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熱門新聞 十大屋苑登記暫錄５１２０宗 @ 2012-12-27T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 周末 二手 概念：十大屋苑錄得１５ , 屋苑二手成交５１２０ 十大主要屋苑中，最少有５個沒有成交。中原地產數據顯示，周末錄得１５宗買賣，美聯就錄得９宗，繼續低位徘徊。其中嘉湖山莊交投最多，復式單位尺價更突破五千元水平，創９７年後新高。賣出的單位１２００尺，成交價６３３萬，尺價５２７８元。 業主叫價回軟，周末二手交投回升。中原地產數據顯示，周末十大屋苑共錄得２２宗買賣，按周升１．４倍。太古城、康怡花園、沙田第一城及嘉湖山莊，成交按周升一倍，樓價就輕微回軟。太古城按周跌超過百分之６，沙田第一城就跌百分之０．６。不過美聯數據， 就按周少了三宗買賣。匯豐亞太區顧問梁兆基就認為，在美國推量化寬松的情況下，本地樓價繼續會有支持。有發展商預計，樓價會平穩發展。 政府雙辣招推出超過一個月，二手交投仍未見「起」色，成交量在低位徘徊，並主要集中於天水圍嘉湖山莊等上車屋苑，多個屋苑則續錄零成交。業界表示，由於現時業主信心仍在，加上近日成交價企穩，業主議價幅度不大，使買家續抱觀望態度，預期未來交投還會低位橫行一段時間。 下星期就是聖誕假期，劉嘉輝認為，不少業主與買家都會在假期外游，或會影響成交量，相信要等待假期完結後，周末交投量才有機會改善。他指，可能要到農歷新年過後，周末樓市交投量，才有機會回復至正常約４０宗水平。 中原地產統計則指，過去兩日十大屋苑錄得１５宗成交，較上周微升１宗，成交量繼續於低位徘徊。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，年底樓市傳統淡靜，加上雙辣招影響，二手成交冷清。而且聖誕節來臨，不少買家及業主為准備過節或離港外游，而擱置入市活動，導致二手成交凍結，豪宅交投影響最大，中細價樓因覆蓋面廣，故仍錄得零星成交。 美聯的數據顯示，在過去的周末，十大屋苑錄得二十宗成交，按周升五成三。美聯表示，市場憧憬美國聯儲局加碼量寬，將帶動本港樓市暢旺，令部份在政府推出調控樓市雙辣招後，一度暫緩入市的准買家，重返市場。中原表示，部份買家對入市仍有猶疑，加上臨近假日，預料二手住宅成交宗數將平穩。一手市場方面，交投仍然較少。綜合市場統計，在過去的周末新盤交投有三十一宗，按周減少近三成。其中長實(００００１．ＨＫ) 位於荔枝角的「一號．西九龍」共售出十伙，恆地(０００１２．ＨＫ) 及新世界發展(０００１７．ＨＫ) 的「尚悅」就售出八伙，而信置的「天賦海灣」就售出六伙。 香港置業高級執行董事伍創業表示，政府十月底推出「雙辣招」至今近兩個月，沖擊效應逐漸消褪，港、九市區屋苑有部分買家趁新年後傳統旺季前偷步入市，本月初開始交投逐步成交及租務逐漸平穩，而新界二手買家暫仍持錢觀望，待新年後再作打算。聖誕節前本周末（１２月１５至１６日）市區屋苑用家出動尋覓心儀單位，帶動睇樓氣氛熱鬧，預計明年初樓市前景進一步明朗化，二手樓價及交投量可望平穩趨升。 新界區方面，沙田第一城本月暫錄成交１５宗，交投步伐略加快；周末預約睇樓量預計較上

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