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地建商提反建議謀減辣招影響 @ 2012-11-24T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：ＢＳＤ 概念：豁免買家印花稅 , 地建會建議放寬ＢＳＤ 中評社香港１１月２４日電／香港政府上月推出買家印花稅(ＢＳＤ)及延長額外印花稅（ＳＳＤ）等兩項辣招，旋即令樓市成交急凍，地產建設商會收集１５大地產商的意見，密謀削弱辣招效力，最快今日去信政府提出多項反建議，包括對本地公司及家族基金買住宅物業豁免征收ＢＳＤ、港人公司買樓持貨３年無轉售的住宅可享有退稅機制、港人公司買豪宅可豁免征收ＢＳＤ。不過，長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉直有關建議不可行，否則會有很多漏洞，影響措施壓抑樓市的效果。 市場早前傳出發展商有意透過地產建設商會向政府提出反建議，要求是５,０００萬元以上超級豪宅可獲豁免ＢＳＤ。此外，地建會執委會主席兼發展商會德豐（０２０）副主席梁志堅昨日表示，商會目前正收集業界意見，會於短期內向政府提交有效建議方案。至於會否向政府建議超級豪宅豁免買家印花稅，他指出，會考慮所有意見。 (綜合報道)(星島日報報道)政府「雙辣招」出台至今近月，地產建設商會剛向政府以書面形式，提出四大反建議，主要針對新施行的買家印花稅（ＢＳＤ），倡議提出多項豁免，包括為本地公司、豪宅以至重建收購項目豁免征收ＢＳＤ開綠燈。該會執委會主席梁志堅直言，辣招干預市場機制，屬不健康並有潛在危險，影響本港自由港聲譽。「政府若樣樣都管，香港就完了」；不過，政府消息人士就指，有關建議方案並不可行。 【地產新聞】地建會建議豁免本港公司股東購舊樓征收ＢＳＤ 地產建設商會執委會主席梁志堅【圖】表示，建議書主要回應新政策ＢＳＤ，提出４項建議，集中大額成交及舊樓收購方面，建議向本地公司買家，在每年申報後豁免征收ＢＳＤ，樓價３０００萬元以上的住宅交易則豁免。 地建會建議，有限度放寬買家印花稅，包括香港永久居民持有的公司買樓、購買樓價３０００萬元或以上大型單位、發展商因市區重建而買入逾４０年樓齡的單位等等，都可獲豁免繳交買家印花稅。 建議書長６頁，商會建議政府有限度放寬ＢＳＤ，如香港永久居民持有的公司，買樓可獲豁免買家印花稅、樓價３０００萬港元或以上的大型單位亦應獲豁免，另為ＢＳＤ設定「日落條款」，在特定時間後政策自動失效。 對於香港地產建設商最快日內去信政府，提交多項有關豁免買家印花稅(ＢＳＤ)的建議。消息指，地建會建議政府豁免豪宅市場繳交ＢＳＤ。不過，長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉表示，豪宅市場雖然不牽涉民生，但擔心若果放寬政策，豪宅樓價上升，亦會帶動中小型房屋樓價上升。 另外，地建會昨日向政府提交意見，促請政府豁免３,０００萬元以上豪宅買賣及發展商以發展商收樓重建的買家印花稅（ＢＳＤ），以及相關稅項的退稅條款。梁志堅指出，今次提交意見，是由於兩星期前曾於政府開會，表示會就新措施提出意見。若政府最後不作回覆，會與會員商量下一步做法。 政府早前再推出辣招去遏抑樓市火熱，不過，惹來地產建設商會反彈，昨日召開記者會介紹向政府提出的反建議。不過，區重建局主席兼行政會議成員張震遠回應部分提議，指由港人擁有或擔任董事的公司，也不能獲豁免繳交買家印花稅(ＢＳＤ)。 ＢＳＤ後豪宅全面跪低，地建會提出的４項反建議，其中兩項與豪宅有關，包括本地公司或家族基金在特定期間購買豪宅可獲得豁免ＢＳＤ，買家可每年申報物業狀況，是否出現轉讓，政府有權追回稅收，但未有透露追溯年限，建議政府應訂定&ＬＤＱＵＯ;日落條款&ＲＤＱＵＯ;，說明何時會取消有關措施；豪宅已脫離大眾市場，建議３０００萬元或以上豪宅可豁免ＢＳＤ；另外同樣受爭議的收購舊樓未有厘清細則，發展商幾乎全面煞停收購，該草擬書倡議樓齡超過４０年或收購空地業權已超過８０％應該同樣豁免ＢＳＤ，以及已購得２０％業權的重建項目，可於５年申請退稅；最後１項則針對首次置業人士提出，建議政府可向首置放寬按揭成數８０％至９０％。