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熱門新聞 針對樓市采取措施 @ 2012-08-31T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：措施 樓市 梁振英 置安心 政府 概念：出售８３０個 , １００００個單位 行政長官梁振英公布多項應對樓市措施。對於青衣「置安心」項目改為只供出售，負責發展的房協表示歡迎，表示將與運輸及房屋局跟進執行細節。房協亦將全力配合政府日後的房屋政策。而在啟德發展區部分原定用作市建局「樓換樓」計劃的土地，改撥給房委會興建居屋，市建局表示理解，又稱有能力滿足未來「樓換樓」計劃業主的需求。 對於蔡涯棉的建議，政府消息人士向本報表示，當局一直密切注視樓市的走向，留意到市民對「置安心」計畫和居屋的推展較為關注，必要時會推出相應措施。不過，他強調，這並非代表政府已准備立即推出一些特別措施，因推出任何房屋政策前必須想得較為周詳。他又表示，當局留意到，樓市在七月開始呈現上升的「軌&#Ｘ８ＦＦ９;」，但當局在觀察樓市的走向時須要較為全面，不但關注本地因素，也會留意外圍經濟的發展情況。 行政長官梁振英今日下午突然召開發布會，提出１０項新措施為樓市降溫。梁振英在會上強調，他在競選政綱提出的保障本地人置業的&ＬＤＱＵＯ;港人港地&ＲＤＱＵＯ;措施，並沒有改變，會積極開展研究，並在政府賣地的階段就引入政策，現在已經指示地政部門草擬賣地條款。他強調，政府會密切注意樓市，適當時推出適切的對應措施。 據星島日報報道，特首梁振英上台後，雖然表明會全力解決房屋問題，但樓市仍不斷升溫。接近政府高層的消息透露，當局經評估後，認為有需要在短期內「出招」，為熾熱的樓市降溫，預料可在下周宣布一籃子措施。梁振英房屋政策智囊兼房委會委員蔡涯棉認為，除了置安心及居屋貨尾外，估計地政總署能加快審批預售樓花同意書的程序，令近五千個私樓單位可以提早半年至一年時間出售，相信合共會有六千八百個單位能於短期內「應市」。 行政長官梁振英宣布十二項樓巿措施，房委會委員蔡涯棉認為，措施可以短期增加房屋供應，以解燃眉之急，亦可以為樓巿降溫。不過，港大房地產及建設系教授鄒廣榮認為，梁振英宣布增加的房屋供應，大部份都是巿場預期之內，「置安心」改為只賣不租，並沒增加供應量，而將政府機構社區用地改劃做住宅地，能否成事仍然充滿變數，他認為，長遠土地規劃工作，才是最重要。理大建築及房地產學系教授許智文擔心，「港人港地」只是在新推出的土地加入限制，反而可能將內地人來港買樓的需求，推向二手巿場。地產建設商會執委會主席梁志堅認為，政府推出的措施，為市場帶來心理作用，多於實際，相信對樓市的即時影響不大。 據香港文匯報報導，特首梁振英早前已經對香港樓市升勢表示關注，表示會采取措施壓抑投機活動，將多管齊下確保樓市健康發展。運房局局長張炳良昨亦指出，低息環境加上周邊經濟環境不明朗，市民投資要小心，政府未來幾個月會就房屋長遠規劃做研究。 發展局局長陳茂波表示，在加快預售樓花方面，地政署將與地產建商會連系，研究便利工作，加強雙方溝通。他又指，增加樓市資訊的透明度非常重要，而現時政府增加土地供應，是壓抑樓價的根本性做法。雖然十項中短期措施所提供的單位並不是很多，但規劃及活化工作將具持續性，政府會全力推行，深入探討。 行政長官梁振英公布，有關房屋及土地供應政策，短及中期措施各五項。 被視為特首梁振英房屋政策智囊的房委會委員蔡涯棉認為，只增加土地供應不足以為樓市降溫，而是要推出房屋，他建議，置安心可以折讓方式出售，並加入禁售限制。他又建議，政府下月公布下季賣地計劃時，將小量地皮加入港人港地限制。 《星島日報》報道，本港樓價近日屢創新高，情勢愈趨嚴峻。該報獲悉，港府正部署下周「出招」，試圖為熾熱的樓市降溫。據了解，當局正籌備啟動特首梁振英競選時提出的「港人港地」政策，物色少量土地加入限制條款出售。為增加短期住宅，「置安心」計劃將會「租轉售」，位於青衣青綠街的１０００個首期置安心單位，可於年底推售，申請資格月入仍維持原有的３９,０００元；同時會推出居屋貨尾單位。當局同時會宣布將部分政府用地，改為興建房屋。

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