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免補價購二手居屋明起接受申請 @ 2013-01-04T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：申請 二手居屋 免補地價 白表 周五 概念：名額５０００名 , 白表免補地價購二手居屋周五起接受申請 免補地價購買二手居屋計劃，星期五開始接受申請，名額共五千個。有代理預料，會再次推高二手居屋價格。 【明報專訊】首批５０００個白表免補地價購買二手居屋計劃將於明日（周五）接受市民申請，申請期只有兩星期至本月１８日，與房協置安心項目綠悠雅苑相同。計劃與綠悠雅苑同樣針對月入上限４萬元的白表家庭，合資格市民可同時申請兩項計劃，但房協綠悠雅苑特意定於４月中揀樓，與房委會５月中公布中簽名單相差一個月，申請者若選購綠悠雅苑，將失去二手居屋申請資格，以免兩項計劃目標買家重疊。 政府推出五千個白表免補地價購買二手居屋，房委會星期五起一連兩個星期，接受合資格市民提交申請表格，超額申請會進行攪珠抽簽，結果五月中公布，再分兩批，在五月下旬及十二月底，發信給成功的申請人。一些已申請置安心項目「綠悠雅苑」的市民表示，有興趣同時申請買二手居屋，不過，亦有市民認為，二手居屋吸引力不大；白表免補地價購買二手居屋計劃，家庭申請者月入限額是四萬元，資產限額八十三萬元。單身申請者則減半。家庭申請者配額有四千五百個，單身人士配額五百個。買家購入單位兩年內出售，要補回地價。 房委會後天（４日）起至本月１８日，接受白表免補地價買二手居屋的申請，名額５０００名。 根據房協安排，綠悠雅苑由申請到截止、揀樓，還有一段時間，今次抽不到的白表申請人，還可以考慮申請免補價購買二手居屋。買樓置業選擇資助房屋抑或私人樓宇，沒有標准方程式，就算是資助房屋，都會受市道起跌影響，作為自用買家，最重要是看個人能力和需要。新居屋睇樓申請掀起熱潮，合資格市民想圓上車夢，最重要是做足功課，作出符合自己的決定。 「梁十招」當中，加快審批預售樓花申請早已展開，地政總署去年９月便已批出３７９５個預售樓花申請，為八年來批出樓花最多的月份，希望藉此增加住宅供應。不過，由於政府其後又推出額外印花稅及買家印花稅，令發展商因應市況轉弱而延緩開盤，而未有如政府所料，同步加快供應。至於今月開始接受申請的五千個白表免補地價買二手居屋名額，亦由於業內估計今年放盤二手居屋不足一千個，政府亦難以收得預料之內的成效。 房協首個置安心項目、青衣的綠悠雅苑今日開始接受申請。房協位於大坑的辦事處，設立專門收集箱，讓白表申請者交表。有為已婚兒子交表的母親表示，與兒子及媳婦同住居屋，兒媳收入不足應付買私樓，決定申請置安心，但擔心競爭大，抽中機會微，若未能抽中，計劃稍後申請白表人士免補地價購買的二手居屋。綠悠雅苑今日起，至下個月十八日接受申請，抽簽結果明年二月底公布。除郵寄申請表外，綠表申請人可到任何一個屋村辦事處交表，而白表申請人可到房協的大坑辦事處交表。綠悠雅苑共提供近一千個，實用面積介乎四百至七百平方尺單位，售價由二百四十至五百一十萬。 張炳良說，綠悠雅苑是新政府上任後第一個資助的出售房屋單位項目，明年１月初房委會亦有居屋二手市場免補地價的白表申請計劃，希望每年抽出５,０００個名額，分兩批讓他們可以在居屋二手市場購買免補地價的居屋，現時市場上約有３０多萬未補價和租置計劃單位。 不久前跟讀者討論過免補地價購買二手居屋的政策，想不到政策還有下文。根據此政策，每年將有５０００位幸運的白表申請．．． 運輸及房屋局長張炳良昨出席一個公開場合後表示，對於社會有意見希望明年推出的白表免補地價購買二手居屋措施，可加入夾屋，張炳良表示，現時夾屋並沒有第二市場，政府會研究相關的行政及政策原則問題。 鑒於本月底置安心計劃開始接受申請，政府明年亦分階段推出５,０００個名額予白表申請人免補地價購二手居屋，增加本地客的選擇，而物業價格主要介乎２００萬元至５００萬元，預期銀行在按揭規模縮減的壓力下，將積極爭取此類按揭市場份額，本地客購買力有待陸續釋放，因此明年中小型物業按揭市場仍可看高一線。展望明年《施政報告》及《財政預算案》公布前，市場氣氛會較觀望，而受制於多項房屋政策，將削弱市場部份購買力，料整體樓市成交會稍為放慢，新取用按揭貸款金額難以大幅彈升。 此外，明年接受申請的白表免補地價購買居屋計劃共有５,０００個名額，但當中&ＬＤＱＵＯ;２人家庭單位&ＲＤＱＵＯ;名額有４,５００個，較只有５００個名額的&ＬＤＱＵＯ;１人單位&ＲＤＱＵＯ;多出８倍，故同樣吸引不少大學畢業生先結婚再申請，並向家人借錢以應付首期，務求在租金飆升的情況下成為業主。