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一號．西九龍即供尺價近萬元 @ 2012-11-30T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：一號 西九龍 概念：西九龍最快今日開價 , 一號西九龍首批尺價９７５０元 長實荔枝角「一號西九龍」，首推５０個單位，平均尺價約１萬元，全部三至四房間隔，扣除即供減價一成的優惠，即供平均尺價９７５０元，較發展商１．４萬元意向尺價低約三成；但相比起同區西九四小龍幾個屋苑的二手尺價，仍然貴最少一成三。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)政府推出雙辣招後１個月，新盤再次起動，發展商為求去貨出盡百寶。長實旗下長沙灣荔枝角道「一號．西九龍」有機會今日派售樓書，周內開價，最快下月中推售，發展商把建築期付款的入伙前首期金額由以往２０％降至１５％，以增加換樓客或收租客的入市動力。至於首批單位即供尺價會否低於１萬元，長實地產投資董事黃思聰回應時只表示不作猜測。另外，新地於元朗下悠田住宅項目今日命名。 【本報記者杜思達報道】新盤市場始吹回暖風，４大發展商陸續發力，昨日恆地及新世界發展的元朗尚悅加推３５伙谷銷情，尺價７,１１３元，同時恆地又以項目分層戶新高尺價２．３萬元，放售上環尚賢居一伙高層戶；同時，長實長沙灣「一號．西九龍」有機會今日開價，首批單位將不少於５０伙。 核心提示：政府出招剛滿月，兩個大型發展商即斗快登場。新地（０１６）昨日公布，該公司元朗鳳翔路８８號住宅項目命名為ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８，若獲批預售樓花，最早會在下月推出。長實（００１）的一號．西九龍將最早在周內開價，並昨日已上載樓書，最快下周二開售。 但市場上畢竟有少部份業主願意減價沽貨，例如日前泓景台的２座極高層Ｂ室，建築面積９２８方尺，附設４６７方尺天台，以９６８萬元沽出，平均尺價１０,４３１元，尺價創四小龍次高。賣方於９月時開價１,１００萬元，見近日市況回軟決定調低叫價，更打算將單位以拍賣形式放售，並於拍賣會前以９６８萬元沽出單位，２個多月累減１３２萬元，減幅１２％。事實上，由於一號．西九龍的定位為豪宅物業，當中更有在區內較為罕有的４房單位，因此基本上與西九四小龍這類中價物業客路有所不同。 下荔枝角項目「一號．西九龍」定價，較早前公布意向價低，並不代表開價受政府新「辣招」影 【明報專訊】在政府推出「雙辣招」後，新盤市場大吹冷風，各大發展商都未敢貿言推盤，政府出台一個月，市場都未有全新項目推出。不過，長實（０００１）及新地（００１６）兩大龍頭發展商，已積極為旗下項目進行宣傳，前者發展的長沙灣一號．西九龍最快本周開價；而後者則會於今日為元朗下攸田項目舉行命名儀式。 長實(００００１)旗下的荔枝角「一號．西九龍」已公布售價說明書，有機會於同內開價。發展商早前表示，首批單位以１１００方尺或以上的３房及４房單位為主，再為大家拆解最大的４房單位圖則。 利嘉閣分行經理關騰達透露，東湧水藍．天岸第１座低層７１７尺Ｆ室，剛以５９９萬元轉手，尺價８３５４元，高同類型單位逾３％，並創同類戶型新高價。另市場消息指出，長實（０００１）荔枝角新盤一號．西九龍已獲預售樓花同意書，估計最快可於下周開價。 西九四小龍本月交投冷清，膠著局面持續，本月至今交投量不足１０宗。地產代理表示，政府出兩辣招後，西九四小龍業主對後市感到迷惑，寄望長實新盤一號．西九龍開售，參考該樓盤開價，才為自己的物業訂價，近期業主都鎖盤觀望，令交投冷清。 《文匯報》報道，政府出招１個月後，新盤再起動，長實於荔枝角的一號．西九龍昨日派發售樓書，有機會日內開價，最快下周二開售，發展商伙拍系內ＡＭＴＤ提供樓價最高２０％的二按，消息指已收到逾３００個登記。老牌地產商捷偉發展的九龍城「匯賢閣」最快本周末推售，標准戶意向尺價１．４萬至１．５萬元，高層意向尺價１．８萬元。