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數百人輪候參觀綠悠雅苑示范單位 @ 2012-12-21T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：綠悠雅苑 概念：２４６萬元 , 房協綠悠雅苑示范單位 核心提示：綠悠雅苑項目在今日凌晨上載售樓說明書並刊出全數９８８個單位之價單，同時開始派發申請表。作為協助本港市民上車的「綠悠雅苑」，入場費為２４５．９萬元的１座３樓Ｂ室１房單位。原「置安心」屋苑，房協希望項目仍能夠幫助首次置業人士上車。可是同區仍有約２６０萬元的上車盤可供選擇，計及可作９成按揭，首期付款不過相差１．４１萬元，而且綠悠雅苑之管理費貴絕青衣，是否真的能夠助人上車，實在效果成疑。 「置安心」計劃首個試點，青衣青綠街綠悠雅苑正式推出，示范單位設於長沙灣，提供１房及２房單位參觀及現場度尺。 房協物業策劃及發展高級經理勞連發表示，綠悠雅苑將提早於明日開放綠悠雅苑示范單位，而申請表、價單、單位及銷售安排等資料，將會於今晚凌晨１２點上載於網站。 置安心「綠悠雅苑」明起可申請 房協資助項目青衣「綠悠雅苑」明日將派發申請表，房協預期，認購反應熱烈，會超額認購十倍以上，估計預期最快２月底公布抽簽結果，４月可揀樓。 房協上月底公布以市價七折推售的置安心計劃首個項目青衣綠悠雅苑，提早今天開放位於長沙灣示范單位供公眾參觀及派發認購表，預計聖誕節後接受認購登記。房協表示，買家２年內可以原價售回房協，５年限售期由入伙簽樓契後開始計算，即買家購買單位後，將鎖至２０２０年始可把單位在自由市場上轉售。 位於青衣的「置安心」單位「綠悠雅苑」將於２１日起派發申請表。房協預計反應熱烈，有十倍超額認購。 房協綠悠雅苑明派表 料超額認購十倍 青衣綠悠雅苑周五開放示范單位 綠悠雅苑以實用面積計價，訂價為一手私樓市價的７折，按現時公布平均尺價６５１０元計算，市價實用面積尺價為９３００元。業主在轉售單位時，需補回相物業當時市值３成的地價，才可於私人市場轉售。計算綠悠雅苑補地價金額，將參照住宅發售計劃的做法，主要是按照買家出售單位時的巿值，再以購入單位時的折扣率計算； 綠悠雅苑是富榮花園翻版？ 房協轄下青衣綠悠雅苑，本周五開始派發申請表，為政府重推資助置業「大抽獎」掀起序幕。據了解，房委會原於下月初推出５０００個白表購免補價居屋名額，現擬「讓路」；房委會亦表明，綠悠雅苑准買家倘簽訂買賣合約，其一並申請的白表名額不會獲批。 將於下周五（２１日）冬至派發申請表的房協青衣綠悠雅苑，其模擬單位於日前曝光，行政長官梁振英於參觀後，給項目賦予「完美」的評價。本刊今期就項目的設計、間隔及景觀進行分析，協助申請人進一步了解這個資助出售房屋項目的質素。 綠悠雅苑共分３座，１座全部是一房單位，２及３座就是２至３房單位，住宅樓層由３至４０樓，共３８層。整個項目合共提供９８８個單位，１房單位設１５２伙，實用面積約４２０至４５０尺；２房單位占最多，共７６０伙，實用面積約５３５至５５０平方尺；３房單位最少，僅７６伙，實用面積約７００尺。單位以市價七折發售，售價約２４０萬至５１０萬元，實用面積平均尺價６,５１０元。預計整項目將於２０１５年落成。 房協資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑將於本月底接受申請，實用面積平均尺價$６,５１０，入場費由$２４０萬起，平絕青衣區私樓。惟項目以市值七折發售，換算市值售價後，綠悠雅苑實用面積尺價高見$９,３００，媲美同區私樓。為解開大家對「置安心抵買與否」的疑團，今期本刊格盡青衣區內私樓及居屋價，並直擊區內叫價$２４０萬至$５１０萬的二手放盤，讓讀者清楚比較。 《星島日報》報道，房協在青衣的前置安心項目「綠悠雅苑」下周五接受申請，９８８個一房至三房單位，預料超額申請逾１０倍。位於長沙灣的一房和兩房示范單位，今日起開放四周。房協表示，「綠悠雅苑」有約１４０個單位訂價低於３００萬元，全部是一房單位，最平近２４６萬元；有約２０個三房單位訂價高於５００萬，包括最貴的第３座３８樓向南樓王，訂價５１５萬，實用尺價７４００元。