熱門新聞 二手成交結束９周升浪 @ 2012-08-28T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 大屋苑 概念：４６８萬元 , 周末十大屋苑成交４５ 中原地產數據顯示，周末十大屋苑錄得 ４５宗成交，按周上升９．８％，宗數已連續三星期超過 ４０宗水平。當中以嘉湖山莊表現最好，錄得 １０宗成交，按周升幅達 １倍；美孚新村錄得７宗成交，按周升,４０％；但麗港城及映灣園成交，分別錄得５０％和６０％的按周跌幅。 二手買賣主導市場，據利嘉閣統計，十大屋苑於剛過去周末兩天售６４伙，較前周５８伙升１０％，當中售出１２伙的天水圍嘉湖山莊(圖)成交量按周升三成，本月至今，該屋苑成交已破百宗，暫錄１０５伙，由於樓價高企，現時叫價２００萬元以下的放盤已絕跡。 另外，在剛過去的周末周日，二手成交繼續於高位徘徊，中原地產十大屋苑周末錄得４５宗成交，按周上升９．８％，中細價樓成交持續暢旺，各區均錄得新高價成交，當中以嘉湖山莊表現最為突出，錄得１０宗買賣，對比上周升幅達１倍，其次為美孚新村及新都城，分別錄得７宗及６宗成交。 隨著新政府上台，新房策雷聲大雨點小，本月二手住宅交投借勢從谷底反彈，十大屋苑總成交量按月急升近８成；細價樓帶動升勢，淘大花園及沙田第一城成交量按月倍增，當中有８個屋苑尺價向上，按月升幅由１％至６％。 近月樓市交投氣氛向好，無論私樓及居屋近日均錄得高價成交。慈愛苑一高層戶最新以尺價６２２３元易手，創屋苑尺價紀錄。代理最新統計數據顯示，過去兩天十大屋苑錄得４５宗成交，創１６周新高，當中太古城及康怡花園亦錄得同類單位尺價新高個案。 過去兩天十大屋苑交投保持平穩，共錄３２宗成交，隨著盤源減少，業主議價空間收窄，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城錄「零議價」成交；部分屋苑反價、追價復現，藍田麗港城有單位加價１成放盤，太古城更錄追價８萬元易手。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;至於二手市場方面，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中原地產十大屋苑周六、日成交連升三周，共錄４４宗成交，按周再升２２．２％，更創下１４周新高，僅比本年５月５日及６日的周末低３宗。當中以美孚新村表現最強，錄７宗成交，按周升幅達２．５倍。本月二手屋苑主導市場，交投表現明顯較上月暢旺，市民置業信心大增，料二手交投將持續造好。 二手樓市保持暢旺，１０大屋苑８月首周成交量，延續上月底的強勢，持續有好表現，港島區龍頭屋苑太古城，首８天已錄２３宗成交，幾乎追近７月全月的２５宗。而黃埔及淘大花園，在平盤被消化下，平均造價被進一步推高。 《經濟日報》報道，樓市火熱，８月上半月１０大屋苑成交較上月同期倍增，鰂魚湧太古城交投更飆８倍，尺價半月增５％，帶動各屋苑現跳價成交，南區海怡半島５日內樓王造價跳升逾８０萬元；特首梁振英對近期樓市昨亦表示關注。

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