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九肚地樓面價每方尺再破萬元估價區間上限成交 @ 2013-01-11T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：九肚 西貢 概念：１０１１３元九肚地皮 , ２９億２１８８萬元批出西貢 信置及永泰財團中標西貢及九肚地 政府推出的買家印花稅對豪宅交投造成打擊，不過未減發展商投地意欲。永泰及萬泰財團以每尺逾１萬元的樓面地價，投得沙田九肚豪宅地，略高於市場預期。信置就以１４．５億元奪得西貢限量地，合符市場預期。 永泰萬泰１４．７億 高價奪九肚地 西貢住宅地 信置１４．６億投得 地政總署公布沙田九肚第５６Ａ區的沙田市地段第５６５號的土地，以１４．６６８８８８８８億元批予永泰地產(００３６９)顆拍萬泰的財團。而另一幅位於新界西貢沙角尾的丈量約份第２２１約地段第１９４９號的土地，則以１４．５５億元批信置(０００８３)。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 樓價租金齊創新高，作為「源頭」的地價更加高處未算高。地政總署公布，上周截標的九肚豪宅地皮，由永泰地產與萬泰合組財團以約１４．６７億元投得，樓面地價高見１０,３０２元，屬市場預期上限，發展商揚言，日後開售每尺肯定超過２萬元。另一幅西貢沙角尾限量地，由信置以１４．５５億元投得，樓面地價５,８４０元，符市場預期，日後每尺售價亦料逾１萬元。 地政總署昨日宣布，沙田九肚山和西貢沙角尾住宅用地分別由永泰地產（３６９）和信和置業（０８３）投得，合共為庫房帶來２９．２１８８億元收入。不過，當中西貢沙角尾地皮成交價僅僅１４．５５億元，遠遠低於市場預估的２０億元。此間市場人士說，上述成交價反映地產商出價謹慎，對後市有一定抱留。記者羅森堡報道 《星島日報》報道，政府「兩辣招」窒礙豪宅市場交投，仍無損發展商吸納豪宅土儲的決心，上周五截標的沙田九肚地皮，由萬泰及永泰等合組財團、擊敗其余九家公司，以１４．６８億元投得，樓面尺價１．０３萬元，較去年８月，同樣的合作組合，投得的同區地皮，地價上升８％；一舉令萬泰於區內坐擁３個項目，成為九肚「大地主」。而同日截標的西貢沙角尾豪宅地，則由信和以１４．５億多元投得。 嘉華國際(００１７３-ＨＫ)、長實(００００１-ＨＫ)、信置(０００８３-ＨＫ)、新世界(０００１７-ＨＫ)、會德豐(０００２０-ＨＫ)及新地(０００１６-ＨＫ)獨資投兩幅地皮；永泰(００３６９-ＨＫ)以合資形式與萬泰投九肚地，以獨資投西貢地皮。(Ｔ) 沙田九肚及西貢沙角尾限量住宅地分別以約１４．６７億元(樓面均尺價過萬元為市場預期上限)及１４．５５億元(樓面均尺價５８４０萬元符合預期)，分別批予永泰財團及信置(０００８３．ＨＫ)。 其包括麗新發展(００４８８．ＨＫ)以合資、英皇國際(００１６３．ＨＫ)、大昌(０００８８．ＨＫ)及富豪(０００７８．ＨＫ)獨資投標西貢地皮，而百利保(００６１７．ＨＫ)及一家海外基金Ａ&ＡＭＰ;Ｆ則獨資投九肚地皮；嘉華國際(００１７３．ＨＫ)、長實(００００１．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、新世界(０００１７．ＨＫ)、會德豐(０００２０．ＨＫ)及新地(０００１６．ＨＫ)則獨資投兩幅地皮；而永泰(００３６９．ＨＫ)以合資形式與萬泰投九肚地，以獨資投西貢地皮。 地政總署公布，九肚及西貢兩幅住宅地皮共以２９．２１億元批出。其中，信和置業 (０００８３) 以１４．５５億元奪得西貢限量地，每尺樓面地價大約５８４０元，符合市場預期；另一幅沙田九肚第５６Ａ區地皮，由永泰(００３６９) 財團以１４．６６億元奪得，每尺樓面地價約１０３００元，略高於市場預期。 據悉，長實（００１）、新地（０１６）、新世界（０１７）、會德豐（０２０）、信置（０８３）及嘉華國際（１７３）等大型發展商昨日都有派代表到場遞交標書，並均獨資入標競投兩幅地皮。而已知入標九肚山的發展商，包括百利保（６１７）、東南亞基金Ａ&ＡＭＰ;Ｆ、麗新發展（４８８）與資本策略（４９７）旗下尚家生活組成的財團，及永泰地產(３６９)與萬泰組成之財團。西貢地皮則獲大昌集團（０８８）、英皇（１６３）、富豪酒店（０７８）、永泰地產（３６９）入標。