熱門新聞

白表購綠表居屋明開始申請「上車盤」料受捧 @ 2013-01-03T05: 返回 熱門新聞 關鍵詞：申請 免補 白表 二手居屋 概念：２５００個名額 , 白表免補地價購二手居屋周五接受申請 白表免補價買二手居屋 政府推出五千個白表免補地價購買二手居屋，房委會星期五起一連兩個星期，接受合資格市民提交申請表格，超額申請會進行攪珠抽簽，結果五月中公布，再分兩批，在五月下旬及十二月底，發信給成功的申請人。一些已申請置安心項目「綠悠雅苑」的市民表示，有興趣同時申請買二手居屋，不過，亦有市民認為，二手居屋吸引力不大；白表免補地價購買二手居屋計劃，家庭申請者月入限額是四萬元，資產限額八十三萬元。單身申請者則減半。家庭申請者配額有四千五百個，單身人士配額五百個。買家購入單位兩年內出售，要補回地價。 根據房協安排，綠悠雅苑由申請到截止、揀樓，還有一段時間，今次抽不到的白表申請人，還可以考慮申請免補價購買二手居屋。買樓置業選擇資助房屋抑或私人樓宇，沒有標准方程式，就算是資助房屋，都會受市道起跌影響，作為自用買家，最重要是看個人能力和需要。新居屋睇樓申請掀起熱潮，合資格市民想圓上車夢，最重要是做足功課，作出符合自己的決定。 「梁十招」當中，加快審批預售樓花申請早已展開，地政總署去年９月便已批出３７９５個預售樓花申請，為八年來批出樓花最多的月份，希望藉此增加住宅供應。不過，由於政府其後又推出額外印花稅及買家印花稅，令發展商因應市況轉弱而延緩開盤，而未有如政府所料，同步加快供應。至於今月開始接受申請的五千個白表免補地價買二手居屋名額，亦由於業內估計今年放盤二手居屋不足一千個，政府亦難以收得預料之內的成效。 張炳良說，綠悠雅苑是新政府上任後第一個資助的出售房屋單位項目，明年１月初房委會亦有居屋二手市場免補地價的白表申請計劃，希望每年抽出５,０００個名額，分兩批讓他們可以在居屋二手市場購買免補地價的居屋，現時市場上約有３０多萬未補價和租置計劃單位。 【本報港聞組報道】特首梁振英昨日指出，市民非常關心房屋問題，而他上任後在控制炒賣、控制外地人來港買樓的和增加供應等，都作了一系列工夫，並期望推出青衣「置安心」項目「綠悠雅苑」１,０００個單位、明年５,０００個白表申請者免補價購買居屋，以及其他政策，可令樓市比較平穩。另外，運輸及房屋局局長張炳良昨日則表示，政府決定未來「置安心」項目大原則是只賣不租，而原訂興建「置安心」項目的用地將再行檢討，他又指公屋輪候人數已超過２０萬，非長者單身申請人士中逾半為３０歲以下年輕人，故須考慮如何滿足年輕人的住屋需求。 鑒於本月底置安心計劃開始接受申請，政府明年亦分階段推出５,０００個名額予白表申請人免補地價購二手居屋，增加本地客的選擇，而物業價格主要介乎２００萬元至５００萬元，預期銀行在按揭規模縮減的壓力下，將積極爭取此類按揭市場份額，本地客購買力有待陸續釋放，因此明年中小型物業按揭市場仍可看高一線。展望明年《施政報告》及《財政預算案》公布前，市場氣氛會較觀望，而受制於多項房屋政策，將削弱市場部份購買力，料整體樓市成交會稍為放慢，新取用按揭貸款金額難以大幅彈升。 運輸及房屋局長張炳良昨出席一個公開場合後表示，對於社會有意見希望明年推出的白表免補地價購買二手居屋措施，可加入夾屋，張炳良表示，現時夾屋並沒有第二市場，政府會研究相關的行政及政策原則問題。 此外，明年接受申請的白表免補地價購買居屋計劃共有５,０００個名額，但當中&ＬＤＱＵＯ;２人家庭單位&ＲＤＱＵＯ;名額有４,５００個，較只有５００個名額的&ＬＤＱＵＯ;１人單位&ＲＤＱＵＯ;多出８倍，故同樣吸引不少大學畢業生先結婚再申請，並向家人借錢以應付首期，務求在租金飆升的情況下成為業主。 中央政治局會議，為明年經濟工作重點定調，當中提及「保持物價總水平基本穩定」、「加強房地產市場調控和住房保障工作」，這些都是國策，透過保物價控房價，達到保障與改善民生的效果。特區政府１０月底推出加強版額外印花稅和買家印花稅兩辣招，遏抑過分活躍的樓市，同步把「置安心」計劃改為只賣不租、每年５,０００個白表申請者免補價買二手居屋等措施，亦是透過調控樓市，讓首置人士置業，看來雖然中港兩地情況不同，但在調控樓市的政策取向是一致的。 [每日經濟]提供/房協首個置安心項目、青衣的綠悠雅苑今日開始接受申請。房協位於大坑的辦事處，設立專門收集箱，讓白表申請者交表。有為已婚兒子交表的母親表示，與兒子及媳婦同住居屋，兒媳收入不足應付買私樓，決定申請置安心，但擔心競爭大，抽中機會微，若未能抽中，計劃稍後申請白表人士免補地價購買的二手居屋。綠悠雅苑今日起，至下個月十八日接受申請，抽簽結果明年二月底公布。除郵寄申請表外，綠表申請人可到任何一個屋村辦事處交表，而白表申請人可到房協的大坑辦事處交表。綠悠雅苑共提供近一千個，實用面積介乎四百至七百平方尺單位，售價由二百四十至五百一十萬。 (完) 每月花６０００元租金住土瓜灣四百尺單位的馬先生，希望擺脫租客生涯，置業安居，他計劃以四人家庭申請兩房單位，他直言，如未能抽中，將考慮透過「白表免補價買二手居屋」計劃、未來新居屋和下一期置安心單位，一圓置業夢。另有市民指，如今次未能上車，會按兵不動。