熱門新聞 新地劈價１６％ 天晉ＩＩ尺價１０６８８ @ 2013-01-05T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：天晉 概念：首批１０６８８元 , 尺價１３５８１元 核心提示：新地（０１６）旗下將軍澳新盤天晉ＩＩ計劃將於下周中開售，該集團昨日公布首張價單，涉及首批５０個４房單位。該批單位，以建築面積計，連車位平均尺價１０,６８８元 。副董事總經理雷霆形容，上述尺價為「買家頂級開心價」，較天晉Ｉ貨尾近期成交平均尺價１．５萬元，折讓近３０％，相信對區內外換樓客極具吸引力，可謂是換樓客恩物。 (綜合報道)(星島日報報道)由新地發展的將軍澳天晉二期開售工作如箭在弦，發展商將於今日開放示范單位，並在本周日或之前開價，鐵定下周上馬，意向尺價維持一萬五千元水平。項目一期亦錄得最新一手成交，並以尺價近一萬五千二百元，成為分層單位新高。此外，發展商昨亦公布與兩大銀行合作，為買家提供一站式按揭服務，並有機會提供二按。 軟銷多時的大型新盤將軍ㄇ澳天晉ＩＩ，發展商新地昨日突擊公布首張價單，並以首批平均尺價一萬零六百八十八元（實用面積尺價一萬三千五百八十一元）壓陣；比較系內在一一年十月開售、只一橋之隔的天晉，當時建築面積平均尺價一萬二千六百九十八元，今次售價低開約一成半。 *新地：「天晉ＩＩ」意向尺價１．５萬合理 首批５６伙大部分屬４房戶 新地副董事總經理雷霆表示，旗下位於將軍澳的「天晉ＩＩ期」頂層特色戶「天際大宅」，於整個項目中提供共１６戶，當中３個單位名為「天際天池屋」，其中一個單位為四房，建築面積約為１,６５６尺，料意向尺價２．５萬元，入場費４,２００萬以上，認為價價合理。另外，亦會提供其他的非天池屋的１,２００尺四房單位，意向尺價１．５萬元，他指，由於該款單位為區內罕有，加上第一期的銷售反應理想，因此，亦認為價格合理。 新地(０００１６)將軍澳天晉ＩＩ於昨日以「買家頂級開心價」公布首批５０伙，平均尺價１０６８８元，單位劃一為１２００尺４房單位，售價包括一個車位。若買家放棄車位，可扣減１３８萬元。而該扶單位最快可於下周中期開售。而恆地(０００１２)的九龍城曉薈亦隨時開價及發售。 揚言在未來６個月「收復失地」的新地，於本周為旗下將軍澳天晉ＩＩ展開連串的大型推廣活動，並於昨日（４日）公布首批大單位的價單，建築面積平均尺價$１０,６６８，訂價貼市、克制，且看１３年首個開售新盤能否打響頭炮。另一邊廂，恆基亦頻頻為旗下九龍城曉薈宣傳，開放示范單位供參觀及與代理進行誓師等，銷售如箭在弦上，將成集團今年的第一盤。 在天晉一期「天晉至尊」新近以建尺價逾１．５萬元成交後，新地昨日公布天晉二期天池屋圖則，位於２座３２樓Ａ室，約１,６５６建尺，另有７００余建尺戶外面積，屬４房雙套房設計，以意向建尺價２．５萬元計，入場費約４,２００萬元。 《信報》報道，政府去年１０月推出辣招後，終有大型新盤登場，為今年新盤戰揭開序幕。新地（０１６）明言搶今年頭炮的將軍澳天晉ＩＩ，提早昨天發出首批５０ 伙價單，全屬４房大單位，以定價計，平均尺價１０,６８８元（實用尺價１３,５８１元），較意向尺價１．５萬元已大幅折讓近３０％ ，亦較前年推售的天晉Ｉ首批單位低約１６％，扣除其他優惠後，尺價更貼近二手市場。學者認為，是次發展商於出招後試水溫，也有業界認為，發展商貼二手開價，反映出招後發展商定價克制，造價將成為區內日後其他新盤的指標價。 新地副董事總經理雷霆表示，項目首批將推出５６伙單位，會主打建築面積１,２００平方尺的４房單位，並預計本周中將開放該類型單位之示范單位予傳媒優先參觀。他說，項目僅提供７５伙該種單位，決不加推，加上該種單位屬區內罕有。他更豪言，１５,０００元意向尺價十分合理，該種單位未來亦勢必掀起搶購熱潮。

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