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熱門新聞 白表二手居屋 兩年內不補價禁轉售 @ 2012-09-13T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：白表 二手居屋 兩年 概念：２００萬元二手居屋 , 白表名額免補地價１年 房署建議，將５０００個免補價購居屋白表名額，分為兩批推出，其中一半中簽者會即時獲發批准信，可以在市場上免補地價買入二手居屋，另外一半中簽者，要到後年一月才獲發批准信。 二手居屋５０００白表分批發放 １月接受申請 擬設兩年轉售限制 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府計劃明年容許５,０００個白表人士免補價購買二手居屋新措施，不過，新措施出台後，細單位樓價卻借勢「炒起」。蔡涯棉則提醒，政府已准備為新措施設置禁售期、分批推出等，加上政府最近一兩年推出的土地不乏「限尺盤」，日後細單位的供應將大為增加，投資者宜小心免接火棒。 白表購免補價居屋 ４招降溫 首兩年禁售第二市場 可購租置公屋 不過，雖然近年政府多次出招，包括推出額外印花稅、金管局收緊按揭和推出５０００個白表免補價買二手居屋名額等，但中原指數顯示樓價仍持續上升，反映政策無法扭轉香港土地供應不足及低息環境等基本問題。 消息人士稱，政府現行對買樓後兩年內轉售人士征收額外印花稅的措施，已能有效遏止炒賣，為加強力度，預防有人借資助買樓計劃炒售圖利，當局建議對五千白表免補價買居屋計劃實施兩年禁售期，透過合約形式，包括白表買家申領購買資格證明書及提名信時須簽署的協議或承諾契約，以及購買單位時在指定形式的臨時買賣協議及轉讓契據等，加入轉售限制條文，規定白表買家在由交易日起計的兩年內，禁止以免補價形式在第二市場轉售，但不禁止繳付補價，若白表買家成為業主後隨時補足價，隨時可以在公開市場自由轉售。 行政長官梁振英強調，政府會慎重留意樓價，並從透過增加公屋、居屋、私人房屋，以致白表申請者免補價買二手居屋等措施，確保供應充足，絕不會拉低樓價以遷就市民購買力。然而，市區土地供應幾已見頂，若在新界農荒地問題上畏首畏尾，問題的處置勢將事倍功半，亦難解決「有地不發展、想發展但缺地」的錯配糾結。

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