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【地產新聞】報道指新地(００１６-ＨＫ)「瓏門」首日沽出約５０伙 @ 2012-09-12T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：瓏門 概念：１０７個單位 , 瓏門尺價１１２３８元迎海 【明報專訊】由新地（００１６）發展的屯門瓏門，及&#Ｘ６０５２;地（００１２）與新世界（００１７）合作的馬鞍山迎海，將於本周正面交鋒，令一手購買力凍結，過去周末日新盤只售出２４伙，較上周錄得約７０伙大跌約６６％。直至昨晚１０時，迎海昨日兩度加推單位，共推出１００伙，累積已推出２１０伙，更首次有分層單位尺價突破萬元大關；另瓏門則傳有特色戶已獲預留，尺價高見１．７萬元。 瓏門尺價１１２３８元 迎海入場４９２萬 瓏門迎海特色戶尺價挑戰新界新高 核心提示：以貼巿價推售的馬鞍山落禾沙迎海，迎戰開價貴絕全區屯門瓏門，巿場似乎餓盤至極，據悉兩盤合共累收逾千票。兩盤未開賣，發展商已密密加推，迎海周六開價至今３度加推至２１０伙。瓏門高價開盤，區內封盤反價情況持續，更帶動二線屋苑尺價創新高。 【東方日報專訊】部署開售已久的兩大新盤屯門瓏門及烏溪沙迎海，批出賣樓紙後即斗快搶閘登場，昨不約而同開價對撼。新地（０００１６）瓏門開價未「手軟」，首批６０伙平均尺價高見１１,２３８元，創屯門歷來新盤售價新高，較同區二手樓價高逾倍，貴絕屯門。發展商更於昨晚火速加推新一批４７伙，平均尺價１１,２９８元；而最高尺價更逾１．２９萬元。兩批單位最快周二開售。 【東方日報專訊】相比起瓏門，同日殺出的主要對手恆地（０００１２）烏溪沙迎海１期，開價則較貼近區內二手樓價。該盤首批６０個單位，市值４．１億元，分布第三座，平均每方尺定價８,７５８元，銀碼由４９２萬至１,０２９萬元，尺價由７,７００元至９,９２５元，雖然貴絕馬鞍山，但價位僅較毗鄰 香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）新界區兩大新盤同日開價對撼，揭開新盤搶客戰序幕。新地的屯門站瓏門及恆基、新世界等發展的烏溪沙迎海，市場收票反應同樣不俗。迎海於昨日首度推出兩批單位，首批共６０伙，平均尺價８,７５８元(港元、下同)，市值近４．１億元；第二批單位共５０伙，平均尺價８,７７４元，市值近３．４５億元。最快可於下周四黃昏正式開售，同時不排除今日內因應市場反應再度加推。據現場代理表示，該盤累計收票量已超過４００張，換言之迎海已錄得超額認購３倍。入票的准買家以沙田區內的換樓客為主。 【明報專訊】「梁十招」未令樓價降溫，新盤特色戶繼續以「天價」姿態登場。最快周末開售的屯門瓏門，發展商新地（００１６）表示第１座頂層２５７０方尺「天池屋」的意向尺價高見２．７萬元後不到１小時，恆地（００１２）、新世界（００１７）隨即公布，旗下馬鞍山迎海第１座頂層３６０６方尺「天際屋」，意向尺價將會更進取，高達２．８萬元，以爭奪新界樓王寶座。 新界兩大新盤周末正式開戰，屯門「瓏門」及烏溪沙「迎海」同於上周六開價，分別累推１０７伙及２１０伙，入場價則分別約９５１萬和４９２萬元，平均尺價水平約１．１萬及８,８００元，貴絕同區。其中瓏門最快 有學者指出，瓏門以超高價推售，若最終未能售逾８０％單位，反映市場對區內逾萬元尺價仍未能接受，對即將推售的落禾沙迎海將構成一定影響。不過，迎海繼續加推單位，發展商恆地（０１２）更誇口表示，有信心於一個月內售罄全數９２８伙。 新地瓏門及恆基迎海，短期內同時開售，預期競爭激烈。兩大樓盤先在最大的特色單位上比並，瓏門意向尺價要２．７萬，迎海就要２．８萬。不過，在大量新盤同時上場下，分析預料，一般分層訂價難以進取，不排除發展商采取叫價開低的策略。