熱門新聞 摩通:領匯租金調整率見新高升價１２％ @ 2012-11-08T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：領匯 半年 概念：領匯半年可分派收入 , 單位中期分派按年增加 受惠於零售及停車場租金收入雙位數上升，領匯截至９月底止半年，可分派收入逾１６億元，上升一成四，每基金單位中期分派７１．０８仙，增加一成二。 領匯(００８２３．ＨＫ)上半年可分派收入升一成四，賺十六億二千四百萬元。每基金單位中期息為７１．０８仙，按年增加一成二。期內商鋪的續租租金升兩成八。行政總裁王國龍指，期內租戶商鋪營業額升一成一，有利租金上調及推動業績，雖然零售市道放緩，但其商場組合中，六成幾為出售生活必需品，料業務可保穩定，惟他不願評論未來會否續加租。對於近期市場炒賣車位，王國龍指，會視乎不同區份的需求，考慮調整旗下的停車場租金，目前其停車場出租率為八成一。 上半年的業績反映領匯持續物業提升的策略正確, 集團目前已經展開另外四項物業的提升工程, 相信可保證續租租金繼續上調, 帶動下半年租金收入穩步增加． 該行預期，領匯上半年收入增長，主要來自今年資產提升項目完成，及其業務自然增長，料期內經營毛利率可改善至７１．９％，而上半年已完成資產改善的四個項目，可為今財年帶來共１．２５億元收益，不多於全年度總收益４％，維持「跑輸大市」評級，目標價３１．７元不變。（領匯房產基金昨日收報３８．７５港元） 領匯公布，截至９月底半年可分派收入增加１４％至１６．２４億港元，每基金單位中期分派７１．０８港仙。 單位分派增加將是股價主要催化劑。料截至９月份止１３全年每個基金單位分派增長１２％至０．７０５元，預計１３年上半年續租租金增幅維持強勁，增幅介乎２０-２１％，而１２全年升幅為２１．７％，惟１３年下半年，料受零售銷售疲弱拖累，租金升幅或出現放緩。撇除自停車場收入，該行預計成本增長將低於通脹，至３．５％。 就袋到３５５蚊利息。近排商鋪炒風火熱，租金又系咁升，領匯慨收入上升動力真系不容忽視， 催化劑：集團今年底旗下１８個商場下半年平均有１８．２％租約到期，預期成為下半年及明年度，租金收入提升的一大來源。在資產增值措施上，集團近年積極為旗下零售物業進行翻新工程以提升出租率及進行租金調整。

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