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熱門新聞 【本港樓市】代理：升將軍澳臨海限量地估值４﹒４％至２０﹒２億 @ 2012-10-13T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：將軍澳 招標 住宅 地皮 概念：將軍澳限量住宅地皮招標 , 樓面面積４２萬９７３１平方尺 據悉，將軍澳地皮位於將軍澳第６８Ａ２區的將軍澳市地段第９５號，地盤面積約２２９,３３７方尺，最高樓面面積５７３,３４４方尺，發展項目的住宅單位總數不得少於５３５個。中原測量師行執行董事張競達表示，盡管地皮設有單位數量限制，但可享無遮擋海景，料地皮每尺樓面地價可達４,５００元，估值約２５．８億元。 長實(００００１．ＨＫ)執行董事趙國雄表示，滿意政府過去審批預售樓花同意書的速度，但亦認為部份項目可以加快審批。他指，一般單幢住宅項目審批較快，鐵路上蓋或其他大型項目則需時較長。他希望，旗下將軍澳日出康城三期和荃灣西鐵站七區項目，可於今年內取得預售樓花同意書。長實旗下荔枝角新樓盤，命名為「一號．西九龍」，有兩幢住宅，共二百八十六個單位，單位面積介乎六百八十尺至一千三百尺。趙國雄預計，下月初可取得預售樓花同意書並開售。董事黃思聰表示，單位將分批推出，首批單位會參考同區二手樓價，現時區內入場費為每尺一萬四千元。政府昨日宣布，將軍澳６８Ａ區住宅地皮於下月開始招標，趙國雄表示，集團有興趣競投，認為現時樓市暢旺，發展商出價將較進取。 至於九龍官湧街住宅用地，中原張競達指，地皮為政府本季招標的唯一一幅市區地皮，市區 地政總署早前公布兩幅分別為將軍澳及馬鞍山的住宅用地，將於明天(２８日)開始公開招標，並於１１月２日截標。中原地產料兩地總估值５３．５億元。 趙國雄指出，長實今年已售出超過３,０００伙，套現超過２５０億元，來季有機會推售新盤還有日出康城３期及荃灣７區等，有信心達到年初定下的３００億元目標。他並預期，ＱＥ３效應下，第四季樓價升５％至６％。他稱，集團一向滿意政府審批預售樓花同意書進度，並認為單幢或雙幢式樓宇會較快獲得同意書，至於大型項目如涉及鐵路沿線項目及需要興建公共及運輸設施，其審批時間可能較長。他又稱，長實對政府即將招標的將軍澳６８Ａ２區地皮感興趣。 《文匯報》報道，港府積極加推土地，昨日公布兩幅地皮的賣地時間表，分別為將軍澳限量地及九龍灣商貿地，其中將軍澳臨海地較為矚目，雖然限量最少建５３５伙，但市場估值高達２５．８億元，每尺樓面地價４５００元。另外，安全貨倉旗下荃灣安全貨倉全幢工廈亦推出招標，具潛質重建住宅，預料售價達１２億元。

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