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難頂「辣招」 香港地產商威脅停重建 @ 2012-12-24T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：政府 印花稅 概念：地產建設商會豁免印花稅 地產建設商會早前提出，本地公司客買樓，可獲豁免買家印花稅的建議，不獲政府接納。 地產建設商會執委會主席梁志堅，與運輸及房屋局常任秘書長柏志高會面後表示，對政府不能豁免港人公司的買家印花稅(ＢＳＤ)感到極端遺憾，又形容會面「有火花」，但討論「得個桔」。地產商會成員決定，不會開展重建項目。 在樓價方面，大家知道較早前政府推出兩項印花稅措施，在下星期五，我會把印花稅修定條例刊憲，在一月九日就正式提交立法會審議。在現階段我們都聽了社會上的一些意見，包括地產建設商會的意見，他們當然對有些關於能否擴大豁免買家印花稅方面有他們的想法。在較早前我都說過，政府是很細心地考慮了關於他們提出買家印花稅可不可能不需要應用在一些所謂本地公司，但我們覺得，如果將本地公司豁免，所造成稅務方面的漏洞相當大，亦可能會引致很多很難填補的漏洞，會令印花稅本身的效果大打折扣。我們都聽到社會上的聲音，認為我們不應該隨便擴大這個豁免，但怎樣也好我們都很願意和有關的團體或立法會議員，很詳細地去解釋說明，所以今日稍後時間，運房局的常任秘書長柏志高先生和一些其他政府同事，就會和地產建設商會再開多一次會議，再和他們討論及說明我們的一些看法。 張炳良說，明白發展商，特別是地產建設商會，有些意見。當中有兩項是關於究竟該兩項新稅項，特別是買家印花稅，可否提供多些豁免。 對於行政會議決定下周將涉加強版額外印花稅 (ＳＳＤ) 及買家印花稅 (ＢＳＤ) 的條例草案刊憲，重建項目獲得一些豁免，但本地公司買住宅樓則不獲豁免，地產建設商會執行委員會主席梁志堅回應指出，對政府做法感失望，認為若本地公司買樓時，簽訂協議規定公司在 ２ 至 ３ 年內不會轉讓股權，便可以避免造成逃稅的漏洞。梁志堅又指，商會需要再研究，重建項目的公司名義買樓，可免繳買家印花稅的細節條款，商會最快今個星期內，會與運輸及房屋局官員會面，了解有關稅收的安排。 為進一步了解香港政府有關買家印花稅的實施安排，以及對在市區重建項目下以公司名義買樓是否可獲豁免買家印花稅的運作細則，香港地產建設商會多名代表於日前再次赴香港特區政府總部，第三次與香港運輸及房屋局官員進行商討。但本次會面不歡而散，香港地產建設商會執委會主席梁志堅會後更揚言，商會將暫停參與香港政府的重建計劃。 香港文匯報報道，港府宣布「雙辣招」一切從嚴，一眾地產商再也按捺不住，昨日直踩政府總部來個「大反擊」。地產建設商會執行委員會主席梁志堅火爆回應，指地產商多日爭取「得個桔」，炮轟政府無誠意溝通外，更加「出言威脅」，指若政府通過新招，今後舊樓重建交由市建局進行，商會會員的收購舊樓活動亦已全部暫停。最終運輸及房屋局同意，雖然辣招已獲行會通過，但若有修訂亦會考慮。 梁志堅昨日在商會向政府提交買家印花稅（ＢＳＤ）的建議後舉行記者會，他席上表示，理解政府出招的原因，不會批評政府施政。但是他的發言，多次強調ＢＳＤ會令香港自由市場的形象破棄，更指出政府今次出招考慮未夠周詳。他說，政府措施不能頭痛醫頭，腳痛醫腳，若政策藥石亂投，那麼「香港就完了」。他質疑指出，若一些像愛馬仕等的個別名牌商品大幅升值，政府也要出手打擊炒風，香港便無自由市場可言。他認為，政府之前無必要打擊市場需求。他說，香港樓價是在低息環境持續下及住居需求強烈的情況下，由於不能提高息率，政府應該從提供需求方面入手穩定樓市。他說，未來４年本港房屋供應每年已有不少於１．５萬伙，供應充足，政府毋須打炒。 行政長官梁振英不理地產建設商會的建議，堅持繼續推行海外買家印花稅，這是正確的決定。推行海外買家印花稅，有好處也有壞處，這是從經濟的角度去看。但是，如果從政治的角度去看，假如梁振英依從地產建設商會的建議，取消海外買家印花稅，後果只有一個，就是自掘墳墓，所以他向地產商說不，完全是明智的決定。 地產建設商會下午與政府開會，聽取政府決定不豁免本地公司買家印花稅(ＢＳＤ)和重建項目的豁免安排。 政府於１０月底推兩項打擊炒樓措施，並於上周刊憲。由於發展商希望買家印家稅（ＢＳＤ）可在一定條件下獲豁免，並提出建議及期望可與政府再開會商討。可是政府卻在條例刊憲，才再與地產建設商會開會，地產建設商會執委會主席梁志堅於會後即時炮轟政府。先指出政府先刊憲、後開會，猶如先斬後奏；並指出要６年內完成重建是難以完成，認為若政府不願聆聽發展商意見，倒不如由政府自行進行舊樓重建工作。記者何鉅驫報道 陳家強強調，政府有考慮過地產建設商會的意見， 因此重建項目可獲豁免，令重建項目加快進行，增加樓宇供應。 (綜合報道)(星島日報報道)地產建設商會昨午就「雙辣招」與運房局進行第三次會議，雙方會議充滿火花，該會執委會主席梁志堅會後直言，對政府漠視發展商訴求及意見，如本地公司獲豁免支付ＢＳＤ等，感到「極端遺憾」，又認為業界提出眾多意見最終「得個桔」，甚至指出政府不明白發展商收購舊樓的運作，氣言「發展商無辦法做到，唔該叫市建局做曬！」，現時地產商已停止所有舊樓收購工作。不過，政府仍重申，若將本地公司豁免，所造成稅務方面的漏洞相當大。