熱門新聞 辣招後新盤審慎限量加推 @ 2012-11-08T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：新盤 尚悅 加推 概念：新盤成交 , 尚悅加推１０ 政府出招後，新盤轉趨沉寂。經過近兩星期觀察後，發展商再度作出部署。恆地（０１２）及新世界（０１７）旗下尚悅昨日加推６０伙單位、另烏溪沙迎海亦加推２０伙單位，是實施買家印花稅（ＢＳＤ）及加碼特別印花稅（ＳＳＤ２）之後，首見一手新盤加推單位。今次加推發展商並未劈價，有接近該公司之消息人士指出，尚悅今次加推單位，價格僅是稍為調整、基本維持。有代理則指出，今次加推單位屬「補貨上架」性質。 記者何鉅驫報道 政府推出辣招後，新盤銷情隨即轉淡，發展商加推步伐亦轉慢，恆地（０１２）及新世界發展（０１７）旗下的元朗尚悅及落禾沙迎海，昨天限量加推，其中尚悅涉６０伙，以定價計平均尺價７１２１元，為項目推售以來尺價最低的批次，迎海則加推２０伙，平均尺價１０６３５元。 一手新盤造價頻頻試新高，已開售的項目則繼續加推添食，而市場上大型新盤屯門瓏門銷售已接近尾聲，新地(０００１６)正積極部署推售將軍澳天晉二期，最快下月發售；而恆地(０００１２)元朗尚悅則繼續軟銷，有機會下周發價單。 焦點新盤即將開售掀睇樓熱，由恆基及新世界合作發展的元朗尚悅，部署本周尾段時間開售，昨天單日錄約三萬參觀人次，發展商並大幅加推第三批八十八伙，平均尺價七千二百三十二元。而香港興業旗下的愉景灣津堤，市場消息指出，項目昨天錄得十三宗預留，累計獲超過六十宗預留。 由&#Ｘ６０５２;基發展的元朗尚悅加推１００伙，平均尺價７３２９元，累積推出５４８伙，最快周四賣。(尚悅最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。) 《蘋果日報》報道，美國第３輪量化寬松（ＱＥ３）出台，低息環境持續，金管局新近又再次入市捍衛聯系匯率，熱錢有重臨勢頭，業界指，股市上升，將吸引資金流入樓市，刺激樓價向上。有市民恐熱錢進一步推高樓價，加快入市決定。沙田第一城一個３９５平方尺細戶，最新造價沖上３３５萬元，尺價８４８１元。新盤乘勢加推單位吸客，恆地（００１２）元朗尚悅，昨加推１０２伙，尺價７２０９元。 一手市場持續暢旺，大型新盤將陸續登場，其中恆地（０００１２）及新世界（０００１７）元朗尚悅會在周內開售，昨再以原價水平加推１１０伙，平均尺價７,２３３元。由於項目入場費僅３５０余萬元起，成功吸引不少年輕准買家到場睇樓。

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