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熱門新聞 迎海分層尺價首破萬元 @ 2012-09-10T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：瓏門 迎海 概念：迎海１２２７ , 瓏門尺價１１２３８元 林達民稱，第三張價單或在日內開出，冀在周四開賣前盡推第３座單位。他認為迎海售價貼近市價，因此具備相當競爭力，余下座數單位價格仍有大幅度上漲空間，料第４座尺價可達至１．１萬至１．２萬元不等。林達民續指，對於另一新盤瓏門同推價單，地區不同致客源也不一樣，認為瓏門較受屯門區內的同區客歡迎，迎海則是可吸引全香港不同客源的世界盤，再加上昨日首開示位反應熱烈，料有近７００個客人有興趣購入。 政府推出樓市十招及港人港地，均無助為短期樓市降溫，兩個大型新盤：屯門瓏門及落禾沙迎海，於過去周六同步發出價單，均以高於市價開售，示范單位仍吸引大批市民到場參觀，迎海昨天更兩度加推共１００伙，總推售單位增至２１０伙，平均尺價達８７７２元，較同區高５％至１０％；瓏門則合共推出１０７伙，平均尺價１１２６４元，高同區逾一倍，市傳瓏門已有特色戶獲預留，包括３座天池屋，涉及尺價２．４萬元，貴絕同區。 【明報專訊】新界新盤戰一觸即發。預計今日獲批售樓、下周正式開售的馬鞍山迎海，牽頭發展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）指出，樓盤首輪推出的１０５０方尺３房戶，起步尺價將由８０００余元起，單位最低消費８００余萬元。至於新地（００１６）最快本周尾段開售的屯門焦點新盤瓏門，市場消息指最低尺價同為８０００余元起，估計６２６方尺單位入場費約５００多萬元。 【東方日報專訊】相比起瓏門，同日殺出的主要對手恆地（０００１２）烏溪沙迎海１期，開價則較貼近區內二手樓價。該盤首批６０個單位，市值４．１億元，分布第三座，平均每方尺定價８,７５８元，銀碼由４９２萬至１,０２９萬元，尺價由７,７００元至９,９２５元，雖然貴絕馬鞍山，但價位僅較毗鄰 【明報專訊】兩大新界盤對決進入戲肉。預計日內公布開價的馬鞍山迎海，牽頭發展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）為搶占更多客源，及突破金管局收緊中上價物業按揭成數的規限，表示正研究為買家提供達樓價２０％至３０％ 的第二按揭，令買家首按及二按揭合共最高可承做八成。至於新地( ００１６)的屯門瓏門，今日除向傳媒開放全新的１１００余方尺「瓏門至尊」示范單位外，更極有機會公布首推單位的售價，料意向尺價仍維持１．３萬元的水平。 【明報專訊】屯門瓏門摩拳擦掌准備下周登場之際，被視為對手盤的馬鞍山迎海，發展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）及新世界（００１７）預計項目下周將可獲批售樓，並隨即公布開售詳情，全面截擊瓏門，首輪攻勢擬先推售位處第３座的１０５０方尺３房單位，意向尺價１萬元，市場估計單位最低消費約９５０萬元起。代理指出，鄰近迎海的銀湖．天峰，平均尺價７０００元，海景大單位尺價則近萬元。 香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）新界區兩大新盤同日開價對撼，揭開新盤搶客戰序幕。新地的屯門站瓏門及恆基、新世界等發展的烏溪沙迎海，市場收票反應同樣不俗。迎海於昨日首度推出兩批單位，首批共６０伙，平均尺價８,７５８元(港元、下同)，市值近４．１億元；第二批單位共５０伙，平均尺價８,７７４元，市值近３．４５億元。最快可於下周四黃昏正式開售，同時不排除今日內因應市場反應再度加推。據現場代理表示，該盤累計收票量已超過４００張，換言之迎海已錄得超額認購３倍。入票的准買家以沙田區內的換樓客為主。 【明報專訊】「梁十招」未令樓價降溫，新盤特色戶繼續以「天價」姿態登場。最快周末開售的屯門瓏門，發展商新地（００１６）表示第１座頂層２５７０方尺「天池屋」的意向尺價高見２．７萬元後不到１小時，恆地（００１２）、新世界（００１７）隨即公布，旗下馬鞍山迎海第１座頂層３６０６方尺「天際屋」，意向尺價將會更進取，高達２．８萬元，以爭奪新界樓王寶座。

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