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熱門新聞 趙國雄指ＢＳＤ礙商業活動 @ 2012-11-10T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：趙國雄 樓市 概念： 核心提示：政府於上月下旬連出兩招，以期壓抑樓市炒風。長江實業（００１）執行董事趙國雄出席一論壇時指出，按其個人觀點，發展商並不喜歡政府出招。可是最近２至３個月本港樓市熾熱，市民供樓負擔已上升至４４％，為９９年以來最高，因此對政府出招是可以理解。他亦表示，由於長實今年銷情理想，旗下樓盤中，尚城仍有１３個單位未出售，所以今次政府出招對公司銷情影響不大。 【明報專訊】政府推新措施整治樓市後，住宅物業交投稍見降溫，不過，長實執行董事趙國雄昨強調，長實會按照原來步伐推出新盤，相信其他發展商亦不會「劈價」賣樓。 【明報專訊】長實集團執行董事趙國雄上周六出席《明報》主辦的「雙城記論壇」，從房地產行業狀&#Ｘ５１Ｂ５;出發，比較新加坡和香港的土地及房屋規劃，他坦言香港政府土地政策欠規劃，當二手樓供應下降時，未能提供新供應，樓價反而愈壓愈升。相反，新加坡一直保持充足土儲，市道不好亦繼續增加土儲，即使出現外來投機炒賣時，穩定供應加上額外印花稅，亦足以防止樓市失控。 長實(０００１．ＨＫ)執行董事趙國雄出席論壇時表示，對於政府推出壓抑樓價升幅新招，作為發展商不會喜歡，他亦認為當中買家印花稅(ＢＳＤ)亦帶有歧視成份，干預自由市場，不過，過去２-３年，樓市過熱，供樓負擔比率升至４４％，創２００９年之後新高，政府有責任平穩樓價，以及保障本地人的利益。 長實執行董事趙國雄於ＭＩＰＩＭ ＡＩＳＡ ＦＯＲＵＭ中表示，過去一段時間本港樓市氣氛刺熱，樓價升幅追及９７年水平，而政府早前推出穩定樓市的招數，是讓樓市冷卻下來。作為發展商，並不喜歡有關政策，但政府有責任讓樓市穩定發展，因此，發展商可以理解。(Ｍ/Ｐ) 長實執行董事趙國雄昨表示，個人而言不喜歡政府出招干預樓市，特別是新設的買家印花稅，對海外買家構成不公平的入市條件，影響本港素來的自由市場地位，但同時指出，理解新招是於市況熾熱之特殊環境下所為，因數據已反映供樓負擔水平創新高，政府有責任以保障本地市民利益為先，故認為政府出招是好事，相信經過短暫消化期後，不會對樓市造成長遠影響。 長實(００００１．ＨＫ)執行董事趙國雄出席論壇時表示，內地政府傾向維持樓價平穩發展，而國家主席胡錦濤昨日於十八大會議上亦提出，冀２０２０內地人均收入可倍增，因此，預料內地樓市短期雖會波動，但在需求支持下，不會出現大調整。 長實(００００１) 執行董事趙國雄表示，政府出招後，集團繼續賣樓，旗下中半山君珀亦沽出兩個單位，相信本地經濟續好，買家有信心入市。集團目前正等待長沙灣一號．西九龍獲批預售樓花同意書，趙國雄強調項目訂價不會受「辣招」影響。 政府早前加推兩招，包括征收買家印花稅，以及提高和延長額外印花稅，以遏抑樓市炒風，新招令樓市交投陷入膠著狀態，長實執行董事趙國雄表示，在樓市熾熱下，政府出招屬無可厚非。 政府上月底公布打壓樓市兩招後，二手市場迅速冷卻，上周截標的兩幅住宅地更盛傳會流標，兩地成績被視為樓市未來指標。不過，兩用地最終由長實（００１）和新地（０１６）分別以高於市場預期的作價投得，業界相信，市場很快將消化政府辣招帶來的負面因素，惟對住宅市場短期沖喜作用有限。 事實上，自梁振英上場後，長實已動用超過 １２５ 億元，先後購入荃灣西站灣畔及落禾沙兩幅較大規模地皮，即使在出招後，長實亦以高價買地。長實執行董事吳佳慶回應，公司很高興投得落禾沙地皮，按現時設計圖則，所有單位均可享海景，又指該地毗鄰馬鐵站，是罕有的優質住宅地，是次做價非常合理。長實執行董事趙國雄亦表示，公司策略是購買適合發展及有潛質的地皮，由於地產是長遠投資，不會因一時環境而改變，不擔心出招對樓市的影響。他又認為，政策是針對熾熱的樓市，政府出招冷卻樓價是好事。

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