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熱門新聞 《本港樓市》代理：一手主導二手續跌，十五大屋苑假日成交跌一成 @ 2012-10-15T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：大屋苑 二手 概念：十大屋苑周末成交２５ 【本報記者周小冰報道】兩大新界盤繼續成樓市焦點，並搶去不少二手購買力，拖累周末屋苑成交回軟。據資料顯示，過去周六、日全港十大屋苑共錄得２５宗成交，結束過去兩周升勢，按周回落逾兩成。 【明報專訊】中秋及國慶４天長假，二手交投回升。中原研究部資料顯示，十大屋苑過去４天錄５２宗成交，較去年國慶兩天假期僅１０宗交投為佳；過去周末日則錄３０宗成交，按周同期的２５宗增兩成。十大屋苑中以&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧太古城、天水圍嘉湖山莊成交最旺，４天假期各錄１１宗成交。 綜觀各區二十大屋苑，過去兩日共錄得四十六宗成交，稍遜於上周同期四十九宗水平。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，短期內逾十個新盤相繼登場，有如百花齊放，市場焦點難免放在一手新盤，加上ＱＥ３令業主「心頭更高」，頻頻反價，拖累二手成交；他預計，過去兩日整體二手成交，按周下跌約兩成。睇樓量方面，因市民專注節慶，料至今、明假期尾聲才見回升。 事實上，國慶長假期內，雖然日均交投量按周下跌，但與去年同期比較，實際上有所上升。據中原地產統計，單計過去周末兩日，十大屋苑錄得３０宗成交，按周微增５宗，升幅２０％。翻查資料，去年十一黃金周的周末，兩日二手交投量只得１０宗，今年數字若與去年同期比較，實際上回升兩倍。 長假期過後，買家回流市場，帶動周末二手交投按周上升約一成。中原數據顯示，十大屋苑有３３宗成交，美聯就錄得３４宗。 上周中原樓市指數再創歷史新高，市場普遍預期指數升勢會持續至明年初。據最新樓市資料顯示，投資者或用家並無因樓價高而減少入市，在剛過去周末，本港十大屋苑成交按周升５．６％。美聯物業分行統計，周末本港十五大藍籌屋苑中錄約３８宗成交，按周增５．６％，其中新界區就錄得２５宗成交，按周增１．５倍，港島區成交４宗；九龍區錄９宗成交。美國第三輪量寬措施推行，低息環境持續帶動買家入市，早前推售的大型新盤購買力回流二手及買家假期後回港，均令二手交投量回升。 路透香港９月２４日電---在新盤主導下,加上美國第三輪量化寬松(ＱＥ３)措施出台後刺激業主反價(反悔加價),令買家觀望,剛過去的周末香港二手住宅成交量結束了兩周升勢,按周大減逾兩成． 二手兩日成交跌兩成 二手方面，受業主心雄加上新盤貼市開售夾擊，周末二手交投明顯回落。據中原統計，周末十大屋苑共錄２５宗成交，按周回落２２％。另美聯指，十大屋苑周末成交量為３０宗，較上星期３９宗回落２３％。 《香港經濟日報》報道，ＱＥ３出台超過一個星期，二手樓市稍為冷靜，十大屋苑按周下跌２２％，主要因為屋苑放盤量減少，買家轉移劣質貨或二線屋苑。業界人士預期，隨著中秋和國慶長假期來臨，未來兩個星期，二手市場持續放緩。

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