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熱門新聞 地鋪業主讓步市建局落實杉樹街重建項目 @ 2012-12-24T22: 返回 熱門新聞 關鍵詞：業主 市建局 概念：市建局大角咀重建項目 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建 杉樹街重建項目涉及１１個街號，市建局說，重建可讓地段上三百多名舊樓居民受惠。市建局主席張震遠，感謝早前不接受收購價的業主改變主意，否認透過群眾壓力向業主施壓。 (綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴杉樹街/橡樹街項目瀕臨觸礁，被視為關鍵所在的五金鋪業主，至今未改變初衷接受收購。為免項目流產，市建局研究改以傳統方式直接收購，動用「尚方寶劍」，強制收回不願接受收購的業權，或建議剔出問題地段，由其他業主再申請以「需求主導」方式重建。主席張震遠吁該業主肯首，協助改善附近三百名居民的居住環境。 市建局主席張震遠表示，大角咀杉樹街重建項目如果成功落實，有助改善三百名居民的居住環境。他指項目有四個地段，必須各自獲八成業主接納收購，但其中一個地段，有一個地鋪業主不接受，張震遠呼吁這業主改變初衷，接受收購，令所有居民都可以改善居住環境。 市建局於大角咀杉樹街橡樹街的「需求主導」重建項目，收購過程遇阻滯，主席張震遠指，項目其中一個地段，因一間地鋪業主開天殺價，要求比市建局高幾倍的收購價，令該地段同意重建的業權未能達到八成的門檻，一旦項目未能在下周一（廿四日）限期前傾妥，將被迫夭折，張震遠呼吁業主改變初衷，並會設法協助業主。 【本報訊】市區重建局首批３個需求主導重建項目，其中「杉樹街/橡樹街項目」（簡稱杉樹街項目）於下周一（２４日）限期屆滿，業主需集齊８成業權接受市建局收購價方可重建。至今，該項目４個地段，每個還未達到８成要求條件，項目告吹與否，未來數天是關鍵時刻。 居於杉樹街廿九號低層單位的六十五歲業主梁先生與妻子表示，已在上址住了近五十年，單位約四、五百平方尺。梁先生已初步同意向市建局出售單位，早前知悉有地鋪業主拒絕出售，加上所占業權份數較大，有機會影響整個重建計劃，但仍有信心店鋪業主遲早出售物業。他坦言，所住大廈日久失修，外牆經常漏水，加上附近有救護站，杉樹街屬救護車必經之路，日夜受噪音滋擾。他已盼望重建多年，希望重建計劃可盡快落實，獲得賠償遷離。 香港文匯報訊（記者 廖穎琪、劉友光）由業主主動提出重建的大角咀「需求主導」重建項目，或因一個地鋪反對而拉倒，倘業主於下周一的限期仍堅持不接受市建局的收購建議，逾３００名居民的重建願望將會「落空」。市建局主席張震遠指出，收購價客觀反映市價，業主的要求是市建局出價的逾１倍，認為「不合理」，正研究其他方案推動計劃。雖然張震遠未有透露具體方案，但若按條例，其中一個方法是引用《收回土地條例》收回業權。有學者認為，條例未必適用於今次項目（見另稿）。 張震遠形容，市建局未來面對不少挑戰，包括收購成本提高、原區安置及樓市走勢等，將研究已更改用途的工廈能否用作房屋用途，也會探討重建過程是否有加快的空間，並逐步接手房協的樓宇復修工作，預計涉及６７００橦樓宇，惠及約２３萬個單位的業主。同時又會檢討「需求主導」先導計劃，以協助業主改善居住環境。 他又表示，現時大角咀橡樹街/杉樹街的一個重建項目中，尚未取得一地鋪的業權，以致現時該項目同意收購的人數未足八成，因而未能讓當中的３００個居民受惠。他促請該業主可盡快向有關安排妥協。 《經濟通通訊社２１日專訊》市建局今日表示，大角咀杉樹街╱橡樹街需求主導重建項目，

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