昨日發展商透露，會再加推５０伙四房單位，平均建築面積約１,１００方尺，提價約３％。據已出價單的３８伙單位計算，平均實用面積尺價為１４,１３５元，與第二批價單的標准單位實用尺價比較，提價約１％。 新地(０００１６)副董事總經理雷霆表示，將軍澳天晉ＩＩ已推出的４房「天晉至尊」單位沽清，套現約１８億元。稍後推出約５０伙，建築面積約１１００尺方尺「細４房」單位，將提價３％，本周中陸續開放裝修及交樓標准示范單位予傳媒參觀。 樓市升溫，加上將軍澳天晉ＩＩ推售，一洗新盤在辣招推出後的頹風；天晉ＩＩ過去兩天兩度推售，９４伙全數沽清，連同元朗尚悅及其他新盤，一手盤兩天共沽出約１５０伙，為去年１０月底推出雙辣招以來，首個周末錄得逾百宗成交。新地（０１６）乘勝追擊，天晉ＩＩ昨天提價３％加推５３伙，建築面積平均尺價１０８３６元（實尺１３７８９元），個別特色戶建築尺價達１．９萬元（實尺２．５８萬元），再創新高。 對於天晉２期首批單位反應理想，是否反映市場已消化「雙辣招」，新地副董事總經理雷霆昨表示，天晉２期首批５０伙開價克制貼市，新地亦期望旗下新盤可以幫到本地用家買樓，買家中４０％為香港島，比天晉１期的比例增加，６０％為九龍區及將軍澳區換樓客，部分客戶未有揀選車位。此批單位主要售予本地用家，套現逾６億元，他相信余下單位有１０％加價空間。 新地加價加推將軍澳天晉二期。新地加推５５個天晉二期單位，其中逾九成，即是５０伙屬四房單位，平均建築面積尺價１１０１８元，較首批加價百分之３至５，扣除車位及折扣，尺價由８４００多元起。新地表示，余下單位有約一成的加價空間。至於首推的５０伙四房大單位，兩日內沽清，新地套現逾６億元。 天晉ＩＩ加推３９伙 １２７８．２５萬起(更新) 新地(０００１６)將軍澳天晉ＩＩ剛加推單位，涉及３８伙，單位分布２Ｂ及３Ｂ座，實用面積９０６至９４４方尺，建築面積１１９０至１２０１方尺，定價１２７８．２５萬起，建築面積尺價介乎１０７６４至１１５４０元，建築面積平均尺價１１１０８元。 新地(０００１６-ＨＫ)「天晉ＩＩ」公布第二批第一張價單，新地副董事總經理雷霆表示，首批單位迅速沽清現加推５０伙４房單位，建築面積約１,２００平方尺，平均建築面積尺價為１１,０１８元，溫和提價３–５％，將於本周六發售，預計下一批單位會有超過一成的加價空間。 ２０１３年剛過９日，眾新盤已急於加快銷售步伐。新地(０１６)旗下將軍澳「天晉二期」(天晉ＩＩ)，昨天首度加推５０伙，平均建築尺價１１,０１８元，實用尺價則約１３,９９４元，較首批５０伙加價３％至５％；至於長實(００１) 旗下荔枝角「一號．西九龍」亦不甘示弱，為吸引注意力，將為首１０名購買１,３００尺四房戶的港島東及九龍東買家，提供８．８萬「現金回贈」。 《２０１３年新盤巡禮》今日登場，頭炮是新地(０００１６將軍澳天晉ＩＩ。項目以天橋連接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型購物商場，以及將軍澳港鐵站，交通、消閒、購物等設施一應俱全，成為區內的焦點項目。天晉ＩＩ示范單位見另文。 新地旗下將軍澳天晉ＩＩ首度加推單位，涉５０伙，分布於１Ａ、２Ｂ、３Ａ及３Ｂ座，實用面積９０８至１０９７方尺，建築面積１１５６至１３７１方尺，定價１２４３．８２萬起，建築面積尺價介乎１０４３５至１１７９７元。最低定價及最低建築面積尺價為１Ａ座７樓Ｂ室，建築面積１１９２方尺，實用面積９３７方尺，定價１２４３．８２萬元，建築面積尺價１０４３５元，實用面積尺價１３２７４元。最高定價及最高建築面積尺價為２Ｂ座５樓Ｂ室，建築面積１３６８方尺，實用面積１０９５方尺，定價１６１３．８８萬元，建築面積尺價１１７９７元，實用面積尺價１４７３９元。(天晉ＩＩ期最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。) 天晉２期的位置較佳，因此有一定興趣，但對其價格難以置評，因為要看過之後才知道質素與價格是否匹配。她預計，今年本港樓價將會企穩，但是否購買天晉２期單位，對她來說是「重大抉擇」，因此要「睇定Ｄ」再作出決定。被問及對「雙辣招」的評價時，她稱短期內可能會有少許效果，但長遠效果恐成疑問。 (綜合報道)(星島日報報道)新地發展的將軍澳天晉ＩＩ，市場消息指，項目繼日前提前沽出四伙特色戶後，昨日開賣首批尚余的四十六個分層單位，估計即日沽清，實用面積尺價由一萬二千八百五十至一萬三千九百六十八元，令首批五十伙全數售出，反應理想。 香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）施政報告前夕，兩新盤推出少量單位營造搶貨氣氛，以貼市價推售的將軍澳天晉２期首批５０伙１,２００方尺４房戶、及以高於市價推售的九龍城曉薈首批３８伙最快今日揀樓。消息指，天晉２期４伙特色戶(包括２伙最低層平台戶及２伙頂層平台戶)已率先於昨晚抽簽確定揀樓次序，至於曉薈已預留３１伙。 天晉２期累計收票５００張 新地代理助理總經理陳漢麟表示，將軍澳天晉ＩＩ自周五晚至今錄超過２萬人次參觀，當中，６０％來自將軍澳或九龍東，３０％來自港島區，１０％來自新界。首批新地會會員買家獲３％折扣。 以貼市價推盤的新地（０００１６）將軍澳天晉ＩＩ，昨天繼續發售首批４６個大單位，雖然每戶售價逾千萬，但仍即晚沽清。據知，買家以本地用家為主，反映在「雙辣招」影響下，逾千萬豪宅購買力仍然強勁。 新地副董事總經理雷霆昨日表示，天晉二期最快會在周日出價，下周「鐵定開售」。他指出，旗下將軍澳天晉昨日以２,１５０萬元，即建築面積尺價１５,２００元，沽出第二座３１樓Ａ室４房中層單位。他就此再次強調，天晉每尺作價１５,０００元以上仍獲得承接，天晉二期意向建築面積尺價約１５,０００元，開價是非常合理。