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熱門新聞 津堤突擊開售迅沽７２伙 @ 2012-10-24T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：津堤 尺價 概念：６６４３萬元 , 尺價３３１００元 (綜合報道)(星島日報報道)市場上多個新盤部署開售，其中香港興業旗下的愉景灣津堤率先搶灘開價，六年內首次於區內推售新盤，首推五十伙，平均尺價為九千七百一十一元，較區內的二手樓價每尺六千至八千元高逾一至四成不等，其中一伙特色戶定價為三千六百四十九萬八千元，平均尺價高達一萬五千八百元。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;至於香港興業旗下愉景灣第１４期「ＡＭＡＬＦＩ津堤」，昨日向傳媒開放示范單位，該示范單位為１座１５樓Ａ室，面積２３１０平方尺連２６０平方尺露台及１６平方尺工作平台，香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍表示，項目昨日已上傳樓書至網站，最快於一至兩周內開售，意向尺價待訂，首推以第一座作主打，參考尺價約為２７０００元。 香港興業高價開出愉景灣新盤津堤，首批五十伙，平均尺價９,７１１元，尺價媲美市區新盤，比二手樓價高出三、四成。第一批五十伙單位，市值大約五億元。區內較為相近的是六年樓齡的尚堤，最新尺價６,８００元，津堤要高出四成，最低入場門檻４６２萬。 其他新盤表現方面，新盤成交連預留共售約４９伙，較上周大減５７％，其中香港興業(００４８０．ＨＫ)愉景灣&ＬＤＱＵＯ;津堤&ＲＤＱＵＯ;周末錄約２５宗成交連預留，領先各個新盤。信置(０００８３．ＨＫ)大埔&ＬＤＱＵＯ;(水盈)窗Ｄ天賦海灣&ＲＤＱＵＯ;沽１０伙，同系天賦海灣一期售３伙，其中有買家斥資５６００萬元購入兩伙；新世界(０００１７．ＨＫ)沙田&ＬＤＱＵＯ;溱岸８號&ＲＤＱＵＯ;兩天售５伙，昨加推１伙４房戶，尺價１１７１３元。此外，長實(００００１．ＨＫ)中半山&ＬＤＱＵＯ;君珀&ＲＤＱＵＯ;周末沽２伙，包括中層Ｂ室，面積２００７方尺，成交價約６６４３萬元，尺價３３１００元。 其他新盤表現方面，新盤成交連預留共售約４９伙，較上周大減５７％，其中香港興業(００４８０．ＨＫ)愉景灣「津堤」周末錄約２５宗成交連預留，領先各個新盤。信置(０００８３．ＨＫ)大埔「(水盈)?Ｈ．天賦海灣」沽１０伙，同系天賦海灣一期售３伙，其中有買家斥資５６００萬元購入兩伙；新世界(６００６２８,股吧)(０００１７．ＨＫ)沙田「溱岸８號」兩天售５伙，昨加推１伙４房戶，尺價１１７１３元。此外，長實(００００１．ＨＫ)中半山「君珀」周末沽２伙，包括中層Ｂ室，面積２００７方尺，成交價約６６４３萬元，尺價３３１００元。 《２１世紀經濟報道》引述內地權威消息人士消息透露，廣東、江蘇、浙江、山東等７個占全國貿易總額逾八成的區域，外貿年增速目標已無力達成，而全國１０％的增速目標亦無望實現。 事實上，過去兩日成交的單位都屬新盤「貨尾」，現在市場焦點正集中在一些全新樓盤上，最大規模要數由恆基與新世界合作發展的元朗大棠路尚悅，提供約２,５８０伙，最快本周開價，首批料涉１００個３房單位，尺價料約９,０００元。而新發展油塘ＯＣＥＡＮ ＯＮＥ亦火速售樓，日前更「搶閘」公布首批５２伙價單，平均尺價約１０,３２６元。華懋九龍城御門．前亦短期內推售，市傳售價由１．２萬至１．３萬元。另香港興業旗下愉景灣津堤傳已錄２０宗預留，可以預計接下來新盤市場將有一番「短兵相接」。 港股獲利沽壓突然湧現，不過觀乎部分二三線本地地產股卻有不俗的表現，就以香港興業國際(０４８０)為例，便一舉升穿年高位的３．５３元，高見３．７８元，並以近全日高位的３．７６元報收，仍漲６．８２％。有報道指，香港興業位於愉景灣的新盤「津堤」最快本月中開售，明年中入伙，整個項目提供１６４個單位；該公司有信心上述樓盤尺價或會創區內新高。此外，香港興業截至今年６月底止的每股資產淨值為１０．７３６元，現價ＰＢ僅０．３５倍，該股資產大折讓，相信也成為股價得以破位走高的動力。

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