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放寬白表資格的緩兵之計 @ 2012-12-02T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：居屋 白表 入息上限 概念：二手居屋入息資產上限 , 放寬５０００名白表人士免補地價 【時事全方位：白表居屋資產限額提高(二)】房委會放寬白表人士免補地價購買二手居屋至５千個，房委會資助房屋小組委員林翠蓮認為，根本無５千戶居屋居民放盤。 房委會資助房屋小組昨午在房委會總部舉行會議，並討論是否將５,０００個白表免補地價二手居屋的家庭申請入息及資產限額上調，最終會議一致通過，放寬申請資格，月入上限增幅近５０％，單身入士由１１,５００元增加至二萬元，而二人或以上家庭則由２．３萬元增加至四萬元。另外單身人士的資產限額由３９．５萬元增加至４１．５萬元，增加了兩萬元，而二人以上家庭則由７９萬元增加至８３萬元，增加了四萬元，據房委會的估計，最少有２７萬戶的家庭符合今次調高了的申請資格。 因應私樓價格及消費開支於過去兩年升，房委會調高免補價購居屋的白表家庭入息限上限至$４萬，資產限額提升至$８３萬，創歷來最高水平。入息上限放寬後，將有更多合資格申請者。另房協公布，首個置安心項目青衣綠悠雅苑於本月２８日起接受申請，將以七折發售，售價約$２４０萬至$５１０萬。兩種資助房屋同時推出，會否沖擊細價私樓市場？ 特首梁振英７月上台後隨即推出５０００名白表人士免補地價購買居屋，居屋樓價應聲炒上，措施即將落實，消息人士指出，合資格的家庭及單身人士收入上限，將大幅調高至４萬及２萬元，令合資格人士大幅增加，包括部分有能力購買私樓的市民。有房委會資助房屋小組委員擔心，家庭入息上限大幅放寬，將剝削部分人士的置業機會。有業界則擔心，措施弄巧反拙，令居屋樓價再度上升。 【明報專訊】首批５０００個白表免補地價購買二手居屋措施，將於明年１月實施。房委會建議大幅放寬入息限額，月入上限訂為４萬元（扣除強積金供款，下同），較兩年前復售居屋所訂限額增加近五成；單身月入上限亦增至２萬元。有團體估計，此舉將額外增加１０萬戶中產家庭合資格申請，在居屋配額不變下，將加劇僧多粥少，中簽更難，更恐會進一步推高優質二手居屋樓價。 【明報專訊】房協昨公布轉為全部出售的青衣置安心項目「綠悠雅苑」，下月２８日正式接受申請，９８８個單位以市價七折出售，售價由２４０萬至最高５１０萬元，估計全港有２７萬戶中產家庭合資格申請。房協沒有調整置安心的申請入息上限，與居屋白表家庭入息上限同訂於４萬元，白表買家日後每月供款勢超２萬元，占入息近六成。房協承認，貴價單位適合公屋富戶購買，白表申請者未必能負擔。 白表免補地價措施未實施已見其弊，自推出以來，居屋二手市場單是炒概念，個別地區樓價已急升１５％。政府擬放寬５００．．． 政府計劃，放寬白表免補價買居屋計劃的申請資格，預料會有額外七至十萬個家庭合資格申請。有分析認為，樓價持續高企，有需要放寬。但擔心會推高樓價。 不過，公屋聯會主席王坤擔心，放寬入息上限會增加大量合資格申請家庭，令二手居屋需求大增：「樓價一定會升，升５至１０％亦不足為奇。」城市大學建築科技學部高級講師潘永祥則認為，放寬入息只是令月入２．７萬至４萬元的家庭有機會被抽中：「免補地價購買二手居屋的名額始終只有五千個，對樓價影響好輕微。」 【大紀元２０１２年１１月２８日訊】（大紀元記者黃靜榮綜合報導）白表免補地價購買二手居屋措施明年１月推出，消息指房委會建議大幅放寬５,０００名二手居屋白表申請人的入息上限，兩人家庭放寬至４萬元。 大公網１１月３０日訊 記者曾敏捷報道：房屋委員會資助房屋小組昨日一致通過，白表免補地價買第二市場居屋計劃降低申請門檻，家庭入息與資產限額放寬為４萬元與８３萬元，單身人士入息與資產上限為２萬元與４１．５萬元。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，放寬限制可能降低部分申請人的中簽率，但中簽機會均等，房委會會於實施１年後檢討成效。有未補價居屋業主預期居屋有市有價，打算封盤望高價。 【本港樓市】白表免補價買二手居屋入息限額放寬獲通過 港置高級執行董事伍創業指起初價升是市場過度興奮，如今已消化消息，加上白表買家受入息規限，料政策真正推行時格價只有數個百分點增長。中原研究部高級聯席董事黃良升指居屋價格向來與私樓掛鉤，政府推５０００個名額影響有限，「唯一爭議系應否提高入息上限。」