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市建局最後一刻落實杉樹街重建強調無提高收購價 @ 2012-12-24T19: 返回 熱門新聞 關鍵詞：業主 收購 杉樹街 重建 市建局 樹街地鋪 概念：大角咀杉樹街重建項目 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建 市建局位於大角咀杉樹街重建項目，消息指，早前唯一不接受收購價的業主改變主意，市建局可順利開展重建工程。 市建局在大角咀杉樹街的重建項目，其中一個占業權超過兩成的商鋪業主不接受收購價，如果到下星期一限期前業主都不改變主意，收購計劃就會終止。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;尺價２．５萬收購業主索價５萬大角咀的「需求主導」收購計劃，涵蓋杉樹街１３至３１號及橡樹街８７號合共４個地段，全部樓齡均超過４０年，其中橡樹街８７號地段，樓上５層住宅的業主均已同意重建，唯獨一個占２８％業權的地鋪業主拒絕。早前市建局開出歷來最高價、以市價每尺２．５萬元向業主提出收購，但遭對方提出每尺５萬元的反建議。 (綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴杉樹街/橡樹街項目瀕臨觸礁，被視為關鍵所在的五金鋪業主，至今未改變初衷接受收購。為免項目流產，市建局研究改以傳統方式直接收購，動用「尚方寶劍」，強制收回不願接受收購的業權，或建議剔出問題地段，由其他業主再申請以「需求主導」方式重建。主席張震遠吁該業主肯首，協助改善附近三百名居民的居住環境。 【本報訊】市區重建局首批３個需求主導重建項目，其中「杉樹街/橡樹街項目」（簡稱杉樹街項目）於下周一（２４日）限期屆滿，業主需集齊８成業權接受市建局收購價方可重建。至今，該項目４個地段，每個還未達到８成要求條件，項目告吹與否，未來數天是關鍵時刻。 該重建項目涉及４個地段，位於大角咀杉樹街１３號至３１號的３個地段，已分別有逾８０％業權接受收購，而橡樹街８７號地段，樓上５層住宅均已接受收購，但地鋪業主拒絕收購，而地鋪占業權達２７％，或令整個重建項目觸礁。張震遠昨日與傳媒茶敘時稱，收購價是以透明公平的機制定出反映市價，而其他商鋪都接受收購，反映賠償合理，但該名業主要求與市建局的賠償相距「以倍數計」，強調市建局不會議價，「不可能接受不合理的要求」，期望該名業主改變主意。 市建局主席張震遠表示，大角咀杉樹街重建項目如果成功落實，有助改善三百名居民的居住環境。他指項目有四個地段，必須各自獲八成業主接納收購，但其中一個地段，有一個地鋪業主不接受，張震遠呼吁這業主改變初衷，接受收購，令所有居民都可以改善居住環境。 居於杉樹街廿九號低層單位的六十五歲業主梁先生與妻子表示，已在上址住了近五十年，單位約四、五百平方尺。梁先生已初步同意向市建局出售單位，早前知悉有地鋪業主拒絕出售，加上所占業權份數較大，有機會影響整個重建計劃，但仍有信心店鋪業主遲早出售物業。他坦言，所住大廈日久失修，外牆經常漏水，加上附近有救護站，杉樹街屬救護車必經之路，日夜受噪音滋擾。他已盼望重建多年，希望重建計劃可盡快落實，獲得賠償遷離。 對於大角嘴杉樹街/橡樹街需求主導重建項目遇阻滯，項目四個地段中一個地段的一個商鋪拒絕接納收購價，令有關地段同意重建業權未能達到八成的門檻，市建局回應，正研究解決方法，強調項目內另外幾個商鋪已接受收購價，證明出價合理。 市建局表示, 今年度的大角咀杉樹街及橡樹街需求主導項目遇到阻滯, 四個地段中的其中一個, 有一個五金商鋪業主不滿收購價, 拒絕收購, 令地段同意重建的業權未能達到八成, 正研究解決方法 , 希望在本月２４日限期前解決 , 若不能解決 , 不排除取消整個項目, 剔除收購率不夠的地段後, 再重新開展 ．