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美聯：十大屋苑周末錄得１９宗成交 @ 2013-01-01T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：交投 二手 周末 回升 成交 概念：周末二手交投 , 十大屋苑成交錄得１９ 周末日藍籌屋苑二手交投略為回升，地產股個別發展，恆地(０００１２)升０．４５％報５５．７元，新地(０００１６)微升０．２元報１１６．３元，恆隆地產(００１０１)升１．８％。 市場逐漸消化政府新招，周末一手交投按周回升兩倍，二手交投亦回暖。匯豐亞太區顧問梁兆基認為，在美國推量化寬松的情況下，本地樓價繼續會有支持。 地產股：周末日藍籌屋苑二手交投略為回升，地產股個別發展，恆地(０００１２)跌１．４％。新世界發展(０００１７)成為今年升幅最大藍籌，年初至今股價累積升幅接近９０％，今日收報１２．０２元，跌０．３％。九倉(００００４)今年升幅達７成，今日升０．９％。 【樓市指南針】過去周末，十大屋苑二手交投顯著上升超過五成至２０宗，是政府出新印花稅後新高。不過，相比過往平均約４０ 宗，仍然屬於低水平。 港島區方面，中原地產助理區域營業經理趙鴻運表示，本月太古城市況逐漸明朗化，買家加緊入市，屋苑提早迎接小陽春，本周末屋苑睇樓量維持８０組，叫價微升至１１,６００元。本周後期康怡花園買賣雙方相繼外游完畢返港，重回二手交投，帶動屋苑睇樓人數回升，周末睇樓量報９０組，按周升１２．５％，每尺叫價約９,６００元。 美聯的數據顯示，在過去的周末，十大屋苑錄得二十宗成交，按周升五成三。美聯表示，市場憧憬美國聯儲局加碼量寬，將帶動本港樓市暢旺，令部份在政府推出調控樓市雙辣招後，一度暫緩入市的准買家，重返市場。中原表示，部份買家對入市仍有猶疑，加上臨近假日，預料二手住宅成交宗數將平穩。一手市場方面，交投仍然較少。綜合市場統計，在過去的周末新盤交投有三十一宗，按周減少近三成。其中長實(００００１．ＨＫ) 位於荔枝角的「一號．西九龍」共售出十伙，恆地(０００１２．ＨＫ) 及新世界發展(０００１７．ＨＫ) 的「尚悅」就售出八伙，而信置的「天賦海灣」就售出六伙。 綜合市場消息，過去周末二十大指標屋苑共錄二十一宗成交，與上周同期相若；美聯住宅部行政總裁陳坤興表示，自政府雙辣招推出後，二手交投量已銳減近六成，但由於現時盤源仍然短缺，業主信心仍在，議價空間不大，使屋苑樓價與出招相比仍然企穩，目前僅部分買家因實際住屋需要而入市，陳氏預期，在此氣氛下，市場購買力可能要積聚至農歷新年後才有望釋放。利嘉閣總裁廖偉強指，踏入十二月市場仍未完全消化政府出招消息，續受濃厚觀望氣氛影響，使成交量低位徘徊，當中主因是業主議價態度始終堅挺，惟准買家還價幅度偏高，促使拉鋸局面持續。 香港置業高級董事伍創業表示, 聖誕節假期不少市民外游 , 平均睇樓量及成交量較過去周末減少約一成, 業主態度不一 , 有業主的放盤價仍然企硬 , 但有業主態度回軟 , 雖然二手交投仍未重返正常水平, 但整體的樓市氣氛已見好轉, 認為在低息環境及本港經濟平穩下 , 未來交投量及樓價將會回升, 相信農歷年樓市小陽春再現 ． 樓價未見大幅回落，買家入市意欲仍弱。周末二手交投續於低位徘徊。 中原地產十大屋苑周末錄得１０００組預約睇樓量，按周升７．５％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，隨著大市氣氛逐步向好，各區二手交投遂步回升，早前觀望中之買家對入市回復信心，紛紛四出積極睇樓，希望趁聖誕及新年假期前入市，當中亦有買家願意追價入市，惟假期及節日氣氛將至，買家及業主忙於相約慶祝或外游，或會令下半月睇樓量回落。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府出招後的第二個周末，開始反映措施的成效，由本周交投量可見措施奏效，成交量大幅回落，現時市場對樓市前景未明朗，大部分業主未肯減價，紛紛轉為觀望，未敢貿然入市，令交投放緩，相信要有更多業主願意接受現實，調整議價空間，交投才有機會回升。