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地產代理料本月周末二手成交在１０宗以下橫行 @ 2012-12-03T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 周末 概念：錄得１０宗成交 , 剛過去周末十大屋苑成交按周跌 美聯十大屋苑錄得１６宗成交，按周跌百分之６。中原更只錄得９宗，按周跌超過一成八，是今年內周末成交量第四低。半數屋苑，包括九龍區四個屋苑都沒有成交。 政府實施新壓抑樓市措施後第二個周末，市場成交量未見起色，但就漸見非本地客，開始消化新稅消息，市場昨就錄得二手屋苑連ＢＳＤ成交個案，中原區域營業董事蔡創文表示，沙田中心新寧大廈高層Ｇ室，面積四百零五方尺，以三百一十七萬三千元成交，尺價七千八百三十五元，新買家為內地客，故須付樓價一成半ＢＳＤ，金額達約四十七萬六千元。據了解，買家子女近日成功申請入讀本港學校，為方便日後子女在港上學，因此選擇入市。 根據美聯物業分行統計，上周末(１７-１８日)十五大藍籌屋苑錄得約１２宗買賣成交，與前周錄得之成交宗數相同。若按十大屋苑統計則錄得１１宗成交，按周末上升約２２％，但仍屬低位水平。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，雖然前周末睇樓量略見好轉，但由於大部份買家希望趁機會「買平貨」，而大部份業主則對後市仍有一定信心，惜售物業，令雙方維持拉鋸局面，拖累上周末成交量持續處於低水平。此外，部份資金流向不受新稅影響的車位及工商鋪物業，除反映資金仍撐磚頭外，亦吸納了部份市場客源。 《明報》報道，「雙辣招」推出個多月，樓市交投萎縮，一、二手成交繼續保持低水平。中原地產統計，全港十大屋苑過去兩天只有１１宗成交，與對上周末日相同，而當中有５個屋苑「吞蛋」，包括港島區三大龍頭屋苑，「吞蛋」屋苑數目較對上一周更多。另市場迷失方向，天水圍嘉湖山莊日前有單位以尺價近４８００元售出，創９７後新高，近日該屋苑卻有單位以尺價３４００元易手，較市價低一成。 香港中原地產統計顯示，香港十大屋苑上周六、日共錄得１０宗成交，較上周１２宗成交再跌１６．７％，宗數創９個月新低。在香港二手房成交集中的十大屋苑當中，５個屋苑均錄得零成交。 自政府出招以來，將軍澳區交投量按月急挫，加上近期車位熱賣，區內二手買賣斯人獨憔悴，新都城今月至今暫錄１８宗買賣，平均成交尺價約６,９００元，上周末錄３宗買賣，按周增加５０％，其中新都城２期１１座７５０方尺低層易主，成交價４８５萬元，尺價６,４６７元。 政府出招超過兩個星期，市場繼續消化措施內容。中原數據顯示，周末十大屋苑共錄得１４宗成交，按周回升四成。美聯就只錄得９宗，按周減少三成。交投仍然低位徘徊，不過樓價未見大跌。 近期二手車位交投活躍，早前&#５８６４７;魚湧南豐新&#３７０３２;於錄最逾三十宗車位買賣，於周末曾錄其十宗多成交，平均每個售價約六十萬元，市場估計該類物業成交較住宅二手市場更活躍情況仍會持續。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;黃良升續指，自新政出台後買家均預期政府會對樓價有進一步調整動作，故市場觀望氣氛濃厚，成交量大幅下跌。據中原地產數據顯示，十大藍籌屋苑過去周末僅錄得１０宗成交，宗數創９個月新低，較上周１２宗再跌１６．７％，其中更有５個屋苑錄得零成交。利嘉閣研究部主管周滿傑則表示，雖然該行數據顯示過去周末二手成交量同比上升２４％，惟成交宗數仍比一般市況的３０至４０宗為低，預計短期內成交數字仍會於低位徘徊。 市場逐步消化政府出招壓抑樓市炒風消息，周末期間參觀二手單位數量回升，但成交持續淡靜。 香港特區政府出招後第２個周末，香港中原地產統計，十大屋苑於過去兩日只錄１０宗成交，按周再跌１６．７％，創９個月新低。值得一提，十大屋苑占半數陷入零成交。政府出招後首個周末，十大屋苑只得１１宗成交，按周大跌５２．２％，創４個月新低。 《本港樓市》代理：周末十大屋苑成交持平，半數「零成交」 中原地產統計顯示，十大屋苑上周六、日(１０-１１日)共錄得１４宗成交，較前周多４宗，交投量繼續於低位橫行。十大屋苑當中，仍有４個屋苑錄得零成交表現。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買賣雙方逐步消化新措施所帶來的影響，加上少部份業主開始提供輕微的議價空間，使港人買家開始恢復入市信心。二手交投仍以本地用家為主，若業主願意進一步擴闊其議價空間，收窄雙方差距，交投量才會回穩。