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７０城市房價繼續小幅上漲專家提醒應防恐慌性需求 @ 2012-11-19T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 城市 概念：１０月７０個大中城市 , １０月３５城市房價環比上漲 ３５大中城市房價環比上漲 中央社台北１９日電，大陸統計局公布，７０個政府追蹤城市當中，有３５個城市房價上漲，高於９月的３１個城市。有１７個城市１０月房價下跌。 中國指數研究院今日發布的百城住宅均價顯示，２０１２年１０月，全國１００個城市新建住宅均價為８７６８元/平方米，環比９月上漲０．１７％。這也是自２０１２年６月止跌後連續第５個月環比上漲，漲幅與９月持平。其中，５６個城市環比上漲，４２個城市環比下跌，２個城市持平。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加了４個，其中跌幅在１％以上的城市有８個。房價環比上漲的城市比上月減少了４個，其中漲幅在１％以上的城市有１８個，比上月多了１０個。同比來看，百城住宅均價連續第７個月下跌，跌幅為１％，比上月縮小的０．４個百分點。 在大陸號稱「史上最嚴厲」打房政策下，房價卻持續走揚！依中國指數研究院最新出爐的百城房價統計顯示，１０月大陸１００個城市新建住宅均價為每平方米８７６８元（人民幣，下同），連５月上漲，釋放觸底反彈訊號；專家預估，房價雖走高，但是今年內限購令不會退場，調控進入關鍵期，市場觀望氣氛會加劇。 統計局聲明說，政府追蹤的７０座大中城市，有３５城房價較上月上漲，高於９月時的３１座，也是７月以來房價上漲城市首度增加。此外，１０月有１７座城市新建住宅價格下跌，其余１８個城市維持不變，但是與去年１０月相較，房價上漲的城市僅１２個，高達５６個城市房價下跌。據中國政府網公告，雖然與９月相比，房價增長的城市高達５成，但是與去年同期相比，大陸７０大城市中，房價下跌城市的比例高達８成，顯示樓市調控有成。 中評社北京１０月２６日電／２０１１年１月２６日，國務院發布通知，明確規定各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。而隨著國務院通知的發布，全國相繼有４０多個城市出台了限購措施，北京等此前發布了限購令的城市，也紛紛在政策上加碼。 隨著房地產市場逐步回暖，剛性需求積極入市，我國多地公積金貸款額度劇增，部分城市早已提前完成全年放貸目標，部分城市甚至面臨「無貸可發」的窘境。與此同時，超３０個城市微調公積金政策，業內專家表示，在房地產市場逐步回暖，量價齊升的背景下，地方微調公積金政策加重了房價上漲預期，促使部分剛性需求提前入市。 廣東省房地產行業協會市場研究部主任鍾武貞表示，考慮到土地的容積率和不同城市地價差異明顯，無法把地價上漲的幅度和房價上漲簡單算術加減，「但從統計數據上分析，土地價格上漲確實是構成房價上漲的動力之一。」 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;和很多城市相比，貴陽房價以其和全國大勢「格格不入」的走勢，成為一個特殊的「另類」。去年底，大多數城市房價降的時候，貴陽還在微漲，成為全國房價最堅挺的城市；而今年下半年以來很多城市房價出現上漲的時候，貴陽並沒有表現出明顯的上漲勢頭。但是，拋開和其它城市的類比，今年以來的貴陽房價並非無規可循。 數據顯示，雖然全國主要城市「銀十」成色不足，但近幾個月房價則是連連上漲。中國指數研究院最新數據顯示，１０月全國１００個城市住宅均價為８７６８元/平方米，環比９月上漲０．１７％，是自今年６月止跌後第５個月環比上漲。其中５６個城市環比上漲，４２個城市環比下跌。監測數據顯示，一線城市價格環比上漲０．５１％，價格有所抬頭。相關統計顯示，北上廣深一線城市１０月新房均價為２１９９８元/平方米，環比上漲０．５１％，其中除上海外，北、廣、深房價環比上漲幅度均有所擴大，廣州漲幅依然居首，環比上漲１．０４％。據悉，廣州樓市１０月成交量再上台階，突破了８０萬平方米大關。而此前廣州樓市已連續３個月成交量超過７０萬平方米，四季度再獲亮麗開局。同樣深圳樓市也再現回暖跡象。據美聯物業統計，截至１０月底，深圳一手房共成交３４４７套，新房成交環比９月增幅超過２０％，同比增長約５０％，二手房成交價突破２萬/平方米，創年內新高。