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中原料下周末成交約３０至３５宗 @ 2012-10-16T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：周末 成交 大屋苑 二手 概念：中原十大屋苑周末成交按周 中原地產統計資料顯示，十大屋苑剛過去周六、日共錄得２５宗成交，較上周３３宗回落２４．２％，當中新界西指標屋苑之成交量跌幅最大，嘉湖山莊本周末錄４宗成交，跌６０％，映灣園則由上周末２宗成交跌至本周零成交，至於港島及九龍區之成交量則相對平穩。惟麗港城成交宗數卻由上一個周末的４單，跌至零。 【明報專訊】中秋及國慶４天長假，二手交投回升。中原研究部資料顯示，十大屋苑過去４天錄５２宗成交，較去年國慶兩天假期僅１０宗交投為佳；過去周末日則錄３０宗成交，按周同期的２５宗增兩成。十大屋苑中以&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧太古城、天水圍嘉湖山莊成交最旺，４天假期各錄１１宗成交。 中原地產統計顯示，９月份十大屋苑合共錄約５２０宗成交，較上月回落１４．２％。普遍屋苑均錄得量跌價升的交投表現。上周六、日十大屋苑錄得３０宗成交，比前周回升至合理水平，升幅２成。中秋國慶４天連假則錄得５２宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中秋國慶長假期間，傳統上港人多離港外游拖慢屋苑成交步伐，但今年多個新盤開售，惟普遍售價為５００萬元以上，使部份買家回流二手屋苑，尋找５００萬元以下的中小型住宅，刺激二手屋苑交投造好。至於按月交投表現，由於多個大型新盤連月推售，搶占二手購買力，令二手交投於９月初開始放慢。市場本以為第三輪量化寬松措施出台後可令交投反彈，但政府即時推出相應措施調控樓市，令長線投資者成本增加，成效顯著，令十大屋苑按月交投回落１４．２％。(Ｍ) 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新盤群起爭客，加上不少業主趁長假期外游，拖累國慶黃金周假期的二手成交量。美聯物業數據指出，十大屋苑在４日假期內共成交約５２宗，以日均成交量比較，按周下跌約１１％。惟近期多國放水，ＱＥ３效應下令資金泛濫，加上低息環境持續，業主於售價上未見軟化，令尺價得以被支持，更有不少錄新高出現。 至於港區方面，魚湧太古城、康怡花園及鴨洲海怡半島則錄得７宗成交，相比前一周約５宗增加四成。消息指，太古城剛錄得一宗高價成交，單位為高安閣頂層，建築面積６７５方尺，另連４８５方尺天台，成交價約８３８萬元，折合平均尺價逾１．２４萬元，創同類型單位尺價新高，而原業主於２０１０年８月以６００萬元購入單位，持貨兩年多易手帳面獲利２３８萬元，期內物業升值四成。業界人士指，金管局出招收緊第二物業按揭成數後之首個周末，市場氣氛未見太大變化，反映現時樓市以用家作主導，而措施主要針對投資人士。相反，美國ＱＥ３出台有助加強買家入市信心，不少租客更有意轉租為買，帶動二手成交回升，尤以上車盤源表現暢旺。 長假期過後，買家回流市場，帶動周末二手交投按周上升約一成。中原數據顯示，十大屋苑有３３宗成交，美聯就錄得３４宗。 【明報專訊】美國上周公布推出第三輪量化寬松（ＱＥ３）後，金管局隨即宣布進一步收緊二套房或以上的樓按限制，利好和利淡因素角力，剛過去的周六日二手市場，暫見好友略占上風，過去兩天十大屋苑共錄３２宗成交，較前周末的３１宗輕微增加１宗或３．２％，而市場續錄高價成交之余，更有不少反價個案。 【明報專訊】金管局公布再度收緊按揭新招以抗衡美國第三輪量化寬松政策（ＱＥ３）後的首個周末，樓市&#Ｘ４Ｆ９Ｄ;然聚焦屯門瓏門、馬鞍山迎海兩大新界盤互撼，二手物業市&#Ｘ５１Ｂ５;「牛皮」。代理業界估計，本周末全港十大指標屋苑的成交量，將只錄得約２５宗（即昨日和今日），較上周同期錄得３１宗成交下跌１９％。 本港二手樓市交投升溫，受惠於美國新一輪量寬帶動市場樂觀情緒，中原地產數據顯示，在剛過去的周末，十大屋苑成交有三十二宗，按周升百分之三。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國再推量寬，增強市民入市信心，惟金管局收緊買第二個單位的按揭成數，增加投資者的成本，加上有新盤開售，有助平衡樓市升勢。美聯住宅部行政總裁陳坤興表示，美國的量化寬松政策料將令低息環境持續，有租客轉租為買，帶動二手樓成交增加。 香港文匯報訊（記者 周穎）低息環境下，二手跳價、破頂成交頻現，加上二手市場大量盤源被消化之下，買家唯有放緩入市，拖累本周末睇樓量亦下跌。中原地產十大屋苑本周錄１０１５組周六日預約睇樓，按周微升約１％。而根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港５０個指標屋苑僅有２,４００組客戶預約周末參觀單位，較上周末減少３％，各路客源睇樓比例則與上周相若。 上周中原樓市指數再創歷史新高，市場普遍預期指數升勢會持續至明年初。據最新樓市資料顯示，投資者或用家並無因樓價高而減少入市，在剛過去周末，本港十大屋苑成交按周升５．６％。美聯物業分行統計，周末本港十五大藍籌屋苑中錄約３８宗成交，按周增５．６％，其中新界區就錄得２５宗成交，按周增１．５倍，港島區成交４宗；九龍區錄９宗成交。美國第三輪量寬措施推行，低息環境持續帶動買家入市，早前推售的大型新盤購買力回流二手及買家假期後回港，均令二手交投量回升。 美國推出ＱＥ３後首個周末，二手樓市熱炒，代理行數據顯示，過去兩天交投趨升，十大屋苑共錄得３２宗成交；其中太古城．．．