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熱門新聞 西鐵朗屏站項目１７億批出 @ 2012-10-18T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：嘉華 朗屏 信置 概念：奪朗屏北項目 , 西鐵朗屏站北地皮 港鐵昨日以代理人身分公布，西鐵朗屏站(北)項目由嘉華、信置合資的同佳香港有限公司投得，一筆過支付１７．０８億元地價。信置發言人稱，該發展項目由嘉華牽頭，占六成股權，而余下四成則由信置持有。今次嘉華、信置再次奪地，除擊敗其余７個對手外，亦成功阻止長實投得該地，令長實未能將該地與前元朗村限尺地發揮協同效應。 《明報》報道，繼將軍澳６６Ｃ２區地皮後，信置（００８３）、嘉華（０１７３）再度合作，以１７．０８億元擊敗７個對手，奪得西鐵朗屏站（北）項目發展權，不足一個月先後共以４０億元連掃兩地。雖然今次朗屏站項目成交價屬市場預期之內。不過，因項目屬限尺、限量的雙限地，加上強調實而不華設計，令發展商出價保守，每平方尺樓面地價僅３２６０元，雖較長實（０００１）於去年初以每方尺樓面地價３６２９元投得的前元朗村限尺地平足一成，但建築費日高，預計日後開售尺價將約７０００元水平。 《蘋果日報》報道，有八大財團競逐的元朗西鐵朗屏站北地盤住宅項目，最終由信置（００８３）及嘉華國際（０１７３）所組財團，以逾１７億元投得，每尺樓面地價僅約３２６０元，較去年初售出的前元朗村地，地價更低逾一成，地價表現跟整體大市樓價嚴重背馳。 有分析師表示，冬季大秦線的檢修阻礙了煤炭供應暢通，而且隨著新疆、東北氣溫的逐步降低，冬季煤炭高峰期也逐步來臨，使得煤炭行業出現回暖行情。 嘉華(００１７３．ＨＫ)及信置(０００８３．ＨＫ)合作以１７．０８億元中標西鐵朗屏站北項目，按港鐵(０００６６．ＨＫ)要求項目５％純利將攤分予朗屏物業公司。 嘉華信置合作奪朗屏站北項目 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 即市新聞 > 【本港樓市】嘉華伙信置逾１７億再奪西鐵朗屏北項目，造價符預期 １０月１７日消息，信置與嘉華國際組財團，以１７．０８億元投得西鐵朗屏站北地皮，折合每尺樓面地價３,２８４元。 香港地產股多數跑贏，三大地產股分別漲０．０９％-０．６６％;信置漲０．５７％;恆隆跌０．５４％。同期恆指跌０．２７％。港鐵〔０００６６．ＨＫ〕上周共收到１６份發展意向的元朗西鐵朗屏站北地盤項目，即日起推出招標，下月１５日截標。標書訂明入場費為一億元。業界則預期，該項目地價估值介乎１９至２２億元，樓面尺價逾３６００元。 該項目可建四幢提供８３２伙的住宅，同時設有「限量限尺」，當中７５％，即６２４個單位的實用面積需少於５３８平方尺;另需興建一幢約５層高的社區設施大樓，內配備安老院捨、及長者日間護理中心，各提供１２５個及８０個宿位。項目預計於２０１８年落成。 由於項目預計投資額較少，１６間已入意向書的除長實、新地、信置及新世界〔０００１７．ＨＫ〕等大型發展商外，中型發展商如會德豐〔０００２０．ＨＫ〕、中國海外、永泰〔００３６９．ＨＫ〕及嘉華國際〔００１７３．ＨＫ〕等亦有參與。

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