熱門新聞 蔡涯棉建議在一兩年後推出置業貸款計劃 @ 2012-11-24T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：張炳良 置業貸款 概念：置業貸款計劃 , 長遠房屋策略督導委員會委員建議政府 長策會委員蔡涯棉建議先幫助中產置業，不能只依靠居屋，認為應重推「首次置業貸款計劃」平衡風險。張炳良回應，不應簡單看待置業貸款，並認為如果整體樓市供應量不足，任何類似計劃可能只會推高樓價，所以政府暫時沒有考慮。理工大學建築及房地產學系客席教師姚松炎認為若樓市下跌，大批貸款者可能不會還款，且審批過程困難。另外置業貸款計劃將推高樓價，與政府壓抑樓市的措施並不配合。 運輸及房屋局局長張炳良重申，政府房屋策略會以供應優先。對於有議員提出，再次引入租務管制，可能會打擊業主出租的意欲，影響出租單位供應。張炳良又說，政府之前提供置業貸款，有四億元撇帳，是否再次設立置業貸款要好小心。 長遠房屋策略督導委員會今日召開第二次會議，運輸及房屋局局長張炳良會後見記者，對於有意見建議重推首次置業貸款計劃，他表示，立法會早前亦已討論過，認為在整體供應不足情況下，相關計劃客觀上會推高樓價，因此，當局未有考慮重推該計劃。同時亦沒有打算恢復昔日的租管制度，以免出租單位供應減少，進一步推高樓價。 房屋政策范圍廣闊，政策本來相當多樣化，但現時樓市供應失衡，首要是穩定樓價，其他方案可以容後再談。在昨日的長策會議上，被視為梁振英房屋政策智囊的委員蔡涯棉，提出置業貸款助中產「上車」。根據構思，他提出要待一、兩年後私樓供應充裕時才推出，但是這一前提未必得到社會足夠注意。身兼委員會主席的運輸及房屋局局長張炳良迅速回應稱，要考慮現時供應短缺，此議將刺激樓價上升。官員透過補充說明，杜絕社會對短期內有首置貸款的憧憬。 立法會通過無約束力議案，促請政府完善房屋政策，解決巿民住屋需要。發展局局長陳茂波表示，房屋問題是今屆政府施政的重中之重，解決問題的根本出路，在於確保房屋土地持續供應，當局不會放過任何可能用作發展的土地。他指，正研究二千五百公頃可作發展的土地，但開拓土地的工作非常困難，由規劃到落實往往要經歷多年，當局會充份咨詢持份者意見。張炳良表示︳知道議員普遍要求增建公屋及居屋，及增加土地供應，政府會詳細評估巿民對公屋需求，並檢視編配機制，但就重申無意重推租置計劃，政府早年推出的首次置業貸款計劃，共有四億九千萬壞帳，暫時無意重推計劃。對於有議員要求恢復租務管制，張炳良指，必須要小心平衡業主和租戶的權益，政府無計劃重推租管。

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