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熱門新聞 白表申請人買二手居屋有兩年禁售期 @ 2012-09-12T21: 返回 熱門新聞 關鍵詞：居屋 白表 概念：建議免補地價二手居屋 , ３年白表免補價購居屋名額 政府於７月公布，計劃明年起推出白表人士免補地價購綠表居屋新政策，即令居屋二手交投轉活，根據土地注冊處資料，上月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得６４５宗，登記除按月升４４％，加上破頂成交頻現，以致物業成交金額亦升４９．６％，至１６．３５億元，增幅較登記量為高，兩者均創３個月新高。 至於白表申請人日後以免補地價方式購買的二手居屋單位，以及過去已售出的居屋單位，他認為，由於首次發售時並沒有加入限制，難以要求同樣應用「港人港地」政策。 ■政府計劃明年容許５,０００個白表人士免補價購買二手居屋。 住，寧願在這刻高價入市？本欄早前提及，預告明年「５０００個白表客可免補地價買二手居屋 為免明年１月推出５,０００個白表可免補價購居屋名額，因而刺激樓價升溫，政府倡「４招」減壓。 政府公布明年推出５,０００個配額供白表人士免補地價購買二手居屋，協助市民上車置業。中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，新政策公布後各區居屋查詢明顯上升，現存居屋「綠表」買家加快入市決定，長遠可活化資助性房屋市場以及各區換樓鏈，優化換樓活動向上流的階梯。 一石激起千重浪，政府放寬白表可購免補價居屋，反令二手居屋價格瘋狂炒上，有份制定該建議的「居屋之父」、前房屋署副署長鄔滿海坦言並不後悔，相信只要房委會訂出申請資格及限制，便可減少對樓市的震蕩。 房委會發言人表示，房委會小組正就新居屋及白表免補地價購買二手居屋的執行細節，展開研究，務求訂出最切合社會情況的方案。蝸居部落發言人陸頌雄支持在新居屋及白表免補地價購買二手居屋的名額中，撥出兩至兩成半予單身人士，但認為不應提高申請人的年齡限制及設入息下限，但可以考慮限制他們只可購買３５平方米以下單位。 新政府上場後，不單未有推出打壓樓市的措施，行政長官梁振英更表明不推林樓市，更放寬白表客免補價買居屋，令原先淡靜的樓市重拾升軌。樓價突破９７年歷史高位，居屋尺價追近私樓，令樓市進一步升溫，當中以上車盤最暢旺，個別屋苑樓價今年首８個月累升逾三成。本刊進行全港５０個上車屋苑調查，發現$２００萬以下單位已經絕跡，$２５０萬以下單位亦將快成絕響。

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